Piotrowice-Ochojec, Katowice

Katowice Piotrowice, ul. Barcelońska | trzypoziomowy lokal z garażem, tarasem i ogródkiemNa sprzedaż trzypoziomowy lokal mieszkalny w zabudowie segmentowej, wybudowany w 2017 roku. Nieruchomość łączy wygodę mieszkania w mieście z rozwiązaniami charakterystycznymi dla domu. Do dyspozycji mieszkańców pozostają garaż w bryle budynku, taras, ogródek przeznaczony do wyłącznego korzystania przez właściciela lokalu, balkon oraz wyraźnie oddzielone strefy dzienna i prywatna. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 57,55 m². Powierzchnia calgowita96,61 m² obejmuje lokal wraz z garażem o powierzchni 18,61 m². Cena nieruchomości wynosi 899 000 zł. Układ na trzech kondygnacjach pozwala wygodnie rozdzielić poszczególne funkcje domu i zapewnia większą prywatność domownikom. Na najniższym poziomie znajduje się garaż o powierzchni 18,61 m², pralnia o powierzchni 7,91 m² oraz hol o powierzchni 8,32 m². Garaż umieszczony bezpośrednio w bryle budynku zapewnia wygodne przejście do wnętrza niezależnie od pogody. Osobna pralnia pozwala przenieść codzienne obowiązki poza główną część mieszkalną i lepiej wykorzystać pozostałą przestrzeń. Z tego poziomu dostępny jest również taras oraz ogródek o powierzchni około 25 m², przeznaczony do wyłącznego korzystania przez właściciela lokalu. Jest to dodatkowa przestrzeń na wypoczynek, spotkania z bliskimi, zabawę z dziećmi lub stworzenie własnej zielonej strefy. Środkowa kondygnacja stanowi wspólną strefę dzienną. Znajduje się tutaj salon połączony z aneksem kuchennym o powierzchni około 30 m², łazienka z WC o powierzchni około 4,07 m² oraz balkon. Otwarta przestrzeń salonu i kuchni pozwala wygodnie wydzielić część wypoczynkową, jadalnianą oraz kuchenną. Balkon zapewnia dodatkowe miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu. Na najwyższej kondygnacji znajdują się dwie sypialnie o łącznej powierzchni około 27,70 m². Przy jednej z sypialni znajduje się dodatkowa łazienka wyposażona w prysznic. Takie rozwiązanie zwiększa komfort domowników i pozwala stworzyć niezależną strefę prywatną. Druga sypialnia może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego. Lokal jest gotowy do zamieszkania. Został wykończony z dużą dbałością o funkcjonalność, spójność wnętrza oraz detale. Zakup nieruchomości nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu, co pozwala ograniczyć dodatkowe koszty i czas potrzebny na przygotowanie jej do zamieszkania. W cenie może pozostać większość wyposażenia, w tym zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem, meble znajdujące się w salonie oraz wyposażenie sypialni. Budynek wykonano w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem betonu i cegły oraz docieplono styropianem. Lokal posiada okna PCV, ogrzewanie gazowe. Nieruchomość stanowi samodzielny lokal mieszkalny. Stan prawny gruntu to własność. Lokal posiada jednego właściciela, a termin wydania pozostaje do uzgodnienia. ul. Barcelońska znajduje się w Katowicach Piotrowicach, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się szkoły, sklepy, basen, place zabaw, tereny zielone, las oraz komunikacja miejska. To propozycja dla osób, które szukają gotowej do zamieszkania nieruchomości z własnym garażem, prywatną przestrzenią zewnętrzną i funkcjonalnym podziałem wnętrza. Zapraszam do kontaktu i wcześniejszego umówienia godziny prezentacji podczas Dnia Otwartego 3 lipca 2026 roku. 

Wideo

s://youtu. be/_avDBalqP2A