PRAWDZIWA OKAZJA!! Dom w Krakowie - Bronowice-Mydlniki – ul. Piotra Brzezińskiego 34a – bez prowizji154,03m2 podłogi/150 m2 użytkowe, garaż w bryle budynku. Działka ma powierzchnię 1,4 ara. Dom w zabudowie szeregowej (w kameralnej zabudowie tylko 3 segmenty)– segment środkowy. Rok ukończenia budowy 2016 r. Orientacja wschód-zachód. Atuty tego domu:1) komfortowy dom w Krakowie (dzielnica Bronowice) w bardzo atrakcyjnej cenie2) nowoczesny projekt optymalnie wykorzystujący przestrzeń: otwarty salon z kuchnia i jadalnia, 4 sypialnie + dodatkowy pokój na dole, 2 pełne łazienki, duży garaż, pralnia z pomieszczeniem gospodarczym3) dodatkowy 6 pokój na najniższym poziomie, który może się stać Twoja pracownią, bawialnią siłownią, sauną, garderobą ...4) wysokiej jakości materiały budowlane5) ogrzewanie podłogowe na dwóch poziomach , w sypialniach na gorze - kaloryfery, (dom jest ogrzewany gazem i ma niskie koszty eksploatacyjne)6) duży i ogrzewany garaż w bryle budynku, który pomieści duży samochód, motocykl oraz rowery dla całej rodziny i zostanie jeszcze miejsce na dodatkowe przechowywanie7) doskonała lokalizacja z bardzo dobrą komunikacja miejską i jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku8) spokojna, zielona okolica, z dużą ilością ścieżek i terenów spacerowych : piękna ścieżka pieszo- rowerowa Wały Rudawy, Park Rzeczny Tetmajera, fort w Mydlnikach, stary kamieniołom, Młynówka Królewska9) Dodatkowy atut to duża ilość zewnętrznych miejsc parkingowych dla gości !10) Dom jest bardzo ciepły, kompaktowy i komfortowy, idealny dla rodziny.

JEŻELI:• Szukasz domu w którym będziesz mógł od razu zamieszkać i równocześnie chcesz mieć wpływ na to jak będą wyglądać wnętrza na pietrze? ,• Szukasz domu w spokojnej, przyjaznej okolicy i nie chcesz rezygnować z bliskości do centrum Krakowa?• Chcesz mieć duży garaż w bryle budynku z którego wyjedziesz bez wychodzenia na zewnątrz w zimowe dni/ upalne lato?• Chcesz mieć ogródek, ale nie masz czasu na jego wielogodzinną pielęgnację? TA OFERTA JEST DLA CIEBIE! Co zostało już zrobione? Do zamieszkania od razu jest cały środkowy poziom, na którym znajduje się strefa dzienna z przestronnym holem, otwartą kuchnia, jadalnią i salonem, sypialnia dwuosobowa, łazienka z dużym prysznicem, wyjcie na duży balkon z zejściem do ogrodu i drugi balkon z przodu budynku. Możesz również korzystać z dolnego pietra i garażu który ma automatyczna bramę oraz z drugiej strony wyjście do ogrodu. Co trzeba będzie jeszcze zrobić?1) poddasze: położenie ocieplenie pod dachem, ścianki działowe oraz punkty elektryczne , koszt robocizna+materiał ok.40-50 tys. zł2) schody dopasowane do wnętrza drewniane lub metalowe , koszt 15-30 tys. zł za 2 biegi3) wykończenie od stanu deweloperskiego (podłogi /drzwi w sypialniach, górna łazienka/łazienki w zależności od wariantu, podłogi/drzwi wewnętrzne na dolnym poziomie tj. pralnia, dodatkowy pokój, garaż)Możliwość dowolnego podziału poziomu poddasza : wersja A: 3 sypialnie i duża łazienka lub wersja B: 2 sypialnie, 2 łazienki i garderoba – sypialnia główna z garderoba i prywatna łazienką oraz dodatkowa sypialnia i druga łazienka.

I uwaga : Profesjonalny projekt tych wnętrz, dopasowany do Twoich potrzeb dostaniesz w prezencie !! Jeżeli nie masz czasu na samodzielne wykończenie, istnieje możliwość wykonania poszczególnych etapów przez firmę współpracująca z nami. Okolica:przystanki autobusowe 400 m (5 min piechotą), m. in. linia 164, 199 szkoła podstawowa/ przedszkole/ sklepy/ usługi 700 m (9 min piechotą) stacja kolejowa Mydlniki Wapiennik 400 m przystanek SKA w kierunku Dworca Głównego i Lotniska 10 minut samochodem do Futura Park/ Factory, Galerii Bronowice, Ikea, Obi, Castorama, Leroy Merlinw poblizu sklepy Biedronka, Lidl, Lewiatan, Żabka,przychodnie, poczta, paczkomaty restauracje, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobekOpis wykończenia:Wysoki Parter- wejście od frontu po kilku schodachDom ma całkowicie wykończone środkowe piętro – wysoki parter – dzięki temu jest gotowy do wprowadzenia się. Można wykańczać przyziemie i poddasze równocześnie mieszkając w domu, co jest jego dużym atutem. Środkowy poziom zajmuje:- otwarta przestrzeń salonu, jadalni i kuchni ok. 34 m2- pokój (sypialnia lub gabinet) ok. 10 m2- przedpokój ok. 4,5 m2- łazienka z dużym prysznicem 2,75 m2Jest tu również miejsce na 2 biegi schodów- prowadzące na dół do pralni/ garażu oraz na poddasze do 3 sypialni i głównej łazienki. Na ten moment środkowe piętro jest zupełnie oddzielone od reszty domu i pełni funkcję samodzielnego mieszkania. Poddasze Według projektu znajdują się tam:- 3 sypialnie 14m2 , 12m2 i 11 m2 - duża łazienka7,8 m2- korytarz ok 2,8 m2.

Z 1 i 2 sypialni można wyjść na balkon z tyłu domu z panoramicznym widokiem na pagórki (wschód). W 3 sypialni i łazience wysokie okna na zachód. Na poddasze jest doprowadzona instalacja elektryczna, wodna oraz c. o. Ścianki kolankowe na wysokości 140 cm co pozwala na wygodne korzystanie z całej powierzchni pomieszczeń. Nad sypialniami jest dodatkowo miejsce na schowek na poddaszu (z wyjsciem z korytarza) lub jeżeli ktoś woli można zostawić wysokie skośne sufity. Przyziemie – stan deweloperskiZnajdują się tam 3 pomieszczenia:- bardzo duży garaż 28,01 m2- kotłownia z pralnią 10,04 m2- dodatkowy pokój 17,62 m2 (z miejscem na schody na parter) do zaaranżowania wg własnych potrzeb (siłownia, pokój do pracy, pokój gier, bawialnia itp.)Dom ma ogrzewanie i C. W. U. gazowe (piec dwufunkcyjny). W całym przyziemiu i parter ma ogrzewanie podłogowe wodne, a poddasze jest przygotowane pod montaż grzejników. Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja, światłowód. Dom jest bezczynszowy, opłaty miesięczne tylko za media wg zużycia. Dom posiada 3 balkony, z tylnego dużego balkonu można zejść do kameralnego ogródka (ok. 30 m2) z tyłu domu. Technologia:Do budowy użyto wysokiej jakości materiałów budowlanych. Pustak ceramiczny Porotherm, ocieplenie styropian 12 /14 cm. Dachówka Braas w kolorze antracytowym matowym. Elewacja: tynk strukturalny w kolorze złamanej bieli + okładzina z kamienia naturalnego w odcieniach beżu/szarości. Murki i ogrodzenie z kamienia naturalnego. Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy CAL drewniane dębowe (wybarwienie w kolorze złoty dąb). Okna plastikowe w kolorze złoty dąb na zewnątrz / biały wewnątrz. Brama garażowa marki Krispol w kolorze złoty dąb z napędem na pilota. Balustrady drewniane czarne.