Bez prowizji. Brak podatku PCC. Dla naszych klientów przygotowaliśmy 15% zniżki na zakupy w LEROY MERLIN. Przedstawiam Państwu kameralną inwestycję obejmującą domy jednorodzinne, zlokalizowane w dzielnicy Podlesie w Katowicach. Projekt powstał z myślą o osobach, które chcą zamieszkać w spokojnym otoczeniu domów jednorodzinnych, jednocześnie zachowując szybki dostęp do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury. To nieruchomość stworzona dla osób, które chcą połączyć przestrzeń, prywatność i codzienną wygodę, nie rezygnując z szybkiego dostępu do centrum miasta. Już od pierwszego momentu uwagę zwraca otwarta przestrzeń dzienna i duże przeszklenia. Dom oferuje przemyślany układ pomieszczeń, dzięki któremu każdy domownik znajdzie własną przestrzeń, a część wspólna naturalnie sprzyja spotkaniom i codziennemu życiu.

DOM W STANIE DEWELOPERSKIM PODWYŻSZONYMPowierzchnia domu: 167 m²Powierzchnia działki: 485 m²Cena: 1 490 000 złUKŁAD DOMUParter - strefa dziennaprzestronny salon z wyjściem na duży taras i do ogrodukuchnia openjadalnia opentoaleta gościnnawiatrołap duży garaż 1-stanowiskowypomieszczenie gospodarcze z kotłowniąPiętro - strefa prywatnasypialnia master połączona z garderobą3 dodatkowe pokoje/sypialniełazienkapralniaMożliwość sprzedaży domu w standardzie pod klucz. Standard obejmuje m. in.:gładzie gipsowepomalowane dwukrotnie ściany i sufity w kolorze białymtynki gipsowe maszynoweposadzki - wylewki cementowesufit nad piętrem - podwieszany wykończony płytami gipsowo-kartonowymi, szpachlowany, izolowany wełną mineralną (gr.

30 cm)ścianki działowe - pustaki ceramiczne• gładzie gipsoweokna PCV 3-szybowerolety okienne zewnętrzne z napędem elektrycznym (wszystkie okna)drzwi zewnętrzne metalowebrama garażowa segmentowa z napędemzbiornik na deszczówkę pojemność 3 m3światłowód wprowadzony do budynkuinstalacja systemu alarmowego bez osprzętukocioł gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem - Saunier Duvalinstalacja systemu klimatyzacji całego domuogrodzenie - panele metalowe ocynkowane bez bramyteren działki wyrównanyprzestronny taras wykonany z płyt dekoracyjnych (20m2)podjazd do budynku wykonany z kostki betonowejwysokość pomieszczeń na parterze: 275 cmwysokość pomieszczeń na piętrze: 273 cmUkład domu pozwala na komfortowe funkcjonowanie rodziny, pracę zdalną lub aranżację dodatkowej przestrzeni hobby. Zieleń na zdjęciach, to propozycja zagospodarowania. Na zdjęciach prezentujemy wnętrze domu pokazowego.

O DOMUPowierzchnia użytkowa: 167 m²Typ zabudowy: bliźniakRok budowy: 2025Stan: deweloperski (możliwość sprzedaży domu w standardzie pod klucz)Liczba pokoi: 5Ogrzewanie: podłogoweMedia: woda, gaz, prąd, światłowódNajważniejsze atuty:duże przeszklenia zapewniające naturalne światłobezpośrednie wyjście na taras i do ogrodufunkcjonalny układ bez straty powierzchni (bez skosów)prywatna przestrzeń rekreacyjna wokół domuOgród daje możliwość stworzenia strefy relaksu, miejsca zabaw dla dzieci lub zielonej przestrzeni do odpoczynku po pracy. Dom został zaprojektowany z myślą o niskich kosztach utrzymania oraz komforcie codziennego użytkowania. LOKALIZACJA - DLACZEGO TU DOBRZE SIĘ MIESZKANieruchomość znajduje się w dzielnicy Podlesie, cenionej za spokojny charakter zabudowy oraz świetną komunikację z centrum Katowic i miastami aglomeracji. W najbliższym otoczeniu:centrum Katowic - 20 minutszkoły i przedszkola - 4 minutyCentrum Handlowe Bażantów – 7 minuttereny spacerowe / las – 4 minszybki wyjazd na S81 – 9 minTo lokalizacja, która pozwala żyć spokojnie, jednocześnie pozostając blisko miasta. DLA KOGO JEST TEN DOMIdealny dla:rodziny szukającej większej przestrzeni,osób pracujących hybrydowo lub zdalnie,klientów uciekających z mieszkania do własnego ogrodu,osób ceniących prywatność i komfort życia. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z agencją nieruchomości. Więcej szczegółów na stronie internetowej inwestycji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację - ten dom najlepiej poznaje się na żywo.