Piękny Nowy Dom / Ogród / Garaż / Nowoczesne Tech / Gdańsk / Nowy Film, Gdańsk

*krótki klip prezentacyjny w ogłoszeniu (film nagrany przed doposażeniem dwóch pomieszczeń)**____Dom dla osób, które chcą wejść i już mieszkać – bez remontów, bez problemów, bez kompromisów. Dla tych, którzy cenią nowoczesność, przestrzeń, ciepłą atmosferę, jakość, design oraz funkcjonalne detale szyte na miarę. Dla ludzi, którzy szukają spokoju, ale blisko miasta i zatoki gdańskiej. Dom w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Gdańska. Nowoczesna inwestycja 153m² z indywidualnym projektem wnętrza, ogrodem i technologiami premium. To dom, w którym design spotyka potrzebną funkcjonalność, a wysoki standard idzie w parze z domową przytulnością.***Dom zlokalizowany na prestiżowym osiedlu Sollo / ul. Borkowska w Gdańsku, ok. 7 km od ścisłego centrum i starego miasta (11min samochodem). Powierzchnia domu to 120 m² + przestronny dwustanowiskowy garaż (33 m²), usytuowany w prawdopodobnie najlepszym punkcie całej inwestycji – w górnej części całego wzniesienia z ekspozycją południową (poranne światło w sypialni, a po południu piękne słońce w salonie) widokiem w dół na górkę i polanę, jednocześnie z bliskim bardzo wygodnym dostępem do wyjazdu. W domu panuje cisza i spokój. Przed domem zagospodarowany wjazd - kostka i murki.

Przed domem jest dodatkowo miejsce na zaparkowanie 2 aut.**Dom oraz w większości nowe rzeczy są na gwarancji.___Nowoczesne rozwiązania technologiczne:Pompa ciepła, panele fotowoltaiczne, rekuperacja – niskie koszty utrzymania, świeże powietrze i komfort cieplny (czynsz 200zł). Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Monitoring (zestaw kamer), alarm i system ochrony i czujników na zewnątrz oraz wewnątrz domu. Garaż z automatyczną bramą, instalacją pod ładowarkę EV, praktyczne półki do przechowywania. Funkcjonalne poddasze (nieużytkowe) z konstrukcją nośną – można chodzić będąc wyprostowanym po ok. 25 m² powierzchni (niewliczone w metraż)Wnętrze zaprojektowane na miarę: Wyróżnia się nie tylko wysokim standardem, ale także autorskim, spójnym pomysłem. Ciepła ponadczasowa kolorystyka: piaskowe beże, kaszmir, złamane szarości. Wysoki sufit na dole ok 282cmNa piętrze sufit 262cm bez skosów! Dębowe schody dywanowe oraz gresy w obu łazienkach i mosiądzowe baterie + ceramika. Wszystkie meble stolarskie stworzone na wymiar: garderoba, szafy, zabudowy łazienkowe i kuchenne. (realizacja mebli zakończona w maju 2025)Plisy w każdym oknie, drzwi PORTA, oświetlenie LED i dopasowane lampy. Wysokiej klasy sprzęt AGD (Samsung, Bosch) z funkcjami smart tj.

piekarnik, lodówka, zmywarka, pralka, suszarka, płyta indukcyjna,w salonie rozkładana duża sofa Gala Collezione, telewizor 65" Samsung, drewniany stół loftowy i krzesła. Wygodne łóżko z oparciem, schowkiem i materacem 180cm szerokości w technologii IceSense. Całość dopełniają oryginalne dzieła sztuki (linoryty i akwaforta) w ramach ze szkłem autorstwa cenionego polskiego artysty, które dodają wnętrzom unikalnego charakteru. Ogródek zlokalizowany na podwyższeniu, widok na zieleń i lekką skarpę zapewniającą prywatność. Działka gotowa pod indywidualną aranżację – miejsce na taras, pergolę, ogród warzywny. To tylko część tego, co tworzy klimat tego wnętrza. Resztę warto zobaczyć na żywo podczas prezentacji. Osiedle Sollo i lokalizacja:Architektura: nowoczesne, minimalistyczne bryły, dyskretne boniowania i grafit. Domy połączone wyłącznie szerokimi (ok 35m2) garażami, tarasowy układ zabudowy. Ogród od strony południowej – piękne nasłonecznienie od rana do wieczora. Osiedle ogrodzone z monitoringiem oraz zabezpieczeniami przy wejściu (szlaban, bramka na piloty) i z wewnętrzną drogą, oświetleniem, chodnikami i zielenią. Na dole plac zabaw, oczko wodne, ławeczki. Przy domach drzewa owocowe i ogrody deszczowe. Lokalizacja: Gdańsk Południe, ul. Borkowska, szybki dojazd do obwodnicy, a jednocześnie cicho i zielono. Dodatkowo tuż obok Żabka, 800m do Lidla, Rossmana itp.

Trasa rowera i skatepark w okolicy. Dojazd spod domu piękną trasą rowerową nad rzeką Radunią, na Stare Miasto (Brama Wyżynna) to 18 minut! Przystanek autobusowy do centrum 5 minut piechotą od domu.6 minut rowerem i 3 min autem do planowanego przystanku PKM! w planach niedługo budowa nowej szkoły oraz basenu13 minut rowerem do pięknego Parku Oruńskiego, ze ścieżkami, wodą, ławeczkami, piknikami, sceną muzyczną itd. Planowana (za chwilę po ukończeniu inwestycji na przeciwko) realizacja nowych dróg dojazdowych. (start już za chwilę)Rozkład domu:Parter: wiatrołap z dużą szafą i komodą oraz nowymi drzwiami z miodowym szkłem w stylu industrialnym (spawana stal pod wymiar), otwarty salon z kuchnią (wyspa i okno w kuchni:) i jadalnią, toaleta, pomieszczenie gospodarcze (w środku schowek oraz pompa ciepła + rekuperacja). Temperatura w pomieszczeniach ustawiana z intuicyjnego panelu, rekuperacja również (biegi wietrzenia itd.)Piętro: 3 sypialnie (jedna z garderobą), korytarz, duża łazienka z wanną i prysznicem. Pozostałe dwie sypialnie to pokoje zaaranżowane na sypialnię dziecięcą (idealnie nadaje się na biuro) oraz drugi pokój z wygodną rozkładaną sofą, biurkiem, drabinką do ćwiczeń itd. Dom gotowy do zamieszkania, bez konieczności wykończeń ale z pozostawionym miejscem na indywidualne detale i dodatki nowego właściciela. Wszystko zaprojektowane i wykonane z dbałością o jakość i funkcjonalność.*Ostatnia rzecz to świetne sąsiedztwo, super energia społeczności osiedla i nowoczesny, oraz co bardzo ważne czysty klimat jaki można oczekiwać od wymarzonego miejsca do życia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.__*ogłoszenie prywatne, pośrednikom i firmom dziękuję.