Sandra Sypniewska

• 2 rooms
• 4 floor of 10
• 33.6 / 21.84 / 4.03 m²
• New build

ATUTY: * doskonała lokalizacja - Gdańsk Wrzeszcz, ul. Mikołaja Reja, * funkcjonalny układ z wydzieloną garderobą, * przestronny, jasny salon z dwoma oknami, * oddzielna kuchnia z oknem, * ustawna sypialnia, * garderoba z oknem zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania, * mieszkanie bardzo dobrze doświetlone, * piwnica w cenie, * świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. LOKALIZACJA : Nieruchomość położona jest przy ul. Mikołaja Reja w jednej z najbardziej cenionych części Gdańska Wrzeszcza. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz doskonałą komunikację z pozostałymi częściami Trójmiasta. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, stacja kolejowa, liczne tereny zielone oraz obiekty sportowe. To miejsce doskonale sprawdzi się zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i inwestorów. BUDYNEK: Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego budynku z 1970 roku. Budynek jest docieplony, a przed nim znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców. MIESZKANIE: Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 33,60 m², które dzięki przemyślanemu układowi sprawia wrażenie znacznie większego. W skład nieruchomości wchodzą: * przestronny salon, * oddzielna kuchnia, * sypialnia, * garderoba, * łazienka, * przedpokój. Dużym atutem mieszkania jest przestronny salon z dwoma oknami, który zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza przez cały dzień. Oddzielna kuchnia z oknem gwarantuje komfort codziennego użytkowania, natomiast garderoba stanowi praktyczne miejsce do przechowywania. Lokal wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami. OPŁATY: Czynsz oraz opłaty eksploatacyjne wynoszą około 600 zł rozliczane raz na dwa miesiące. INFORMACJE DODATKOWE: * powierzchnia: 33,60 m², * liczba pokoi: 2, * piętro: 4/4, * rok budowy: 1970, * piwnica przynależna do mieszkania, * forma własności pełna własność * Wydanie : OD ZARAZ Zapraszam serdecznie na prezentację! Sandra Sypniewska (użyj formularza kontaktowego) Galeria Nieruchomości

• 3 rooms
• Ground floor of 10
• 50.92 / 33.1 / 6.11 m²
• New build

ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Kameralny, trzypokojowy apartament z prywatnym ogrodem o powierzchni ok. 35 m² Wyjątkowa przestrzeń zewnętrzna z zielenią, idealna do wypoczynku i spotkań Lokalizacja tuż przy gdańskiej Starówce oraz w bliskim sąsiedztwie MotławyDuże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrza Funkcjonalny układ pomieszczeń Mieszkanie gotowe do zamieszkania Klimatyzacja podnosząca komfort użytkowania przez cały rok Liczne miejsca parkingowe na terenie osiedla dostępne dla mieszkańców na podstawie identyfikatora Położenie w centrum miasta, a jednocześnie w kameralnej zabudowieLOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ulicy Łąkowej w sercu gdańskiego Śródmieścia - jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części miasta. To lokalizacja, która łączy historyczny charakter Gdańska z nowoczesną infrastrukturą miejską.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe oraz autobusowe, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie z każdą częścią miasta. Okolica oferuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową - w pobliżu dostępne są sklepy, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe.Dodatkowym atutem jest bliskość najważniejszych gdańskich zabytków oraz terenów spacerowych, a także Motławy, które pozwalają w pełni korzystać z uroków życia w centrum miasta.BUDYNEKNowoczesny, pięciopiętrowy budynek mieszkalny z 2011 roku o kameralnym charakterze. Nieruchomość znajduje się na parterze, co zapewnia wygodny dostęp oraz bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu.MIESZKANIEMieszkanie o powierzchni 50,92 m² zostało zaprojektowane w funkcjonalnym, trzypokojowym układzie, zapewniającym komfort codziennego życia. Do lokalu przynależy przestronny ogród o powierzchni ok. 35 m², stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej.W skład mieszkania wchodzą:- przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem do ogrodu,- pokój dziecięcy,- dodatkowy pokój powstały z adaptacji garderoby (pełniący funkcję sypialni),- duża, komfortowa łazienka.Wnętrze wyróżnia się dużymi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie oraz poczucie przestrzeni. Prywatny ogród stanowi wyjątkową wartość nieruchomości - to idealne miejsce do relaksu, spotkań oraz codziennego odpoczynku w otoczeniu zieleni, bez rezygnacji z życia w centrum miasta.DODATKOWE INFORMACJE- Cena: 1 025 000 zł- Powierzchnia: 50,92 m²- Cena za m²: 20 129,62 zł/m² Liczba pokoi: 3- Piętro: parter (0) z 5- Rynek: wtórny- Forma własności: pełna własność- Ogrzewanie: miejskieDo mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,63 m² (nr 39) dodatkowo płatna 25 000 zł.

• 3 rooms
• 1 floor of 6
• 59.23 / 38.5 / 7.11 m²
• New build

W galerii zamieszczono wizualizacje stworzone przy użyciu AI, pokazujące potencjał aranżacyjny nieruchomości. Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie odzwierciedlają aktualnego wyposażenia lokalu.ATUTY:• Stan deweloperski - możliwość aranżacji według własnego projektu;• Prywatny ogródek o powierzchni ok. 33 m²;• słoneczne mieszkanie z ekspozycją południowo-zachodnią• Przestronny salon z aneksem kuchennym (ok. 23m²);• Funkcjonalny układ 3 pokoi, Dwie ustawne sypialnie;• Wysokość pomieszczeń 2,70 m;• Monitoring i kontrola dostępu, prywatne miejsce postojowe w hali garażowejLOKALIZACJA:Mieszkanie położone jest przy ul. ks. Jerzego Popiełuszki, w prestiżowej inwestycji DOKI Living, zlokalizowanej w sercu gdańskiego Młodego Miasta. To jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Trójmiasta, łącząca nowoczesną architekturę z historycznym charakterem terenów stoczniowych.W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz tereny spacerowe. Spacerem można dotrzeć do Europejskiego Centrum Solidarności, Stoczni Gdańskiej, ulicy Elektryków, Montowni oraz Dworca Głównego. Doskonała komunikacja zapewnia szybki dojazd do wszystkich dzielnic miasta.BUDYNEK / INWESTYCJA:Nowoczesny budynek oddany do użytkowania w 2025 roku został zrealizowany z dbałością o wysoką jakość części wspólnych oraz komfort mieszkańców. Inwestycja wyróżnia się nowoczesną architekturą, eleganckimi częściami wspólnymi oraz starannie zagospodarowaną przestrzenią wokół budynku.Do dyspozycji mieszkańców pozostają cichobieżne windy, monitoring, kontrola dostępu oraz liczne udogodnienia charakterystyczne dla nowoczesnych inwestycji klasy premium.MIESZKANIE:Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,23 m², położone w prestiżowej inwestycji DOKI Living przy ul. ks. Jerzego Popiełuszk 20Bi w Gdańsku.Lokal znajduje się na 1. piętrze nowoczesnego budynku oddanego do użytkowania w 2025 roku i oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala na aranżację wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje:• przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 23 m²,• dwie niezależne i ustawne sypialnie,• łazienkę,• funkcjonalny hol z miejscem na zabudowę,• prywatny ogródek o powierzchni około 33 m².Dużym atutem nieruchomości jest doskonały podział na strefę dzienną i prywatną. Salon z aneksem kuchennym stanowi centralną część mieszkania i dzięki dużym przeszkleniom jest bardzo dobrze doświetlony przez cały dzień. Bezpośrednie wyjście do ogródka tworzy dodatkową przestrzeń do wypoczynku, spożywania posiłków na świeżym powietrzu oraz relaksu po pracy.Dwie ustawne sypialnie zapewniają komfort przyszłym mieszkańcom i dają możliwość aranżacji pokoju dziecięcego, gabinetu lub sypialni głównej. Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,70 m dodatkowo podkreśla poczucie przestrzeni i zwiększa możliwości aranżacyjne.Stan deweloperski pozwala na wykończenie mieszkania według własnej wizji oraz stworzenie wnętrza idealnie dopasowanego do indywidualnych potrzeb.INFORMACJE DODATKOWE:• Powierzchnia mieszkania: 59,23 m²• Ogródek: ok. 33 m²• Liczba pokoi: 3• Piętro: 1/6• Wysokość pomieszczeń: 2,70 m• Rok budowy: 2025• prywatne miejsce w hali garażowej (w cenie 60 000 zł)To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania w centrum Gdańska, z prywatną przestrzenią zewnętrzną oraz ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i atrakcyjna inwestycja w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Trójmiasta.

• 3 rooms
• 3 floor of 10
• 74.94 / 48.71 / 8.99 m²
• New build

ATUTY: lokalizacja w sercu Starego Miasta Gdańska przestronne mieszkanie - prawie 75 m², 3 pokoje + osobna kuchnia + 2 łazienki widok na historyczną zabudowę Śródmieścia piwnica do dyspozycji świetna inwestycja pod wynajem krótko- i długoterminowyLOKALIZACJA:Nieruchomość mieści się przy ul. Podwale Staromiejskie - w ścisłym centrum historycznego Gdańska. To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w mieście, chętnie odwiedzana przez turystów z całego świata.W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, a także Hala Targowa i Bazylika św. Mikołaja. Zaledwie kilka minut spaceru dzieli nas od ul. Długiej z Fontanną Neptuna, Filharmonii Bałtyckiej, ul. Mariackiej czy Teatru Szekspirowskiego.Dzięki bliskości głównych arterii komunikacyjnych można sprawnie dostać się zarówno na Dworzec Główny, jak i do obwodnicy Trójmiasta czy na lotnisko.BUDYNEK:Kamienica z lat 60. XX wieku, czteropiętrowa, solidnie wzniesiona z cegły.Na przestrzeni ostatnich lat wykonano modernizacje części wspólnych - m.in. remont dachu i instalacji. Budynek jest zabezpieczony domofonem co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa.W kamienicy nie ma windy ani dedykowanych miejsc postojowych, jednak wokół dostępne są liczne miejsca parkingowe naziemne.MIESZKANIE:Lokal mieszkalny znajduje się na 3. piętrze czteropiętrowej kamienicy.Powierzchnia całkowita wynosi 74,92 m² i obejmuje: • przestronny salon,2 sypialnie, • kuchnię, 2 łazienki.DODATKOWE INFORMACJE:Do mieszkania przynależy piwnica.Układ daje wiele możliwości aranżacyjnych - świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem. Dzięki dużym oknom wnętrza są jasne i pełne naturalnego światła.

• 4 rooms
• 1 floor of 6
• 85.6 / 55.64 / 10.27 m²
• New build

ATUTY •Prestiżowa inwestycja w historycznej części Wrzeszcza - unikalne połączenie tradycji i nowoczesności. •Wysoki standard wykończenia mieszkania - gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów. •Funkcjonalny układ 4 pokoi - idealny dla rodziny. •Dwie łazienki - komfort codziennego użytkowania. •Kominek elektryczny z funkcją grzewczą - wyjątkowy klimat wnętrza. •Ponad 20 m² przeszklonej loggii - dodatkowa, całoroczna przestrzeń. •Dostęp do dwóch miejsc postojowych już od pierwszego dnia. •Centrum SPA & Wellness z basenem tuż naprzeciwko budynku. •Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu kilku minut spacerem. •Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Trójmieście. •Blisko Galeria Bałtycka oraz Metropolia Nieruchomość położona jest w prestiżowej inwestycji Osiedle Browar Gdański, zrealizowanej przez cenionego dewelopera Górski. To wyjątkowe miejsce na mapie Gdańsk, łączące historyczny charakter dawnego Browar Gdański z nowoczesną architekturą i wysokim standardem zabudowy. Wrzeszcz jest jedną z najbardziej pożądanych dzielnic miasta - doskonale skomunikowana, pełna restauracji, kawiarni, sklepów oraz terenów spacerowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, infrastruktura handlowo-usługowa oraz przystanki komunikacji miejskiej i SKM. Naprzeciwko budynku mieści się ekskluzywne centrum SPA & Wellness - Hevelia - jedno z najpiękniejszych miejsc tego typu w Trójmieście. Obiekt oferuje basen, strefę relaksu oraz zajęcia pływackie dla dzieci, co stanowi ogromny atut zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących aktywny styl życia i codzienny komfort. BUDYNEK Nowoczesny, elegancki budynek z 2019 roku o wysokim standardzie wykończenia części wspólnych, z halą garażową na poziomie -1. Kameralna zabudowa oraz dbałość o detale architektoniczne wpisują się w prestiżowy charakter całego osiedla. Wejście do klatki znajduje się w dogodnej lokalizacji względem hali garażowej, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania. NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie o powierzchni 85,60 m², usytuowane na pierwszym piętrze, zostało zaprojektowane z myślą o komforcie rodziny i funkcjonalnym podziale przestrzeni. Układ obejmuje: • przestronny salon z aneksem kuchennym i centralnie usytuowaną wyspą, • sypialnię główną, • dwa pokoje dziecięce, • dwie łazienki, • imponującą, ponad 20-metrową loggię. Wnętrze wykończone jest w wysokim standardzie, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Całość utrzymana w spójnej, eleganckiej kolorystyce. Na podłogach znajdują się drewniane panele, a w salonie zamontowano kominek elektryczny z funkcją grzewczą, który nadaje wnętrzu wyjątkowego klimatu i podnosi komfort użytkowania. Centralnym punktem strefy dziennej jest nowoczesna kuchnia z wyspą - idealne miejsce do wspólnego gotowania i spotkań rodzinnych. Największym atutem nieruchomości jest ponad 20-metrowa, w pełni przeszklona loggia, stanowiąca dodatkową przestrzeń użytkową. To idealne miejsce na strefę wypoczynku, ogród zimowy, domowe biuro lub dodatkową przestrzeń do przechowywania - niezależnie od pory roku. INFORMACJE DODATKOWE Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej (dodatkowo płatne 75 000 zł). Istnieje możliwość przejęcia najmu drugiego miejsca postojowego, wynajmowanego obecnie przez właścicielkę - znajduje się ono w tym samym budynku, na poziomie -1, bardzo blisko wejścia do klatki schodowej. Miejsce jest wyjątkowo szerokie i komfortowe. Koszt najmu wynosi 300 zł miesięcznie. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość korzystania z dwóch miejsc postojowych od razu po zakupie, co stanowi niezwykle rzadki i cenny atut w tej lokalizacji. Czynsz kształtuję się na poziomie 900 zł miesięcznie w okresie letnim oraz 1300 zł w okresie zimowym. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości łączącej prestiż, komfort i funkcjonalność - w jednej z najlepszych lokalizacji Gdańska. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Sandra Sypniewska (użyj formularza kontaktowego) Galeria Nieruchomości

• 3 rooms
• 1 floor of 5
• 93.5 / 60.78 / 11.22 m²
• New build

APARTAMENT PREMIUM | SZAFARNIA | GDAŃSKA STARÓWKA Na sprzedaż wyjątkowy apartament położony w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Gdańsku - przy ulicy Szafarnia, w samym sercu gdańskiej Starówki. To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowej nieruchomości do zamieszkania, jak i inwestorów ceniących nieruchomości premium o wysokim potencjale najmu. ATUTY NIERUCHOMOŚCI - prestiżowa lokalizacja na gdańskiej Starówce - apartament o powierzchni 93,5 m² - mieszkanie usytuowane na 1 piętrze - budynek z 2010 roku - przestronny i jasny salon z dużymi przeszkleniami - funkcjonalna kuchnia z oknem, częściowo otwarta na salon - dwie komfortowe sypialnie - idealny układ zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem - miejsce postojowe pod budynkiem - wysoki potencjał inwestycyjny - bliskość restauracji, mariny, terenów spacerowych i atrakcji turystycznych - prestiżowy adres w centrum Gdańska -cały teren osiedla jest pod stałym nadzorem profesjonalnej ochrony LOKALIZACJA Ulica Szafarnia to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Gdańsku. Apartament znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Motławy, mariny jachtowej oraz klimatycznych restauracji i kawiarni. Spacer do Długiego Targu, Fontanny Neptuna czy Wyspy Spichrzów zajmuje zaledwie kilka minut. Lokalizacja zapewnia wyjątkowy klimat historycznego Gdańska oraz komfort życia w centrum miasta. BUDYNEK Nowoczesny apartamentowiec z 2010 roku o wysokim standardzie wykończenia, położony w prestiżowej części Gdańska. Budynek wyróżnia się elegancką architekturą oraz kameralnym charakterem. Wejście zabezpieczone kontrolą dostępu. MIESZKANIE Apartament o powierzchni 93,5 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności. W skład nieruchomości wchodzą: - przestronny salon z dużymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrza - osobna, częściowo otwarta kuchnia z oknem - sypialnia z dwoma pojedynczymi łóżkami - komfortowa sypialnia master - łazienka wyposażona w prysznic oraz WC Wnętrze apartamentu jest jasne, przestronne i posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. DODATKOWE INFORMACJE - mieszkanie znajduje się na 1 piętrze - do mieszkania przynależy miejsce postojowe pod budynkiem - cena miejsca postojowego: 109 000 zł - czynsz administracyjny: ok. 1 500 zł miesięcznie - nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod najem premium Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Sandra Sypniewska (użyj formularza kontaktowego) Galeria Nieruchomości

• 3 rooms
• 6 floor of 12
• 111.5 / 72.48 / 13.38 m²
• New build

Apartament Premium - Bulvar Apartments Gdańsk, Przymorze - lokal A7.14OPIS OFERTYZapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży apartamentu premium zlokalizowanego w prestiżowej dzielnicy Gdańsk Przymorze, przy ul. Czarny Dwór, w inwestycji Bulvar Apartments.To apartament, który łączy bliskość morza i zieleni z komfortem miejskiego życia - idealny zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i inwestycja pod wynajem krótko- i długoterminowy.ATUTY 5 minut spacerem nad morze - jedynie 200 m od plaży i Parku Reagana, Apartament zlokalizowany na 6. piętrze - doskonałe doświetlenie i przestrzeń,Stan deweloperski - możliwość aranżacji zgodnie z własnym projektem, Prestiżowa inwestycja z udogodnieniami: fitness, sauna, klub mieszkańca, Idealny pod inwestycję - wysoka stopa zwrotu, atrakcyjność turystyczna Gdańska Możliwość zakupu miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, Budynek z recepcją, monitoringiem 24/7 i eleganckimi częściami wspólnymi.LOKALIZACJABulvar Apartments to inwestycja klasy premium położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Trójmieście.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Park im. Ronalda Reagana, plaża w Brzeźnie, liczne ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne, sklepy, restauracje, szkoły, punkty usługowe.Doskonała komunikacja - szybki dostęp do centrum Gdańska, Sopotu oraz transportu publicznego (tramwaj, autobus, SKM).BUDYNEKNowoczesny apartamentowiec klasy premium oferuje: całodobową recepcję i monitoring, strefę wellness (siłownia, sauna sucha i mokra), salę klubową dla mieszkańców, garaż podziemny i windy, zamknięty, zielony dziedziniec.MIESZKANIEApartament o powierzchni 112,14m2 znajduję sie na 6 piętrze budynku A, oferując spektakularne widoki na zieleń Parku Reagana.Rozkład pomieszczeń: Przedpokój - 12,19 m². Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 44,06 m² Pokój 1 (sypialnia) - 16,08 m² Pokój 2 (sypialnia) - 12,31 m² Pokój 3 (sypialnia) - 18,15 m²,Łazienka 1 - 4,80 m²,Łazienka 2 - 2,54 m² Powierzchnia pod ściankami z możliwością wyburzenia - 2,01 m². Loggia - 17,31 m²Apartament posiada funkcjonalny układ z dużym salonem i trzema sypialniami, dwiema łazienkami oraz przestronną loggią, która stanowi doskonałe miejsce na poranną kawę z widokiem na otoczenie.Mieszkanie w stanie deweloperskim - gotowe do wykończenia według własnego projektu.INFORMACJE DODATKOWE Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej: 75 000 zł brutto, Komórka lokatorska: 5 300 zł/m², Cesja umowy deweloperskiej - brak podatku PCC (2%), Odbiór apartamentu możliwy od zaraz, Cena brutto, z 8% VAT. Stny unikat na gdańskim rynku.

• 
• 2 floor of 10
• 325.38 / 211.5 / 39.05 m²
• New build

ATUTY • Nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 447,8 m², obejmujący 8 apartamentów oraz 1 lokal usługowy. • Obiekt z przeznaczeniem na wynajem krótkoterminowy - w pełni przygotowany do działalności hotelarskiej i turystycznej. • Doskonała inwestycja w sercu Gdańska - w branży hotelarskiej, turystycznej lub usługowej. • Budynek w wysokim standardzie wykończenia, z nowoczesną infrastrukturą, pełnym uzbrojeniem w media, spełniający wymogi przeciwpożarowe i sanitarne. • Atrakcyjny układ pomieszczeń sprzyjający elastycznemu zagospodarowaniu i maksymalizacji zysków. • Lokal usługowy w standardzie „pod klucz”, gotowy do rozpoczęcia działalności. • Potencjał rocznego zysku netto oszacowany na poziomie 650 000 zł- 700 000 zł (po uwzględnieniu prowizji portali rezerwacyjnych, podatku VAT i prowizji operatora). • Nieruchomość gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia działalności - nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych. LOKALIZACJA • Adres: ul. Długa Grobla 6, 80-754 Gdańsk, woj. pomorskie. • Położenie w prestiżowej części miasta - Śródmieście, w pobliżu Motławy i Głównego Miasta, jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie części Gdańska. • W sąsiedztwie kluczowych atrakcji: • Długi Targ, • Muzeum II Wojny Światowej, • Stary Żuraw Portowy, • Amber Sky, • Muzeum Narodowe. • Doskonała komunikacja: szybki dostęp do dworca PKP Gdańsk Główny, Bramy Żuławskiej, przystanków komunikacji miejskiej i głównych arterii drogowych. • Bliskość licznych restauracji, kawiarni i punktów usługowych. • Lokalizacja cieszy się ogromnym zainteresowaniem wśród turystów i inwestorów, co gwarantuje wysoką stopę zwrotu z inwestycji. BUDYNEK • Powierzchnia działki: 151,42 m² (ok. 14,05 m × 10,85 m). • Powierzchnia zabudowy: 106,00 m². • Kubatura: 1 802 m³. • Powierzchnia użytkowa budynku: 447,8 m², wpisana do księgi wieczystej KW GD1G/(użyj formularza kontaktowego). • Układ funkcjonalny: • Parter: lokal usługowy (56,33 m²) - sala obsługi/sprzedaży, zaplecze, WC; wykończony w standardzie „pod klucz”. • Kondygnacje I-IV: po dwa apartamenty na piętrze (łącznie 8 lokali), wejścia z klatki schodowej z windą. • Apartamenty zaprojektowane jako mieszkania na wynajem krótkoterminowy, z salonami, aneksami kuchennymi, sypialniami i łazienkami. • Budynek wyposażony w systemy bezpieczeństwa, instalację przeciwpożarową, pełne zaplecze techniczne i media. INFORMACJE DODATKOWE • Nieruchomość idealna do prowadzenia działalności gospodarczej związanej z obsługą turystyki: aparthotel, hostel, wynajem krótkoterminowy. • Możliwość wykorzystania apartamentów do obsługi turystów oraz przeznaczenia lokalu usługowego na recepcję, biuro lub działalność komercyjną. • Teren wokół budynku jest zagospodarowany, z utrzymaniem zieleni i serwisem porządkowym. • Inwestorem projektu jest spółka • Apartamenty - 80 000 zł (symulowany zysk netto roczny), • Lokal usługowy - 500 000 zł (potencjał przychodowy). • Łączny potencjał inwestycyjny: (użyj formularza kontaktowego) zł rocznie (netto po kosztach rezerwacji, VAT i prowizjach operatora) *5 miejsc parkingowych na terenie działki przed samym budynkiem • Oferta skierowana do inwestorów poszukujących gotowego, stabilnego i rentownego projektu w sercu Trójmiasta. Plan zagospodarowania działki oraz rzuty każdego z lokali dostępne po zapytaniu mailowym. Zainteresowanych zapraszam serdecznie do kontaktu oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej inwestycji! Sandra Sypniewska (użyj formularza kontaktowego) Galeria Nieruchomości

• 2 rooms
• 2 floor of 10
• 50.23 / 32.65 / 6.03 m²
• New build

Na sprzedaż: 2-pokojowe mieszkanie w domu bliźniaczym - Gdańsk Orunia, ul. Junacka 3. Na sprzedaż oferowane jest funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 50,23 m², położone w budynku typu bliźniak przy ul. Junackiej 3 w Gdańsku, w dzielnicy Orunia. Nieruchomość stanowi połowę domu z wydzieloną częścią działki, co zapewnia większą prywatność i komfort użytkowania. ATUTY * kameralna zabudowa - tylko jeden sąsiad * wydzielona część działki * funkcjonalny układ 2 pokoi * dodatkowe przestrzenie: piwnica, strych, szopa * duży potencjał aranżacyjny * czysta księga wieczysta * bardzo dobry dostęp do komunikacji kolejowej * spokojna okolica LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Orunia w Gdańsku, która łączy spokojny, podmiejski charakter z dostępem do infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły oraz punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennego życia. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość linii kolejowej oraz przystanku, co umożliwia szybkie i wygodne przemieszczanie się, w tym korzystanie z połączeń SKM. Jednocześnie należy uwzględnić, że bliskie sąsiedztwo torów może wiązać się z odczuwalnym dźwiękiem przejeżdżających pociągów. BUDYNEK Budynek ma charakter zabudowy bliźniaczej i składa się z dwóch lokali mieszkalnych, co zapewnia kameralność i większą prywatność niż w klasycznych blokach. Działka została podzielona na dwie części, a do lokalu przynależy wydzielony teren do własnego użytkowania. Na działce znajduje się również szopa, stanowiąca dodatkową przestrzeń gospodarczą. (5,41m2) MIESZKANIE Mieszkanie o powierzchni 50,23 m² składa się z dwóch pokoi o funkcjonalnym układzie, który zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Lokal znajduje się na rynku wtórnym i daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Wnętrza są przestrzenne, co dodatkowo podnosi komfort mieszkania. Do nieruchomości przynależy również piwnica o powierzchni 4,04 m² oraz strych o powierzchni 5,84 m², który może zostać zagospodarowany jako dodatkowa przestrzeń użytkowa lub do przechowywania. DODATKOWE INFORMACJE Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, co oznacza brak obciążeń prawnych. Sprzedaż obejmuje pełną własność lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, obejmującej grunt oraz części budynku i urządzenia niesłużące wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Udział ten, zgodnie z zapisami w księdze wieczystej, wynosi 481/1000. Dodatkowym elementem jest szopa znajdująca się na terenie posesji o powierzchni 5,41 m². Oferta stanowi interesującą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja, szczególnie dla osób ceniących dobrą komunikację i kameralną zabudowę. Serdecznie zapraszam na prezentację! Sandra Sypniewska  (użyj formularza kontaktowego) Galeria Nieruchomości

• 4 rooms
• 2 floor of 10
• 125.96 / 81.87 / 15.12 m²
• New build

Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu są autentycznymi fotografiami w pełni urządzonego domu pokazowego z inwestycji Sianowska Polana. Ich celem jest zaprezentowanie przyszłym nabywcom potencjału aranżacyjnego oraz możliwości wykończenia każdego z oferowanych domów. Dzięki temu mogą Państwo zobaczyć, jak funkcjonalna i estetyczna może stać się przestrzeń po urządzeniu wnętrz. Istnieje również możliwość zakupu gotowego, w pełni wykończonego i wyposażonego domu pokazowego w cenie 1 800 000 zł. ATUTY NIERUCHOMOŚCI * Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 125,96 m² z możliwością powiększenia przestrzeni do 182,06 m² dzięki pełnowymiarowemu poddaszu. * Prywatna działka o powierzchni 228,18 m² z ogrodem zapewniającym komfortową przestrzeń do wypoczynku. * Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 42,36 m² z wyjściem na taras i ogród. - ogród oraz główne przeszklenia salonu znajdują się od strony wschodnio-południowej (E\SE) -wejście do domu i garaż znajdują się od strony zachodnio-północno-zachodniej (W/NW) * Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe przed domem. * Trzy ustawne sypialnie na piętrze oraz możliwość stworzenia dodatkowych pomieszczeń na poddaszu. * Dwie pełnowymiarowe łazienki oraz dodatkowa toaleta na parterze. * Garderoba przy sypialni głównej zwiększająca komfort codziennego użytkowania. * Wysokiej jakości energooszczędne rozwiązania, w tym pompa ciepła oraz nowoczesna stolarka okienna. * Kameralne osiedle z nowoczesną architekturą i dużą ilością terenów zielonych. LOKALIZACJA Sianowska Polana to kameralna inwestycja położona przy ul. Sianowskiej w Gdańsku, stworzona dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą oraz szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. Najważniejsze atuty lokalizacji: * zielone otoczenie z licznymi terenami spacerowymi i rowerowymi, * bliskość lasów oraz terenów rekreacyjnych, * dogodny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta, * szybkie połączenie z centrum Gdańska oraz pozostałymi dzielnicami Trójmiasta, * w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe, * komunikacja miejska zapewniająca wygodny dojazd do pracy i szkoły. To idealne miejsce dla rodzin, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie pozostając blisko wszystkich udogodnień. NIERUCHOMOŚĆ Dom nr 33A został zaprojektowany z myślą o wygodzie współczesnej rodziny. Parter (65,67 m²) * przestronny salon z aneksem kuchennym - 42,36 m², * wiatrołap, * toaleta, * schowek, * garaż o powierzchni 16,11 m². Piętro (60,29 m²) * trzy komfortowe sypialnie, * garderoba, * dwie łazienki, * funkcjonalny hol komunikacyjny. Poddasze (56,10 m²) Dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji. Możliwość stworzenia: * dwóch dodatkowych pokoi, * gabinetu do pracy, * siłowni, * sali kinowej, * pokoju hobby lub strefy rekreacyjnej. Łącznie dom oferuje ponad 182 m² funkcjonalnej powierzchni, co daje ogromne możliwości dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. DODATKOWE INFORMACJE * powierzchnia użytkowa: 125,96 m², * powierzchnia z poddaszem: 182,06 m², * powierzchnia działki: 228,18 m², * garaż w bryle budynku, * dodatkowe miejsce postojowe, * ogród z tarasem, * ogrzewanie pompą ciepła, * nowoczesne rozwiązania energooszczędne, * stan deweloperski, * inwestycja realizowana przez RWS Investment Group, * kameralne osiedle składające się z 37 domów w zabudowie bliźniaczej. Dom 33A to propozycja dla osób poszukujących przestronnego, energooszczędnego domu w spokojnej części Gdańska. Funkcjonalny układ pomieszczeń, możliwość zagospodarowania ponad 56 m² poddasza oraz prywatny ogród sprawiają, że jest to idealna oferta zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do życia i pracy. ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ! W ofercie posiadam również domy z etapu II. Sandra Sypniewska  (użyj formularza kontaktowego) Doradca ds. Nieruchomości Galeria Nieruchomości

• 5+ rooms
• 2 floor of 10
• 195.07 / 126.8 / 23.41 m²
• New build

ATUTYDom jednorodzinny o powierzchni 195,07 m² - przestronny i funkcjonalny układ odpowiadający zarówno rodzinie, jak i osobom ceniącym dużo przestrzeni wewnątrz.Segment prawy w zabudowie szeregowej z ogrodem o powierzchni 346 m² - prywatna strefa zieleni.5-6 pokoi oraz 3 łazienki - elastyczna aranżacja pomieszczeń.Duży garaż o powierzchni ponad 50 m² z miejscem na 2-3 samochody i wygodnym podjazdem. Optymalny układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną. Ogród od strony zachodniej - doskonale doświetlony w godzinach popołudniowych i wieczornych.Inwestycja zrealizowana w kameralnej części Gdańsk - dzielnicy Jasień, łączącej komfort mieszkania w mieście z ciszą i zielenią.LOKALIZACJADom usytuowany jest przy ulicy Zwierzynieckiej w Gdańsku-Jasień, w ramach kameralnego osiedla Mondo, realizowanego przez renomowanego dewelopera Inwesting. Lokalizacja łączy: dobre połączenia komunikacyjne z centrum Gdańska i innymi częściami aglomeracji, bogatą infrastrukturę usługową, handlową oraz edukacyjną w zasięgu spaceru, bliskość terenów spacerowych, parków i naturalnych zbiorników wodnych sprzyjających rekreacji.Otoczenie inwestycji to spokojna zabudowa jednorodzinna i zielone przestrzenie, co tworzy komfortowe warunki życia z dala od miejskiego zgiełku, ale z wygodnym dostępem do codziennych udogodnień. BUDYNEK Dom E to segment prawy w szeregu nowoczesnych domów o powierzchni 195,07 m².Konstrukcja: budynek w zabudowie szeregowej, starannie zaprojektowany pod kątem funkcjonalności i komfortu użytkowania, trzy poziomy: parter, piętro oraz poddasze użytkowe, garaż integralny z częścią mieszkalną, okna i otwarte przestrzenie gwarantujące dobre doświetlenie pomieszczeń.Elewacje i wykończenia wykonane są z materiałów wysokiej jakości (cegła) wpisując się w nowoczesny charakter inwestycji Mondo. Dzięki dużej liczbie pomieszczeń oraz ich zróżnicowaniu dom można łatwo dopasować do indywidualnych potrzeb - komfortowa przestrzeń prywatna i reprezentacyjna jest na wyciągnięcie ręki. Wnętrza są dobrze doświetlone i oferują szerokie możliwości aranżacyjne zgodnie z własnymi preferencjami. DODATKOWE INFORMACJENieruchomość ma własny duży ogród o powierzchni 346 m² - idealny do relaksu i odpoczynku na świeżym powietrzu.Garaż o powierzchni ponad 50 m² z miejscem na dwa, a nawet trzy samochody oraz dodatkową przestrzenią magazynową.Dom znajduje się w inwestycji zrealizowanej w otoczeniu zieleni oraz niskiej zabudowy jednorodzinnej, z nastawieniem na komfort mieszkańców.Osiedle jest zaprojektowane z myślą o rodzinach - z dostępem do tras spacerowych, stref rekreacyjnych i wygodnych połączeń komunikacyjnych.