- 5+ rooms
- 1 floor of 10
- 115 / 74.75 / 13.8 m²
- New build
DOM Z OGRÓDKIEM NA RUCZAJU — 2 POZIOMY, PODDASZE i BALKON, 115 m² + 2 MIEJSCA POSTOJOWE pod wiatą w cenie Marzysz o domu z ogródkiem, ale w granicach miasta i z dogodnym dojazdem? Łącząc dolny i górny lokal w kameralnej inwestycji Zamiejska 9 na Ruczaju, otrzymujesz przestronny, dwupoziomowy dom (segment w zabudowie szeregowej): 115,25 m² powierzchni mieszkalnej, dodatkowe ~60 m² poddasza nieużytkowego (powierzchnia podłogi), własny ogródek, południowy balkon i 2 zadaszone miejsca postojowe pod zieloną wiatą. Wszystko w cichej, jednorodzinnej okolicy. CO ZYSKUJESZ - Parter z ogródkiem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie/pokoje, duża łazienka, przedsionek i bezpośrednie wyjście do prywatnego ogródka - Piętro z balkonem: kolejne pokoje, dodatkowe pomieszczenie z oknem na gabinet, druga duża łazienka, garderoba oraz nasłoneczniony balkon od południa - Poddasze ~60 m² pow. po podłodze: elastyczna przestrzeń na schowek lub co sobie zaplanujesz Łącznie do 6 pokoi + gabinet/garderoba i 2 łazienki — komfort, którego nie daje typowe mieszkanie IDEALNY DLA - Osób, które chcą domu z ogródkiem bez przeprowadzki za miasto - Rodziny, która potrzebuje miejsca do pracy i nauki w domu - Rodziny wielopokoleniowej — rodzice na jednym poziomie, dzieci lub dziadkowie na drugim; każdy ma swoją przestrzeń i prywatność Lokale można połączyć w jeden dom (wewnętrzna klatka schodowa — do uzgodnienia z deweloperem) lub użytkować jako dwa niezależne, w pełni samodzielne poziomy. Gdyby zaszła potrzeba dom można w łatwy sposób podzielić (instalacje przygotowane pod to) i np. wynajmować po przeprowadzce w inne miejsce. NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA - Indywidualna pompa ciepła wysokiej klasy (ogrzewanie + ciepła woda), rekuperacja i ogrzewanie podłogowe w cenie - Płacisz tylko za media i utrzymanie części wspólnych - Energooszczędna technologia = realnie niższe rachunki przez lata - dom przygotowany do instalacji dwóch ładowarek samochodowych (wyprowadzenie przewodów na elewacji) - Przygotowane przewody pod instalację fotowoltaiczną na dachu z możliwością późniejszego montażu LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA ŻYCIE (Ruczaj / Dębniki) Autobus 2–3 min pieszo (106, 136, 194, 196, 494, 496, 608) Tramwaj ok. 15 min (pętla Czerwone Maki: 11, 17, 18, 52, 62) Węzeł A4 Kraków-Skawina 5 min autem Biedronka 4 min, CH Lubostroń 3 min, Atut Ruczaj 10 min Szkoła Podstawowa nr 53 (3 min), przedszkola i żłobki w okolicy Zakrzówek i Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy ok. 10 min; park 350 m Orlik z siłownią plenerową i dog park tuż obok Blisko Kampusu UJ i Krakowskiego Parku Technologicznego NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Powierzchnia mieszkalna: 115,25 m² (parter 52,85 + piętro 62,40) Dodatkowo poddasze ~60 m² (powierzchnia pomocnicza) Do 6 pokoi + gabinet, 2 łazienki, 2 poziomy + poddasze Ogródek + balkon południowy 2 zadaszone miejsca postojowe pod wiatą Rynek pierwotny, pełna własność, stan do wykończenia Wysokość 2,70 m, termin oddania: IV kwartał 2026 CENA Mieszkania (parter + piętro): 1 569 705 zł 2 miejsca postojowe: 70 000 zł Razem: 1 639 705 zł To rzadka okazja, by mieć dom z ogrodem i własnym poddaszem w samym sercu Ruczaju. Umów się na prezentację — pokażemy oba poziomy i możliwości aranżacji. Zapraszamy! Treść ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
