Bronowice, Kraków

Gotowy do wprowadzenia !! Wchodzisz i mieszkasz!! Dom w Krakowie - Bronowice-Mydlniki – ul. Piotra Brzezińskiego 34 – bez prowizjiDom/bliźniak (w kameralnej zabudowie tylko 3 segmenty) - segment skrajny POŁUDNIOWY. Powierzchnia domu to ok 162 m2, dodatkowo taras ziemny ok 30m2 oraz 3 duże balkony. Orientacja wschód-południe-zachód, dom jest bardzo jasny i słoneczny. Ogród od strony południowej. Letni taras z tyłu domu od strony wschodniej. Działka ma powierzchnię 3,41 ara, jest w całości zagospodarowana, rośliny tak dobrane, że ogród jest atrakcyjny przez cały rok. Dom oddany do użytkowania w 2016 r. Dom i ogród zaprojektowany przez firmę projektująca wnętrza i ogrody. Dom do wprowadzenia, całkowicie wykończony. Bardzo dobrze utrzymany i na bieżąco modernizowany, ostatni remont w 2024 r. JEŻELI:• Szukasz domu do którego możesz od razu się wprowadzić, bez budowy i bez remontu • Lubisz jasne, słoneczne i przestrzenne wnętrza i podobają Ci się wykończenia z dużą ilością drewna, tworzące ciepły, ponadczasowy klimat• Szukasz domu w spokojnej, przyjaznej okolicy i nie chcesz rezygnować z bliskości do centrum Krakowa?• Chcesz mieć duży garaż w bryle budynku z którego wyjedziesz bez wychodzenia na zewnątrz w zimowe dni/ upalne lato?• Chcesz mieć ładny ogród, w którym dzieci będą mogły pobiegać, zmieści się basen, ale nie wymagający bardzo dużej ilości pracy? TA OFERTA JEST DLA CIEBIE!1.

GŁÓWNE ATUTY TEGO DOMU:to komfortowy i kompaktowy dom, idealny dla rodziny, do którego możesz od razu się wprowadzić, bez budowy i bez remontu bardzo jasne, słoneczne wnętrza; duże okna na 3 strony świata (południe+wschód+ zachód), przez które wpada mnóstwo światła słonecznego przez cały dzieńprojekt wnętrza z dużą ilością naturalnego drewna, dobrze zaprojektowane oświetlenie oraz mnóstwo szaf i schowków dla łatwej organizacji i utrzymania porządkunowoczesny projekt optymalnie wykorzystujący przestrzeń: otwarty salon z kuchnia i jadalnia, 4 sypialnie + dodatkowy pokój na dole, 2 pełne łazienki, duży garaż, pralnia z pomieszczeniem gospodarczymdodatkowy 6 pokój na najniższym poziomie, aktualnie przeznaczony na biuro , ale może się stać Twoja pracownią, bawialnią siłownią, sauną, garderobą …dobrze utrzymany, ładny ogród, rośliny atrakcyjne przez cały rok, wysokiej jakości materiały budowlane i wykończenioweogrzewanie podłogowe na dwóch poziomach + lazienki, w sypialniach, w łazienkach i w salonie dodatkowo kaloryfery (dom jest ogrzewany gazem i ma niskie koszty eksploatacyjne)wygodny szeroki parking na zewnątrzduży i ogrzewany garaż w bryle budynku, który pomieści duży samochód, motocykl oraz rowery dla całej rodziny i zostanie jeszcze miejsce na dodatkowe przechowywaniedoskonała lokalizacja z bardzo dobrą komunikacja miejską i jednocześnie z dala od miejskiego zgiełkuspokojna, zielona okolica, z dużą ilością ścieżek i terenów spacerowych : piękna ścieżka pieszo- rowerowa Wały Rudawy, Park Rzeczny Tetmajera, fort w Mydlnikach, stary kamieniołom, Młynówka Królewskabrak opłat do wspólnoty, opłaty miesięczne tylko za media wg zużycia.

Dodatkowy atut to duża ilość zewnętrznych miejsc parkingowych dla gości !2. ROZKŁAD DOMUDom znajduje się na 3 poziomach. Poziom 1 (ok. 55m2)- bardzo duży garaż ponad 29 m2 z wyjściem do ogrodu- pralnia/ letnia kuchnia 10,7 m2- dodatkowy pokój/pracownia ok. 15 m2 - ogród ma ponad 240 m2Poziom 2 (ok. 55m2 + 2 balkony ok. 11 m2) wejście od frontu po kilku schodach- otwarta przestrzeń dzienna ok. 44 m2, w tym:- salon z jadalnia ok. 27 m2- otwarta kuchnia ok. 8m2- gabinet ok. 8 m2- łazienka (z dużym prysznicem) ok. 3m2- przedpokój + komunikacja 5 m2- schody ok 4m2- balkon wschodni ok. 5 m2 z zejściem do ogrodu i na taras - balkon frontowy zachodni ok 6 m2Poziom 3 (ok. 52 m2 + balkon ok. 3m2)- sypialnia główna - 14 m2- sypialnia 2 - 12m2 - sypialnia 3 - 11 m2- łazienka z dużą wanną i oknem 7,6 m2- korytarz i schody ok 7,4 m2Z z sypialni głównej oraz sypialni nr 3 można wyjść na balkon z tyłu domu z panoramicznym widokiem na pagórki (wschód). W sypialni nr 2 i w łazience wysokie okna na zachód. Ścianki kolankowe na wysokości 140 cm co pozwala na wygodne korzystanie z całej powierzchni pomieszczeń. Z korytarza na górze można wyjść na stryszek (schowane schody) – i jest tam dodatkowe miejsce do przechowywania.3. OKOLICA:przystanki autobusowe 400 m (5 min piechotą), m. in.

linia 164, 199 szkoła podstawowa/ przedszkole/ sklepy/ usługi 700 m (9 min piechotą) stacja kolejowa Mydlniki Wapiennik 400 m przystanek SKA w kierunku Dworca Głównego i Lotniska 10 minut samochodem do Futura Park/ Factory, Galerii Bronowice, Ikea, Obi, Castorama, Leroy Merlinw pobliżu sklepy Biedronka, Lidl, Lewiatan, Żabka,przychodnie, poczta, paczkomaty restauracje, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek4. INSTALACJE I TECHNOLOGIA:dom ma ogrzewanie i C. W. U. gazowe z przenośnym sterownikiem. Pierwszy poziom ma ogrzewanie podłogowe (wodne), drugi podłogowe (wodne) + grzejniki, w sypialniach są grzejniki. W łazienkach i garażu jest ogrzewanie podłogowe. zainstalowany zmiękczacz wody = mniej kamienia, łatwiejsze sprzątanieosobny licznik na wodę do podlewania ogroduinstalacja alarmowa Z MONITORNINGIEMinstalacja siły w garażumedia: prąd, gaz, woda i kanalizacja, światłowódwysokiej jakości materiały wykończeniowe: drewno (jesion, dąb), naturalny kamień Do budowy użyto wysokiej jakości materiałów budowlanych. Pustak ceramiczny Porotherm, ocieplenie styropian 12 /14 cm. Dachówka Braas w kolorze antracytowym matowym. Elewacja: tynk strukturalny w kolorze złamanej bieli + okładzina z kamienia naturalnego w odcieniach beżu/szarości. Murki i ogrodzenie z kamienia naturalnego. Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy CAL drewniane dębowe (wybarwienie w kolorze złoty dąb). Okna plastikowe w kolorze złoty dąb na zewnątrz / biały wewnątrz. Brama garażowa marki Krispol w kolorze złoty dąb z napędem na pilota.