ul. CICHA Bydgoszcz -Dom z potencjałem inwestycyjnym na Bielawach, Bydgoszcz

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, położona przy ul. Cichej w Bydgoszczy, na cenionym osiedlu Bielawy. Budynek został wybudowany w latach 30. XX wieku i posadowiony jest na działce o powierzchni 377 m². Jest to nieruchomość dla osób poszukujących domu do własnej aranżacji lub inwestorów dostrzegających potencjał lokalizacji oraz możliwości zagospodarowania terenu zgodnie z obowiązującym planem miejscowym. Dom jest niezamieszkały, do generalnego remontu lub wyburzenia. tutaj najważniejsza jest LOKALIZACJA!! Bowiem Bielawy to spokojna okolica z dominującą zabudową jednorodzinną, położona zaledwie kilka minut od centrum miasta.

Atutem lokalizacji jest doskonale rozwinięta infrastruktura – w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, wiele placówki medyczne, punktów usługowych oraz przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy), zapewniające szybki dojazd do wszystkich części miasta. Dom jest dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Dotychczas użytkowany był jako dwa niezależne mieszkania dwupokojowe – jedno na parterze oraz drugie na piętrze. Taki układ daje możliwość zachowania funkcji dwóch lokali mieszkalnych, stworzenia przestronnego domu jednorodzinnego lub przygotowania nieruchomości pod wynajem a także pod lokal handlowo-usługowy. Ogólny stan techniczny budynku oceniany jest jako niski, ze stopniem zużycia szacowanym na około 50%.

Nieruchomość wymaga przeprowadzenia generalnego remontu, obejmującego między innymi:dokończenie docieplenia ścian zewnętrznych i elewacji,wykonanie izolacji oraz wykończenia podłóg,docieplenie dachu,wykonanie instalacji centralnego ogrzewania,wykonanie instalacji ciepłej wody użytkowej. Działka i zabudowaniaNieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 377 m², ogrodzoną częściowo ogrodzeniem z siatki w ramach stalowych. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi około 137 m². Poza budynkiem mieszkalnym na terenie znajdują się trzy budynki gospodarcze o niskim stanie technicznym, które mogą zostać wykorzystane gospodarczo, poddane modernizacji lub przeznaczone do przebudowy zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Pozostała część działki została zagospodarowana jako teren zieleni przydomowej, zapewniający przestrzeń do wypoczynku oraz własnej aranżacji ogrodu.

Nieruchomość od strony południowej graniczy bezpośrednio z drogą publiczną – ul. Cichą, natomiast z pozostałych stron sąsiaduje z działkami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi. MediaNieruchomość posiada dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej i korzystała z:sieci wodociągowej,sieci kanalizacyjnej,sieci gazowej,instalacji elektroenergetycznej. Miejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoDziałka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Bielawy" w Bydgoszczy, przyjętym Uchwałą nr IX/79/11 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 23 marca 2011 roku. Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 52. MN/U, przeznaczonym pod:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,uzupełniającą zabudowę usługową. Stanowi to dodatkowy atut dla osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą lub rozważających inwestycję o szerszym przeznaczeniu. Nie zwlekaj - zadzwoń!! Jeżeli szukasz nieruchomości o stabilnej wartości rynkowej, z dużym potencjałem aranżacyjnym, atrakcyjną lokalizacją i możliwością dostosowania do własnych potrzeb, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.