Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka, Katowice

Wyjątkowy dom po generalnym remoncie na prestiżowym Osiedlu Ptasim w Katowicach – z prywatnym wyjściem do lasuOferujemy Państwu do sprzedaży słoneczny i nowocześnie wykończony dom w zabudowie szeregowej w technologii drewniano-murowanej, , zlokalizowany w najbardziej pożądanej dzielnicy Katowic - jakim jest Osiedle Ptasie w Katowicach Brynowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Katowickiego Parku Leśnego - oraz Parku Kościuszki - przy ulicy Pawiej. Budynek z 1944 roku, znajdujący się w strefie konserwatorskiej, przeszedł gruntowny remont w 2019 roku.

W trakcie modernizacji zadbano o wysoką jakość zastosowanych materiałów oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, łącząc charakter historycznej zabudowy z nowoczesnymi rozwiązaniami. Ogromnym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród z prywatną furtką prowadzącą bezpośrednio do lasu – rozwiązanie, które zapewnia wyjątkowy kontakt z naturą i poczucie prywatności. Na działce znajduje się również wolnostojący garaż o powierzchni 22 m².

Rozkład pomieszczeń:Parter:przestronny salon z klimatyzacją, jadalnią oraz aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na taras/ogród,praktyczna spiżarnia,sypialnia z klimatyzacją,łazienka z prysznicem,garderoba połączona z pralnią,przedpokój ze schowkiem gospodarczym,Piętro:dwie komfortowe sypialnie z klimatyzacją,łazienka z wanną,przedpokój z pojemną szafą w zabudowie. Poddasze:praktyczna przestrzeń do przechowywania. Piwnica:Dom jest w całości podpiwniczony. Znajduje się tutaj kotłownia z nowym piecem gazowym oraz pokój rekreacyjny z pełnowymiarowym stołem bilardowym. Dodatkowe atuty nieruchomości:ogrzewanie podłogowe w salonie, schody drewniano-stalowe.

instalacja fotowoltaiczna,centralny odkurzacz,klimatyzacja w czterech pomieszczeniach,rolety zewnętrzne antywłamaniowe w całym domu,monitoring,dach pokryty dachówką karpiówką,garaż wolnostojący,bezpośrednie wyjście z ogrodu do lasu. Osiedle Ptasie od lat uchodzi za jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Katowicach. Bliskość terenów zielonych, doskonała komunikacja z centrum miasta oraz spokojna, kameralna zabudowa sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących komfort, bezpieczeństwo i wysoką jakość życia. To nieruchomość, która łączy ponadczasowy charakter z nowoczesnym standardem wykończenia i wyjątkową lokalizacją. Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Celem uzyskania szczegółowych informacji oraz umówieniem się na prezentację prosimy o kontakt telefoniczny z agentem prowadzącym: (użyj formularza kontaktowego) Łukasz RamsOFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Ofertowa prowizja dla biura nieruchomości wynosi 2% ceny transakcyjnej plus VATNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.