Osowa, Gdańsk

OPIS: Powierzchnia użytkowa domu 288 m2, powierzchnia całkowita 320 m2 (plus poddasze). Działka 650 m2. Dom położony jest w spokojnej okolicy wśród domów jednorodzinnych, na końcu krótkiej ślepej uliczki. Druga linia zabudowy od ul. Kielnieńskiej. Dom posiada również system alarmowy a niewątpliwie ogromną zaletą jest również ślepa uliczka co daje maximum bezpieczeństwa i spokoju. Działka w całości ogrodzona, na około działki rosną wysokie drzewa (tuje etc.) co zapewnia pełną intymność i spokój. Posiadam pełną dokumentację domu, zdjęcia z budowy, projekt, pozwolenia oraz pełną wiedzę na jego temat.

Dom bardzo solidnie wybudowany, dla siebie, utrzymany jest w doskonałym stanie technicznym, gotowy do natychmiastowego zamieszkania, do ewentualnego remontu łazienka na parterze (posiadam projekt nowej łazienki) oraz projekt zrobienia tarasu (4m*8m) z wyjściem z salonu (przed podjęciem decyzji o sprzedaży były takie plany). Dom posiada dużo możliwości zaaranżowania według własnych upodobań. DOM wykonany jest z wysokiej jakości materiałów, dach pokryty dachówką ceramiczną angobowaną szlachetną. Stolarka okienna drewniana antywłamaniowa z szybą P4, 7 okien dachowych, garaż na dwa samochody z bramą zdalnie otwieraną plus czujniki zakleszczenia. Ogrzewanie gazowe (kaloryfery) oraz rozprowadzenie ciepła z kominka na poddaszu.

Dom zbudowany z porothermu 44 cm + ocieplenie wełną mineralną, niskie rachunki zimą za ogrzewanie. Na przyziemiu: kotłownia, pokój 28 m2 z wyjściem do ogrodu oraz siłownia 17 m2 oraz miejsce na saunę. Kotłownia oraz instalacje w kotłowni w tym bojler do ciepłej wody wymienione na nowe dwa lata temu - piec gazowy (posiada 5 letnią gwarancję). Na parterze: przestronny salon 53 m2 (h=3,20m) południowo-zachodni plus osobna kuchnia 25 m2 południowo-wschodnia w pełni wykończona i wyposażona. Dom posiada duże przeszklenia co daje dużo światła, wieczorami do salonu "wpada" piękne zachodnie słońce. Na piętrze znajdują się 4 pokoje sypialne (25, 10, 17, 19, m2) oraz pokój kąpielowy 19 m2.

Lokalizacja: - blisko dwóch jezior (jedno widać odrobinkę z okna w salonie i kuchni),- blisko Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego,- blisko obwodnicy (3km). - blisko (około 400 metrów) przystanek autobusowy (kierunek Gdańsk, Gdynia, plus autobus osiedlowy). Poza tym Osowa to bardzo ceniona dzielnica miasta, zielona, spokojna i świetnie skomunikowana, posiadająca pełną infrastrukturę. ROZKŁAD DOMUPARTER – STREFA DZIENNA (wysokość salonu 3,20 m)Salon z kominkiem 53m2,Kuchnia 25m2,Pralnia z łazienką 9m2,Wiatrołap 9m2. PIĘTRO – STREFA SYPIALNI4 sypialnie (25m2, 17m2,19m2),Garderoba (10m2) kiedyś też sypialnia,Łazienka (19m2) wanna dwuosobowa, prysznic, WC, bidet,Hol (8m2),Nad sypialniami strych, uwidoczniony na zdjęciu. PPZYZIEMIE – OBECNIE STREFA MĘSKA ;)Garaż na dwa samochody, motor i 4 rowery (37m2), z nową bramą garażową,Kotłownia z dużą szafą zabudowaną,Gabinet do pracy oraz strefa relaksu (28m2),Siłownia (17m2),Dwa małe pomieszczenia (jedno było przeznaczone na saunę) (5m2). Na życzenie udostępnię rzuty poszczególnych kondygnacji. Zapraszam do oglądania. Monika