Suchanino, Gdańsk

Prezentujemy unikalną okazję inwestycyjną: kompletnie zmodernizowany obiekt, przygotowany z myślą o maksymalizacji przychodów z wynajmu. Nieruchomość składa się z połówki bliźniaka oraz dodatkowych budynków na działce, które zostały przekształcone w niezależne jednostki mieszkalne. Obiekt jest świeżo po generalnym remoncie, nigdy nieużytkowany i czeka na wprowadzenie pierwszych najemców, co gwarantuje brak nakładów finansowych przez najbliższe lata. Lokalizacja: Adres ul. Schumana 3 to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji inwestycyjnych w Trójmieście. Jej połozenie zapewnia wysokie zainteresowanie :Bliskość uczelni: Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego (GUMed) oraz w bliskiej odległości od Politechniki Gdańskiej.

To sprawia, że główną grupą docelową są studenci medycyny oraz młodzi specjaliści. Komunikacja miejska: Zaledwie kilka minut pieszo dzieli obiekt od głównych węzłów komunikacyjnych (tramwaje i autobusy przy al. Zwycięstwa oraz ul. Traugutta), co pozwala na szybki dojazd do Centrum Gdańska, Wrzeszcza oraz pozostałych części aglomeracji. Otoczenie: Cicha i zielona okolica, która jednocześnie oferuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową niezbędną do wygodnego życia. Nieruchomość: Obiekt został podzielony na niezależne moduły, z których każdy posiada własny aneks kuchenny oraz łazienkę. Całość obejmuje:Budynek Główny:Mieszkanie A (parter): Kompaktowy, dwupokojowy moduł o powierzchni ok. 20,5 m². Mieszkanie B (parter): Przestronny lokal dwupokojowy o powierzchni ok. 31,1 m². Mieszkanie C (piętro): Funkcjonalne dwa pokoje o powierzchni ok.

20,5 m². Mieszkanie D (piętro): Komfortowy apartament dwupokojowy o powierzchni ok. 31,1 m²Budynek Boczny:Mieszkanie E: Niezależna jednostka z pokojem dziennym i aneksem o powierzchni ok. 23,0 m². Mieszkanie F: Ustawny moduł mieszkalny o powierzchni ok. 22,9 m². Mieszkanie G: Przytulne studio o powierzchni ok. 18,7 m². Standard i wyposażenieMieszkania zostały wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o trwałość i estetykę. Choć poszczególne lokale różnią się układem, wszystkie łączy spójny zakres wyposażenia:Pełne umeblowanie: Pokoje są gotowe do zamieszkania, wyposażone w wygodne łóżka/sofy, biurka oraz szafy. Kuchnie i aneksy: Nowoczesna zabudowa z kompletnym wyposażeniem AGD, w tym płytami grzewczymi, kuchenkami mikrofalowymi i pralkami.

Łazienki: Każdy lokal posiada własną, estetycznie wykończoną łazienkę z prysznicem oraz nową armaturą. Udogodnienia dla mieszkańcówParking: Na terenie posesji znajdują się naziemne miejsca postojowe, co w tej części miasta jest ogromnym atutem i pozwala na dodatkową monetyzację najmu. Rowery: Dla osób aktywnych przygotowano dedykowany stojak na rowery. Piwnica: Do dyspozycji właściciela pozostaje przestronna piwnica, która stanowi idealne zaplecze techniczne lub magazynowe do dowolnego zagospodarowania. Średnie ceny najmu dla kawalerek oraz mieszkań dwupokojowych w Suchaninie wynoszą obecnie od 1800 PLN do 2600 PLN. Biorąc pod uwagę strukturę obiektu: obejmującą jedno studio oraz sześć niezależnych jednostek dwupokojowych o wysokim standardzie rzeczona nieruchomość jest w stanie generować przychód w przedziale od 17 000 PLN do 19 000 PLN miesięcznie. Przekłada się to na stabilny przychód na poziomie od 204 000 PLN do 228 000 PLN w skali roku. Więcej zdjęć oraz rzuty lokali dostępne po kontakcie!