Komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej – przestrzeń, styl i spokój! Lokalizacja i otoczeniePołożony w spokojnej części Krakowa, w otulinie Parku Krajobrazowego Uroczysko Kostrze – gwarancja ciszy, zieleni i świeżego powietrza. Zaledwie ok. 6 km od Wawelu i 7 km od Rynku Głównego – szybki dojazd do centrum, przy jednoczesnym komforcie życia poza zgiełkiem miasta. Teren poza strefą zalewową – pełne bezpieczeństwo nieruchomości. Miłe i spokojne sąsiedztwo – idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących prywatność. BudynekDom w zabudowie bliźniaczej, wykonany w technologii murowanej. Powierzchnia użytkowa: 149,94 m². Parter + użytkowe poddasze, dach dwuspadowy pokryty blachą. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę i funkcjonalność na co dzień.

Działka i ogródDom usytuowany w rogu działki, co daje dużą, przestronną powierzchnię ogrodu. Ogród starannie utrzymany, z miejscem do wypoczynku i rekreacji. Doskonała ekspozycja – dużo słońca przez cały dzień. Stan prawny i sprzedażBezpośrednio od właściciela – brak prowizji pośrednika. Brak jakichkolwiek obciążeń prawnych – nieruchomość wolna od hipotek i praw osób trzecich (oprócz służebności gruntowej - korzystanie z szamba). Gotowy do zamieszkania – nie wymaga dodatkowych nakładów. Atuty nieruchomościKomfortowy, dobrze doświetlony i funkcjonalny dom w klasycznym stylu. Duży, zadbany ogród z potencjałem rekreacyjnym. Bezpieczna i zielona okolica w granicach miasta. Idealny balans między spokojem natury a bliskością centrum Krakowa.

Nieopodal przedszkole, szkoła, sklep spożywczy, basen Kolna, siłownia, trasa rowerowaComfortable Semi-Detached House – Space, Style, and Serenity! Location and SurroundingsLocated in a peaceful part of Krakow, right on the edge of the Uroczysko Kostrze Landscape Park – ensuring silence, greenery, and fresh air. Just approx. 6 km from Wawel Castle and 7 km from the Main Market Square – offering a quick commute to the city center while enjoying the comfort of living away from the urban hustle. Situated outside the flood zone – guaranteed safety for your property. Friendly and quiet neighborhood – an ideal spot for families and those who value privacy. The BuildingA semi-detached house built using traditional masonry technology. Usable floor area: 149.94 m².

Ground floor + converted attic, featuring a gabled roof with metal sheet roofing. A well-thought-out layout ensures daily comfort and functionality. Plot and GardenThe house is positioned in the corner of the plot, providing a large, spacious garden area. Meticulously maintained garden, perfect for relaxation and recreation. Excellent sun exposure – plenty of natural light throughout the day. Legal Status and SaleDirectly from the owner – no agency commission. Clear legal status – the property is free from mortgages or third-party rights (except for a land easement regarding the septic tank). Ready to move in – no additional investment required. Key FeaturesComfortable, well-lit, and functional house in a classic style. Large, well-kept garden with great recreational potential. Safe and green area within the city limits. The perfect balance between the tranquility of nature and proximity to Krakow's city center. Nearby amenities: kindergarten, school, grocery store, Kolna sports center/pool, gym, and cycling paths.