Andrzej

• 2 rooms
• 2 floor of 10
• 50 / 32.5 / 6 m²
• New build

Nie każdy szuka mieszkania gotowego do wprowadzenia. Niektórzy szukają miejsca, które można stworzyć od podstaw - zgodnie z własnym pomysłem, potrzebami i stylem życia. Przy ul. Andrzeja Struga we Wrocławiu czeka na nowego właściciela mieszkanie w kamienicy, które wymaga generalnego remontu, ale daje możliwość stworzenia funkcjonalnej przestrzeni w dobrze skomunikowanej części miasta. To propozycja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał tam, gdzie inni widzą tylko zakres prac do wykonania. Przestrzeń / układ Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze budynku i obecnie składa się z: • pokoju dziennego - 26,8 m² • pokoju - 10,8 m² • kuchni - 6,6 m² • korytarza - 5,8 m² • piwnicy- ok. 3,6 m² Łączna powierzchnia części mieszkalnej wynosi około 50 m². Układ daje możliwość przebudowy i dostosowania funkcji pomieszczeń do własnych potrzeb. Dzięki istniejącemu pionowi kanalizacyjnemu można rozważyć zmianę lokalizacji łazienki i stworzenie bardziej nowoczesnego oraz funkcjonalnego rozkładu. Stan techniczny Mieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu. Do wykonania pozostają instalacje, wykończenie wnętrz oraz docelowy system ogrzewania. Do lokalu doprowadzony jest gaz, co umożliwia montaż pieca dwufunkcyjnego i wykonanie indywidualnego ogrzewania gazowego. Warto również uczciwie wskazać, że mniejszy pokój posiada okno usytuowane bardzo blisko sąsiedniego budynku, przez co dostęp naturalnego światła jest ograniczony. Pomieszczenie może pełnić funkcję gabinetu, garderoby, pracowni lub zostać uwzględnione w nowej koncepcji aranżacyjnej. Najważniejsze atuty • duży pokój o powierzchni 26,8 m² • możliwość całkowitej przebudowy układu • doprowadzony gaz • możliwość wykonania ogrzewania gazowego • piwnica • kamienica z charakterem • dobra komunikacja z centrum miasta • lokal stanowiący odrębną nieruchomość • księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych Budynek i otoczenie Kamienica położona jest w części miasta zapewniającej szybki dostęp do codziennych usług, komunikacji miejskiej oraz infrastruktury handlowo-usługowej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, tereny spacerowe i rekreacyjne. To lokalizacja, która dobrze sprawdza się zarówno do zamieszkania, jak i jako zakup inwestycyjny. Finansowanie Pomagamy bezpłatnie sprawdzić możliwości finansowania zakupu oraz porównać dostępne oferty kredytowe. Informacja formalna Nieruchomość sprzedawana w ramach umowy na wyłączność przez Evesta. Współpraca prowadzona jest w ramach jednej, spójnej strategii sprzedaży.

• 2 rooms
• 5 floor of 10
• 62 / 40.3 / 7.44 m²
• New build

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m² , położone w sercu wrocławskiego Nadodrza przy ul. Łokietka 13. Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze historycznej kamienicy z 1899 roku. To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń oraz artystyczny klimat dzielnicy. Układ pomieszczeń: Salon: Przestronny i jasny, z zamontowaną klimatyzacją, która zapewnia komfort w upalne dni.Sypialnia: Ustawna, z panelami na podłodze.Kuchnia: Osobna, ale otwarta na przedpokój, co optycznie powiększa przestrzeń.Łazienka: Funkcjonalna, połączona z WC. KLUCZOWE ATUTY: Ogrzewanie miejskieKlimatyzacjaEkspozycja zachodnia: Mieszkanie jest doskonale doświetlone popołudniowym słońcem.wysokość pomieszczeń 2,4 mCzynsz 770 zł: Zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, prąd (dla 3 zameldowanych osób)Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 5 m²) oraz – co jest rzadkością – dodatkowe pomieszczenie gospodarcze bezpośrednio na 5. piętrze.Na tym samym piętrze znajduje się ogólnodostępna suszarnia dla mieszkańców.Możliwość zakupu mieszkania z widocznym na zdjęciach wyposażeniem – gotowe do wejścia lub wynajmu od zaraz! BUDYNEK I LOKALIZACJA: Kamienica zarządzana przez sprawdzoną firmę 'Atena'. Budynek ma duszę, a jego parter zajmuje klimatyczna biblioteka.Wyremontowana klatka schodowaLokalizacja: 10 minut spacerem do Rynku i na Wyspę Słodową. W najbliższej okolicy najlepsze wrocławskie kawiarnie, rzemieślnicze piekarnie i tereny spacerowe nad Odrą.Prywatność: 5. piętro (bez windy) gwarantuje brak sąsiadów „nad głową” oraz dużo ciszy i spokoju w samym centrum miasta. STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą. Brak obciążeń i hipoteki – gwarancja szybkiego i bezpiecznego zakupu. Zapraszam na prezentację! To mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo, by poczuć jego przestrzeń. Idealne jako pierwsze „M” lub pewna inwestycja pod wynajem.Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. ID Oferty w biurze : 8536637

• 2 rooms
• 1 floor of 10
• 55 / 35.75 / 6.6 m²
• New build

Na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 55 m² , usytuowane na 1. piętrze zadbanego budynku z 1970 roku. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób szukających własnego, komfortowego lokum, jak i dla inwestorów szukających sprawdzonego produktu z potencjałem wynajmu. ATUTY: Układ: Mieszkanie składa się z dwóch ustawnych pokoi oraz oddzielnej kuchni , co zapewnia dużą funkcjonalność. Udogodnienia: Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica , oferująca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Parking: Mieszkańcy mają do dyspozycji bezpieczne, prywatne miejsca postojowe za szlabanem na podwórku – ogromny komfort w codziennym użytkowaniu. Wyposażenie: Mieszkanie sprzedawane jest wraz z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach (z wyłączeniem telewizora oraz mikrofalówki). Ogrzewanie: Budynek podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. Woda ciepła podgrzewana za pomocą bojlera elektrycznego. Potencjał inwestycyjny: Mieszkanie było z powodzeniem wynajmowane za kwotę 3500 PLN/miesięcznie , co potwierdza atrakcyjność lokalizacji. KOSZTY UTRZYMANIA: Czynsz administracyjny: 900 PLN. Media: Prąd ok. 250 PLN, Gaz ok. 30 PLN (według indywidualnego zużycia). LOKALIZACJA I STAN PRAWNY: Mieszkanie położone w dobrze skomunikowanej części miasta, z pełną infrastrukturą handlowo-usługową w zasięgu ręki.Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny ( pełna własność ) To funkcjonalne mieszkanie oferuje kompletne wyposażenie, pozwalając nowemu właścicielowi na natychmiastowe użytkowanie bez zbędnych nakładów finansowych. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji! ENG Spacious two-bedroom apartment for sale, 55 m², situated on the 1st floor of a well-maintained building from 1970. The property is an excellent proposition both for those looking for a comfortable home and for investors seeking a proven product with rental potential. KEY ADVANTAGES: Layout: The apartment consists of two well-proportioned rooms and a separate kitchen, ensuring great functionality. Amenities: The property includes a balcony and a basement, offering additional storage space. Parking: Residents have access to safe, private parking spaces behind a barrier in the courtyard – a huge convenience for daily use. Furnishings: The apartment is sold fully furnished as seen in the photos (excluding the TV and microwave). Heating: The building is connected to the municipal district heating system. Hot water is heated via an electric boiler. Investment Potential: The apartment has been successfully rented out for 3,500 PLN per month, which confirms the attractiveness of the location. MAINTENANCE COSTS: Administrative rent: 900 PLN. Utilities: Electricity approx. 250 PLN, Gas approx. 30 PLN (based on individual consumption). LOCATION AND LEGAL STATUS: Located in a well-connected part of the city, with full commercial and service infrastructure within easy reach.The property has a clear legal status (full ownership). This functional apartment offers complete furnishings, allowing the new owner to use it immediately without any additional expenses. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. ID Oferty w biurze : 8536916

• 2 rooms
• 6 floor of 10
• 55.2 / 35.88 / 6.62 m²
• New build

2-pokojowe mieszkanie z komórką lokatorska zlokalizowane na 6tym piętrze w 6cio piętrowym budynku z windą. Powierzchnia mieszkania: 55,2 m2 + balkon 3.6 m2 Komórka lokatorska 2.9 m2 Mieszkanie w budynku z 2000 roku znajduje się na osiedlu Huby przy ul. Gajowej umiejscowione od strony podwórka z zachodnią ekspozycją okien. Rozkład: - salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon - sypialnia - garderoba - Łazienka z WC - przedpokój -balkon Atuty: - klimatyzacja - duża garderoba oraz szafa w zabudowie w sypialni - media miejskie (w tym ogrzewanie) - winda - okna 3- szybowe - ekspozycja okien południowo - zachodnia; - drzwi wejściowe antywłamaniowe - elektryczne rolety zewnętrzne antywłamaniowe W mieszkaniu na podłodze panele w kolorze jasnego dębu. Kuchnia wyposażona w zmywarkę, lodówkę, płytę grzewczą oraz piekarnik. Do dyspozycji mieszkańców miejsca parkingowe na dziedzińcu za szlabanem. W okolicy : Żabka, piekarniaprzystanek autobusowy i tramwajowySzkoła Podstawowa i Liceum, Przedszkole, ŻłobkiPKP 9 minut spaceremrynek 13 minut samochodem Opłaty: Czynsz administracyjny 1066 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie oraz wodę)prąd według zużyciaInternet we własnym zakresie (jest światłowód) Mieszkanie dostępne do wprowadzenia. Zapraszam Andrzej Dębski Warto ze mną współpracować ponieważ: - oferuję wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści - pomogę we wszystkich formalnościach. - oferuję szereg innych usług związanych z zakupem nieruchomościPrezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. ID Oferty w biurze : 8537030

• 3 rooms
• 4 floor of 10
• 54 / 35.1 / 6.48 m²
• New build

Na sprzedaż nowoczesne 3‑pokojowe mieszkanie w wysokim standrardzie z dwoma balkonami i widokiem na Odrę. Idealnie sprawdzi się dla rodziny szukającej komfortowego apartamentu, lub dla inwestora pod najem krotko lub długoterminowy. Opis nieruchomości:  * Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon  * Dwie sypialnie z wyjściem na balkon  * Łazienka z wanną i wc  * Przedpokój  * Miejsce parkingowe w hali garażowej  * Komórka lokatorska - 5m²  * 2-balkony (łączna powierzchnia - 24m²)  * Komórka na balkonie - 2m²  Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z 2017 roku, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów spacerowych nad Odrą jak i parku. Widok z okien na zieleń i nowy Park na przeciwko bloku, oraz na nadrzeczne tereny rekreacyjne tuż przy trasie rowerowej i spacerowej. Przystanek tramwajowy i autobusowy w odległości ok. 200 m. W pobliżu: sklepy, piekarnie, przychodnia, żłobek, przedszkole, szkoła. Stacja kolejowa Wrocław Nadodrze – w zasięgu krótkiego spaceru Dojazd do Rynku 3-4 przystanki. W zasięgu kilku minut pieszo: Park Staszica, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. To idealne miejsce dla osób, które cenią bliskość natury, a jednocześnie chcą korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej, oraz bliskości centrum. Kuchnia: meble na wymiar, w pełnej zabudowie AGD: zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, okap Pokój 1 – sypialnia z dużą szafą w zabudowie i biurkiem Pokój 2 – przestrzeń do pracy lub druga sypialnia z szafą na wymiar Łazienka z wanną i funkcją prysznica, meble na wymiar, pralka  Dodatkowo możliwe do zakupu:  - Miejsce postojowe w garażu podziemnym tuż obok windy ( 35.000 zł)  - Duża komórka lokatorska nr 1: ok. 5m2 na piętrze w budynku na klatce schodowej ( 29.000zł ) * Przy czym istnieje możliwość dalszej kontynuacji wynajmu komórki lokatorskiej i/lub miejsca postojowego lub korzystania do własnych celów.   Atuty nieruchomości:  Rewelacyjna lokalizacja – zieleń, rzeka i miasto w jednym dwa duże, niezależne balkony. Nowoczesny budynek z niskimi kosztami utrzymania. Wysoki standard wykończenia i pełne wyposażenie AGD. Cicha, komfortowa okolica blisko centrum. Winda, rowerownia w budynku. Sklep Żabka w parterze bloku. Serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację. Cena: 839 000 zł nr oferty : 207/18717/OMS Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Tel: (użyj formularza kontaktowego) Andrzej Roczniak Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości Agencja EPIC Nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

• 1 room
• 4 floor of 10
• 27 / 17.55 / 3.24 m²
• New build

Na sprzedaż przestronna kawalerka blisko ścisłego centrum Wrocławia. Idealnie sprawdzi się jako inwestycja pod najem długoterminowy, lub jako miejsce do życia dla osób szukających komfortowego lokum w centrum. Mieszkanie jest w dobrym stanie, gotowe do zamieszkania. Opis nieruchomości:Salon z aneksemŁazienka z prysznicem i wcPrzedpokójBalkonPiwnica W pobliżu znajdują się:przystanki komunikacji miejskiejsklepy spożywcze i centra handloweparki i tereny zieloneplacówki edukacyjne i zdrowotnemiejsca rozrywki, takie jak restauracje i kawiarnie Serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację. Cena: 399 000 zł nr oferty : 218/18717/OMS Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Tel: (użyj formularza kontaktowego) Andrzej Roczniak Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości Agencja EPIC Nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()