Zarzecze, Katowice

Luksusowy dom z charakterem w prestiżowej części Katowic – ZarzeczeNa sprzedaż dom położony w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Katowic – Zarzeczu. To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi i osób ceniących spokój. Dom znajduje się w niedalekiej odległości od lasu, gdzie znajdują się liczne ścieżki spacerowe i rowerowe. Jednocześnie dojazd do centrum Katowic i Mikołowa nie stwarza żadnych niedogodności, zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. Sprawia to, że nieruchomość jest doskonałym wyborem dla osób pracujących zdalnie, w mieście, a także poza nim. Dom został zbudowany początkiem lat 80 w technologii tradycyjnej.

Jego powierzchnia wynosi ok 220 m2, jest położony na płaskiej działce o powierzchni ok 1000 m2, z bezpośrednim wjazdem z ulicy Kamieńskiej. Przeszedł on gruntowną i kompleksową modernizację w latach 2014 i 2021, obejmującą:- wymianę stolarki okiennej i drzwiowej (okna plastikowe trójkomorowe),- ocieplenie styropianem o grubości 15 cm,- ocieplenie dachu watą szklaną o grubości 20 cm,- wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,- wymianę instalacji elektrycznej,- wymianę instalacji centralnego ogrzewania i przystosowanie jej do ogrzewania gazowego,- przeprojektowanie układu wnętrz,- wymianę pieca CO,- instalacje pomby ciepła co CWU oraz fotowoltaiki.

Dom został przeprojektowany i przebudowany tak, aby zapewnić maksymalny komfort życia w nim. Został podzielony na trzy strefy życia, a także pomieszczenia techniczne. ParterSkłada się z korytarza, toalety, pokoju "telewizyjnego", a także dużej jadalni połączonej z kuchnią na wymiar. W pokoju "telewizyjnym" znajduje się wyjście na tarasPierwsze piętroNa pierwszym piętrze ulokowane zostały dwie sypialnie (pokoje dzieci) oraz gabinet, który może zostać przerobiony na kolejną sypialnię. Znajduje się tutaj także łazienka z prysznicem i dwiema umywalkamiDrugie piętroSkłada się z przestronnej sypialni połączonej z ekskluzywną łazienką, w której znajduje się wanna wolnostojąca i prysznic.

Na piętrze znajduje się toaleta i pokój pełniący rolę garderoby/siłowniZaplecze techniczneDom jest w pełni podpiwniczony. W piwnicy znajduje się pralnia, spiżarka, warsztat, a także kotłownia. W bryle domu znajduje się garaż jednostanowiskowy, natomiast na podwórzu wiata na dwa samochody oraz pomieszczenie gospodarcze. Ogrzewanie domu zapewnione jest przez nowoczesny kocioł z podajnikiem na ekogroszek (zużycie ok. 3-3,5 tony/rok). W domu zainstalowano powietrzną pomnę ciepła do CWU (300 L), a także instalację fotowoltaiczną. OgródSkłada się z części przed domem i drugiej za domem. Część ogrodu za domem jest w pełni otoczona tujami. W tej części znajduje się miejsce na basen, trampolinę, huśtawkę. SPRZEDAŻ PRYWATNA. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Preferowany kontakt po godzinie 15:00. Proszę, aby nie kontaktowały się agencje pośredniczące.