Na sprzedaż oferuję komfortowy, w pełni urządzony dom o powierzchni 100,5 m² + ok. 42 m² poddasza (po podłodze), położony w skrajnym segmencie kameralnego, zamkniętego osiedla składającego się z zaledwie czterech domów. Nieruchomość znajduje się w Katowicach, w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy przy ul. Tunelowej, w bezpośrednim sąsiedztwie dzielnicy Bażantów – w praktyce w bardzo bliskiej odległości, umożliwiającej dojście pieszo.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne udogodnienia dla rodzin, w tym szkoły, przedszkola, place zabaw oraz boiska sportowe, co zapewnia wygodne codzienne funkcjonowanie bez konieczności długich dojazdów. Działka ma powierzchnię prawie 500 m², co zapewnia komfortową przestrzeń wokół domu, prywatność oraz funkcjonalny ogród. Dom został zakupiony i urządzony pod koniec 2020 roku z myślą o własnych potrzebach. Wykończony został w sposób przemyślany, z naciskiem na trwałość, funkcjonalność oraz wygodę codziennego życia. Istnieje możliwość zakupu wraz z wyposażeniem, dzięki czemu nieruchomość jest praktycznie gotowa do wprowadzenia.

Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia domu: 100,5 m² + ok. 42 m² poddasza (po podłodze),działka prawie 500 m²,ogrzewanie gazowe – ekonomiczne i bezproblemowe w użytkowaniu,skrajny segment zapewniający większą prywatność,zamknięte, kameralne osiedle (tylko 4 domy),brak miesięcznych opłat administracyjnych,powiększony ogród dzięki dokupionej dodatkowej działce,zadaszony taras (ok. 24 m²) stanowiący dodatkową przestrzeń wypoczynkową od wiosny do jesieni,wiata samochodowa ok. 18 m² oraz łącznie 4 miejsca parkingowe na posesji,domek gospodarczy ok. 12 m²,strych / poddasze ok.

42 m² do przechowywaniasprzęty AGD - lodówka do zabudowy, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, pralka, suszarka. W domu znajdują się liczne zabudowy wykonane na zamówienie przez stolarza, m. in. kuchnia, zabudowa wiatrołapu, garderoba, szafy w pokojach dziecięcych oraz zabudowy w łazience i WC w uniwersalnej, białej kolorystyce. Dodatkowo istnieje możliwość pozostawienia pozostałych mebli ruchomych. Układ pomieszczeń:Parter:• salon z kuchnią,• schowek / spiżarnia,• wiatrołap,• toaleta. Piętro:• 3 pokoje,• garderoba,• łazienka. Jednym z największych atutów domu jest zadaszony taras, który przez większą część roku pełni funkcję dodatkowego pokoju dziennego. W połączeniu z dużym ogrodem tworzy komfortową przestrzeń do wypoczynku i spotkań. Cena: 1 390 000 złSprzedaż bezpośrednia od właściciela. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego