Dom wolnostojący nad Wisłą w cenie mieszkania, a nawet niższej, tj. 7227 zł/m² gdzie średnia cena 1 m2 oferowanych obecnie w Czyżynach mieszkań wynosi kilkanaście tysięcy złotych. Brak czynszu administracyjnego, a średniomiesięczny koszt utrzymania uwzględniający rachunki za gaz, prąd, wodę/kanalizację, śmieci i podatek od nieruchomości wynosi w sumie 1264,75 zł. Dom dostępny do wprowadzenia się od 15. sierpnia 2026 r. Sprzedam bezpośrednio (bez prowizji) dom wolnostojący na dwóch sąsiadujących ze sobą działkach (obręb 55, działki nr 433, 137/2 - działki można oczywiście scalić w jedną gdyby była taka potrzeba) w Czyżynach (Łęg) w Krakowie (Kraków, Czyżyny, Łęg) w cenie 1,59 m zł.

Istnieje opcjonalna możliwość dokupienia sąsiadujących działek nr 432, 139/8, 139/9 (zabudowana dodatkowym garażem wolnostojącym) za dodatkowy 1 m zł, ale nie ma takiej konieczności i dom z działkami nr 433, 137/2 można kupić sam za 1,59 m zł, a dojazd będzie zagwarantowany przez służebność na działce nr 432. Istnieje również możliwość dokupienia sąsiadujących działek nr 432, 139/8, 139/9 później, a do tego czasu wynajęcia ich oraz zagwarantowania sobie prawa pierwokupu. Mamy zatem trzy opcje:1. Za 1,59 m zł zakup samego domu z jednym garażem czyli w sumie 220 m2 zabudowy i 354 m2 działki (dojazd przez służebność) - przedstawione graficznie na zdjęciu nr 4 jako żółta ramka.2. Za 1 m zł zakup garażu 25 m2 i działki 935 m2 - przedstawione graficznie na zdjęciu nr 4 jako czerwona ramka bez żółtej ramki.3.

Za 2,59 m zł zakup kompletu czyli domu z dwoma garażami czyli w sumie 245 m2 zabudowy i 1289 m2 działki - przedstawione graficznie na zdjęciu nr 4 jako czerwona i żółta ramka razem. Lokalizacja ze świetnym dojazdem w każdą stronę Krakowa:wyjazd w lewo na Nowohucką przez Błonie-Beszcz i Ciepłowniczą w stronę Zabłocia i Nowej Huty albo na Ciepłowniczą w stronę Mostu Wandy przez Błonie-Beszczwyjazd w prawo pod Mostem Nowohuckim z łatwym dostępem do Al. Pokoju przy salonie Toyota AnwaUczucie "wsi w mieście" dzięki zielonym terenom w okolicy i bezpośrednim sąsiedztwie ścieżki rowerowej. Mimo bliskości Wisły ryzyko zalewowe praktycznie nie istnieje dzięki obecności infrastruktury krytycznej (Elektrociepłownia PGE) w sąsiedztwie, co potwierdza "Raport po powodzi z maja i czerwca 2010r." Urzędu Miasta Krakowa (dostępny online - proszę wpisać w Google).

Informacje odnośnie istniejącej zabudowy:działki o powierzchni 354 m2 z możliwością rozszerzenia do 1289 m2zabudowa o powierzchni 220 m2 z możliwością rozszerzenie do 245 m2, na którą składa się dom o powierzchni 181 m2 (8 pokojów z czego 2 są wykorzystywane jako garderoby; 2 łazienki i 1 toaleta; osobna kuchnia), garaż o powierzchni 17 m2 (w bryle domu) z możliwością rozszerzenia o drugi garaż o powierzchni 25 m2 (wolnostojący), piwnica o powierzchni 22 m2wjazd od ulicy Niepołomskiejwoda i kanalizacja: WMKprąd: Taurongaz: Orlen (wcześniej PGNiG)internet: OrangeW okolicy Wisła, ścieżka rowerowa, Selgros, Żabka, Max Burgers, Atut Galicyjska, My Fitness Place, Designer Outlet Kraków, Expo Kraków i Elektrociepłownia PGE. Blisko centra biurowe Zabłocie, Kuklińskiego, Klimeckiego. W razie zainteresowania proszę o kontakt telefoniczny. Gdybym akurat nie mógł odebrać, oddzwonię. Informacja dla pośredników:nie wyrażam zgody na powielanie tego ogłoszenianie podpisuję umów pośrednictwauprzejmie proszę pośredników o brak kontaktu, dziękujęOgłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.