EKOPARK

• 1 room
• 1 floor of 10
• 26 / 16.9 / 3.12 m²
• New build

WYBRANE MIESZKANIA W PAKIECIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE 20000 ZŁ- 40000 ZŁ I/LUB KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ W CENIE 14700 - 49575 ZŁ . O SZCZEGÓŁY ZAPYTAJ DEWELOPERA. Zamieszkaj w sercu Ursusa i trenuj na co dzień na Murapol Gym Murapol Urcity to nowocześnie zaprojektowane osiedle mieszkaniowe w dynamicznie rozwijającym się warszawskim Ursusie. Inwestycja stanie się częścią nowego, atrakcyjnego miejsca do życia, z którym coraz więcej osób chce wiązać przyszłość swoją i swojej rodziny. Takim wyborom sprzyja zarówno dobre skomunikowanie Szamot z pozostałymi częściami Warszawy, jak i mnogość okolicznych terenów rekreacyjnych, w tym zaprojektowana z myślą o mieszkańcach profesjonalna siłownia z obciążeniem Murapol Gym na terenie osiedla. Atrakcyjności lokalizacyjnej inwestycji towarzyszy oferta odpowiadająca na potrzeby współczesnych klientów nabywających mieszkania zarówno na własnej potrzeby, jak i celem czerpania korzyści z wynajmu. Nowoczesna architektura Cztery 6- i 8-piętrowe budynki wpisujące się w lokalny krajobraz Kompaktowe mieszkania Kawalerki oraz 2-, 3- i 4-pokojowe mieszkania od 26 do 60 mkw. Murapol Gym Siłownia plenerowa z obciążeniem dla amatorów, jak i zaawansowanych Wybierz wygodne miejsce do życia Mieszkania w Murapol Urcity charakteryzują się kompaktowymi układami. Regularne powierzchnie sprzyjają funkcjonalnym aranżacjom wnętrz. Wysokie okna zapewnią optymalne nasłonecznienie, a dodatkowe przestrzenie w postaci tarasów z ogródkami aż do 73 mkw. lub nawet 2 balkonów czy loggi przynależnych do lokali stworzą komfortowe miejsca do relaksu. A na terenie osiedla zostanie oddana do dyspozycji mieszkańców siłownia Murapol Gym. To strefa zaprojektowana z myślą nie tylko o amatorach, ale również zaawansowanych. Profesjonalny sprzęt z obciążeniem pozwoli wykonać pełnowymiarowy trening siłowy. Korzystaj z dogodnej lokalizacji 1. Siłownia plenerowa z obciążeniem Murapol Gym 2. 15 min kolejką do Śródmieścia 3. 3. Nieopodal budowana stacja M2 Karolin 4. 1,5 km do Factory Ursus 5. 300 m do EKOparku Ulokuj kapitał w Ursusie Zakup mieszkania w celach inwestycyjnych w Murapol Urcity to interesująca propozycja z uwagi na dynamiczny rozwój tej części dzielnicy. Dzięki dobrze rozwiniętej lokalnej infrastrukturze handlowo-usługowej oraz doskonałemu skomunikowaniu z pozostałymi częściami stolicy to miejsce często wybierane przez najemców. Sprzyja temu również kameralny i spokojniejszy charakter otoczenia, z dala od zgiełku centralnych dzielnic stolicy. Oferta Murapol Urcity odpowiada na najatrakcyjniejsze z punktu widzenia stopy zwrotu z inwestycji układy i metraże, w tym pożądane inwestycyjnie 2-pokojowe mieszkania od 34 mkw. Udogodnienia, które będą Ci służyć na co dzień • Tarasy z ogródkami nawet do 73 mkw. • Nawet 2 balkony do mieszkań • Opcja smart home • Pakiet antysmogowy w standardzie • Jasne wnętrza dzięki oknom portfenetrowym • Dwustronna ekspozycja w wybranych mieszkaniach • Miejski węzeł cieplny • Wysoki standard wykończenia części wspólnych • Energooszczędne oświetlenie LED w budynkach • Szybkie i ciche windy • Komórki lokatorskie i boksy garażowe • Rowerownie i wózkownie • Miejsca postojowe w halach garażowych i naziemne • Stacja ładowania aut elektrycznych • Stojaki rowerowe • Plac zabaw • Lokale usługowe na terenie inwestycji

• 3 rooms
• 1 floor of 8
• 59.2 / 38.48 / 7.1 m²
• New build

Gotowe do wprowadzenia trzypokojowe mieszkanie 59,20 m² z balkonem z widokiem na duży, zielony dziedziniec, na pierwszym piętrze ośmiopiętrowego budynku z windą z 2007 roku na ogrodzonym osiedlu Skorosze w warszawskim Ursusie, przy ul. Dzieci Warszawy 25A. Po odświeżającym remoncie w czerwcu 2026 | Funkcjonalne 3 pokoje na kompaktowym metrażu – dwie osobne sypialnie | Balkon z widokiem na duży, zielony dziedziniec | Komórka lokatorska na tym samym piętrze – tuż za ścianą kuchni! SZCZEGÓŁY: Mieszkanie o powierzchni 59,20 m² składa się z: - salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (23,27 m²), - sypialni (12,04 m²), - sypialni (11,15 m²) – na zdjęciach zaaranżowanej z miejscem do pracy zdalnej, - łazienki z wanną i WC (5,44 m²), - przedpokoju z pojemną szafą w zabudowie z lustrzanymi frontami (7,33 m²), oraz dodatkowo balkonu z widokiem na zielony dziedziniec osiedla (4,8m2). Możliwość zakupu (dodatkowo płatne): - komórka lokatorska (4,8 m²) położona na tym samym piętrze, dokładnie za ścianą kuchni – dosłownie kilka kroków od drzwi mieszkania: 30 000 zł, - miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej w budynku: 50 000 zł. Forma własności: pełna własność, odrębna nieruchomość lokalowa z księgą wieczystą bez żadnych obciążeń w działach III i IV – brak hipotek, brak roszczeń. Możliwość zakupu na kredyt. Mieszkanie po odświeżającym remoncie w czerwcu 2026 roku – świeżo pomalowane, gotowe do wprowadzenia – jasne, spójne wnętrza z panelami w salonie i pokojach oraz gresem w przedpokoju, strefie kuchennej i łazience. Strefę dzienną tworzy salon z wyraźnie wydzielonym aneksem kuchennym (obniżony sufit z oświetleniem punktowym) i wyjściem na balkon. Kuchnia w zabudowie jest wyposażona – płyta gazowa, piekarnik, okap, zmywarka, mikrofalówka i lodówka. Dwie osobne, pełnowymiarowe sypialnie pozwalają swobodnie urządzić sypialnię oraz pokój dziecka lub gabinet do pracy zdalnej. Łazienka z dużą wanną, podwieszanym WC i punktowym oświetleniem oraz pralką. W przedpokoju pojemna szafa w zabudowie z lustrzanymi frontami. Zachodnia ekspozycja salonu i balkonu daje popołudniowe i wieczorne słońce, a widok z balkonu na duży, zielony dziedziniec – zamiast ulicy – zapewnia ciszę i prywatność. Ogromnym atutem codzienności jest komórka lokatorska na tym samym piętrze, dokładnie za ścianą kuchni: działa jak dodatkowa spiżarnia i schowek na wyciągnięcie ręki – rzadkość na rynku. Wysokość pomieszczeń: ok. 260 cm, okna PCV. Mieszkanie pozostaje częściowo umeblowane – gotowe do wprowadzenia od razu po zakupie. Zadbane, ogrodzone osiedle Skorosze z 2007 roku (inwestycja EBEJOT) – ośmiopiętrowy budynek z windą, domofonem, monitoringiem i dozorem. Sercem osiedla jest wyjątkowo duży, zielony dziedziniec z dojrzałą zielenią, alejkami spacerowymi i miejscami do wypoczynku – to właśnie na niego wychodzi balkon. Duży atut w codziennym użytkowaniu: mieszkańcy mają piloty do szlabanu i wjeżdżają samochodem na teren osiedla, gdzie oprócz miejsca postojowego w hali garażowej są też miejsca ogólnodostępne dla gości – bez szukania parkingu na ulicy. Czynsz administracyjny wynosi ok. 824 zł/mies. łącznie za mieszkanie i miejsce postojowe w garażu, w tym zaliczki na centralne ogrzewanie oraz ciepłą i zimną wodę (rozliczane według rzeczywistego zużycia), wywóz śmieci i fundusz remontowy. Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa. LOKALIZACJA: Skorosze, Ursus – jedna z najchętniej wybieranych przez rodziny części zachodniej Warszawy: spokojna, zielona i kompletna, z pełną infrastrukturą codziennego życia w zasięgu krótkiego spaceru. W najbliższej okolicy: - sklepy: supermarket Auchan dosłownie po drugiej stronie ulicy (Dzieci Warszawy 28 – 2–3 minuty pieszo), Żabka i Delikatesy Centrum przy ul. Dzieci Warszawy, Biedronka przy ul. Skoroszewskiej, - CH Skorosze (ok. 8 minut pieszo) – kilkadziesiąt sklepów i punktów usługowych, m.in. Carrefour Market i całodobowy klub fitness, - szkoły podstawowe: SP nr 360 przy ul. Dzieci Warszawy 42A (ok. 10 minut pieszo), SP nr 4 przy ul. Walerego Sławka 9 oraz SP z Oddziałami Integracyjnymi nr 14 przy ul. Sosnkowskiego 10, - przedszkola i żłobki: m.in. Przedszkole nr 194 przy ul. Walerego Sławka 7 oraz liczne placówki niepubliczne na Skoroszach, - tereny zielone: Park Achera ze stawem (ok. 10 minut spacerem), Park Czechowicki, a w zasięgu krótkiego dojazdu także EKOpark Ursus, - opieka zdrowotna: przychodnie przy ul. Dzieci Warszawy i Skoroszewskiej, - ponadto: apteki (m.in. przy ul. Dzieci Warszawy 44), piekarnie, paczkomaty, kawiarnie, gastronomia i punkty usługowe w sąsiedztwie. KOMUNIKACJA: Komunikacja w każdą stronę miasta zaczyna się 2–3 minuty od klatki: - przystanek autobusowy Skoroszewska (skrzyżowanie ul. Dzieci Warszawy i Skoroszewskiej, z biletomatem) – 2–3 minuty pieszo, - autobus 517 – bezpośrednio przez Dworzec Zachodni, pl. Zawiszy i Dworzec Centralny do ścisłego Centrum (ok. 30 minut do Dw. Centralnego), - autobusy 191 (Ochota, pl. Narutowicza), 401 (Ursynów), 207 (dojazd do WKD Opacz) oraz nocny N35 (Dw. Centralny); w pobliżu także linie 220 i 178 (m.in. w stronę Bemowa i Woli), - PKP Warszawa Ursus (SKM S1 i Koleje Mazowieckie) – kilka minut autobusem lub ok. 20 minut pieszo; szybki dojazd do Warszawy Zachodniej i Śródmieścia, - samochodem: szybki wjazd w Al. Jerozolimskie i na węzeł Opacz (S2/S8) – kilka minut; - autostrada A2 (węzeł Konotopa) – ok. 10 minut; - Lotnisko Chopina – ok. 15 minut, - ścieżki rowerowe wzdłuż głównych ulic Ursusa i Włoch. NASZYMI OCZAMI, PODSUMOWANIE: Bardzo dobra propozycja dla pary, rodziny z dzieckiem oraz inwestora pod wynajem. Trzy pokoje na kompaktowych 59,20 m² to układ, który realnie mieści codzienne życie – dwie osobne sypialnie i salon z aneksem – przy cenie zakupu i kosztach utrzymania wyraźnie niższych niż w typowych, większych trójkach. Komórka lokatorska dokładnie za ścianą kuchni, na tym samym piętrze, to komfort, który docenia się każdego dnia, a balkon z widokiem na duży, zielony dziedziniec daje zieleń za oknem zamiast ulicy. Do tego miejsce postojowe w hali garażowej, wjazd na teren osiedla na pilota z miejscami dla gości, odświeżenie z czerwca 2026, niski czynsz ok. 824 zł łącznie z miejscem postojowym oraz wzorowy stan prawny – pełna własność i księga wieczysta bez żadnych obciążeń – co gwarantuje bezpieczną i sprawną transakcję, również na kredyt. To mieszkanie, do którego można wejść z walizką. ZAKUP NA KREDYT? Oferujemy pomoc Eksperta d.s. finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród oferty wszystkich banków. TYLKO U NAS, OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu oraz na dni otwarte i prezentacje w ramach indywidualnego procesu obsługi transakcji. Dominika Wrona, Open Estate Nieruchomości, tel. (użyj formularza kontaktowego) Oliver Wrona, Open Estate Nieruchomości, tel. (użyj formularza kontaktowego)