Bieżanów-Prokocim, Kraków

Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący w stanie deweloperskim, położony w spokojnej części Krakowa – Prokocim, ul. Młodzieży. Dom został oddany do użytku w 2026 roku i zaprojektowany tak, żeby był wygodny w codziennym życiu. Duże przeszklenia dobrze doświetlają wnętrza, a układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny. Nieruchomość stoi na działce o powierzchni 595 m², a dodatkowo w cenie znajduje się udział w drodze dojazdowej o powierzchni 40 m².

Cena: 3 200 000 zł bruttoParametry nieruchomości• powierzchnia użytkowa netto: 169,02 m² + garaż 32,56 m² = 201 m² • powierzchnia zabudowy z podcieniami: 171,85 m²• garaż dwustanowiskowy: 33 m²• liczba miejsc postojowych: 2• powierzchnia działki: 595 m²• udział w drodze dojazdowej: 40 m²Na działce wykonane są również utwardzone podjazdy i taras o łącznej powierzchni 85,92 m², natomiast teren zielony zajmuje ponad 337 m², dzięki czemu jest sporo miejsca na ogród. Układ pomieszczeńDom ma bardzo wygodny podział na część dzienną na parterze i prywatną na piętrze. ParterNa parterze znajduje się duży salon z otwartą kuchnią i jadalnią, który jest centralnym miejscem domu. Dzięki dużym oknom wnętrze jest jasne i przestronne. Z salonu wychodzi się bezpośrednio na taras i ogród.

Na tej kondygnacji znajduje się również:• gabinet – idealny jako biuro do pracy lub pokój gościnny• łazienka• hol oraz pomieszczenia komunikacyjnePiętroNa piętrze zaprojektowano część prywatną domowników:• 3 sypialnie• 2 łazienki• garderobę• balkony od strony zachodniej o powierzchni ok.

12 m²Dodatkowym atutem jest taras na piętrze do zagospodarowania – można go urządzić jako zielony dachStandard wykonania i instalacjeDom został wybudowany z solidnych materiałów i wyposażony w nowoczesne instalacje:• ogrzewanie gazowe• ogrzewanie podłogowe w kuchni, holu, przedpokoju i łazienkach• grzejniki w sypialniach• kocioł gazowy Vaillant VC20• zasobnik ciepłej wody 150 l• okna trzyszybowe PVC• rolety metalowe na wszystkich oknachPrzygotowane są również instalacje pod:• rekuperację• klimatyzację• centralny odkurzacz• monitoringDo domu doprowadzony jest także światłowód oraz instalacja telewizyjna. Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji miejskiej, sieci gazowej oraz wodociągowej. Istnieje również możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej. Konstrukcja budynku• ściany z pustaka ceramicznego Porotherm Dryfix Wienerberger• dach pokryty dachówką betonową Braas Star SMX• komin ceramiczny• rynny stalowe• ocieplenie budynku styropianem 20 cm• stolarka okienna trzyszybowaDziałka i zagospodarowanie• działka 595 m²• ogród z trawnikiem• podjazdy i chodniki z płyt betonowych• ogrodzenie systemowe• brama przesuwna• automatyczna brama garażowa• odwodnienie działkiLokalizacjaDom znajduje się w spokojnej części Prokocimia w Krakowie, przy ulicy Młodzieży. To miejsce ma bardzo fajny balans – z jednej strony masz szybki dojazd do miasta, a z drugiej naprawdę czuć tu spokój i prywatność. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz komunikacja miejska, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie jest wygodne. W razie pytań zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację domu.