Kostuchna, Katowice

Ponadczasowa architektura, funkcjonalny układ wnętrz i własny ogród – poznaj nieruchomość, która łączy komfort domu z wygodą życia w mieście. Na sprzedaż budynek w zabudowie szeregowej, położony w Katowicach, w dzielnicy Kostuchna, przy ul. Honorowych Dawców Krwi. To propozycja dla osób poszukujących kameralnej przestrzeni do życia, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, prywatną oraz dodatkową powierzchnię na poddaszu. Budynek wyróżnia się ponadczasową bryłą, otynkowaną i ocieploną elewacją oraz funkcjonalnym rozplanowaniem pomieszczeń. Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 146 m², na której urządzono zarówno utwardzoną strefę frontową, jak i przytulny ogród zapewniający poczucie prywatności. BudynekPrzestrzeń dopasowana do potrzeb domownikówBudynek oferuje 120,43 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowe 48,24 m² poddasza mieszkalnego. Trzy poziomy zapewniają szerokie możliwości aranżacyjne i pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub potrzebujących dodatkowego miejsca do wypoczynku.

Parter - funkcjonalna strefa dziennaNa parterze znajduje się pokój dzienny, oddzielna kuchnia z oknem, wiatrołap, WC, korytarz oraz klatka schodowa. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne korzystanie z części dziennej, a osobna kuchnia stanowi praktyczne rozwiązanie dla osób ceniących wyraźny podział funkcji wnętrza. Piętro - przestronne sypialnie i balkonPiętro obejmuje dwie przestronne sypialnie, każda o powierzchni przekraczającej 16 m², łazienkę, korytarz oraz klatkę schodową. Szczególnym atutem jest balkon dostępny z jednej z sypialni, z widokiem na ogród i przylegające tereny zielone. To kameralna przestrzeń, która pozwala cieszyć się zielonym otoczeniem bez wychodzenia z domu. Poddasze - dodatkowa przestrzeń do wykorzystaniaPoddasze o powierzchni 48,24 m² zostało wykończone i składa się z dużego pokoju oraz łazienki. Powierzchnia poddasza może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, pokoju młodzieżowego, gabinetu, pracowni lub prywatnej strefy relaksu (istnieje możliwość wydzielenia dwóch pokoi, w tym jeden pokój z łazienką).

To dodatkowy atut nieruchomości, który pozwala lepiej dopasować dom do zmieniających się potrzeb domowników. Ogród zapewniający prywatnośćDziałka o powierzchni 146 m² została zagospodarowana z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Przednia część posesji jest utwardzona, natomiast z tyłu znajduje się piękny ogród, który tworzy naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Drzewa i krzewy stanowią zieloną osłonę od sąsiadów, zapewniając kameralną atmosferę oraz poczucie prywatności. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy letnie spotkania w gronie rodziny i przyjaciół. Rozwiązania techniczneBudynek posiada otynkowaną i ocieploną elewację. Dach kryty dachówką cementową, z drewnianą konstrukcją krokwiowo-płatwiową. Ocieplenie poddasza wełną mineralną o grubości 18 cm. Elewację wykończoną tynkiem akrylowym na warstwie styropianu. Okna i drzwi balkonowe z białego PVC. Zewnętrzne rolety okienne w kolorze białym, z wyjątkiem okna trójkątnego na poddaszu. Drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy C marki GERDA.

Instalację centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, przewidzianą do współpracy z dwufunkcyjnym kotłem gazowym. Grzejnikowe ogrzewanie pomieszczeń z grzejnikami płytowymi i głowicami termostatycznymi. Najważniejsze atuty nieruchomościKatowice – Kostuchna, ul. Honorowych Dawców Krwi.120,43 m² powierzchni użytkowej budynku. Dodatkowe 48,24 m² wykończonego poddasza użytkowego. Dwie przestronne sypialnie na piętrze, każda o powierzchni ponad 16 m². Balkon z widokiem na ogród i tereny zielone. Oddzielna kuchnia z oknem. Zagospodarowana działka o powierzchni 146 m². Ogród z naturalną zieloną osłoną od sąsiadów. Ocieplona i otynkowana elewacja. Dach kryty dachówką cementową. Szeroka, wybrukowana droga dojazdowa. Jeśli szukasz domu, który zapewni Ci większą niezależność, własny ogród i przestrzeń do życia na kilku poziomach, a jednocześnie pozwoli pozostać w granicach Katowic, ta oferta zasługuje na uwagę. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.-NOTA PRAWNAOferta na wyłączność biura. Wynagrodzenie agencji wynosi: 2% netto plus Vat (23%). Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K. C.