Dębniki, Kraków

Dom w zabudowie szeregowej – Kraków – Kliny – ul. Krymska – 133 m2Nieruchomość: prezentujemy na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej i zielonej części Klinów. Nieruchomość została wybudowana w 1998 roku, a oddana do użytkowania w 1999 roku. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 133,44 m², dodatkowo do dyspozycji pozostaje zaadaptowane poddasze o powierzchni około 20 m², które może pełnić funkcję dodatkowego pokoju, gabinetu lub przestrzeni rekreacyjnej. Dom usytuowany jest na zadbanej działce z ogrodem o ekspozycji południowo-zachodniej, co zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie przez większą część dnia. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest również taras oraz garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do domu. Stan techniczny: budynek wykonany w technologii tradycyjnej z cegły i pustaków, z fundamentami betonowymi. Ściany konstrukcyjne warstwowe wykonane zostały z pustaków na zaprawie cementowej, natomiast ściany działowe z cegły pełnej.

Stropy nad parterem i piętrem są żelbetowe, co zapewnia trwałość i solidność konstrukcji. Dom jest na bieżąco utrzymywany i sukcesywnie odświeżany. W ostatnich latach wykonano szereg prac modernizacyjnych, między innymi wymianę pieca gazowego oraz rynien. Sufity zostały odświeżone i pomalowane w ubiegłym roku. Dodatkowe informacje techniczne: – instalacja elektryczna miedziana, – automatyczne bezpieczniki, – ogrzewanie gazowe, – dwufunkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania, wymieniony około 2 lata temu, – kominek w salonie pełniący funkcję dekoracyjną, – dach dwuspadowy pokryty blachodachówką, – ocieplenie poddasza wykonane ze styropianu oraz wełny mineralnej, – okna PCV, częściowo drewniane (łazienka i poddasze), – drewniane schody wewnętrzne, – podłogi w pokojach wykończone parkietem, – garaż posiada niezależne ogrzewanie oraz instalację siłową. Na uwagę zasługują również ściany wykończone naturalnym piaskowcem, który oprócz walorów estetycznych poprawia izolację akustyczną wnętrz.

Układ pomieszczeń:Parter– przestronny salon o powierzchni 33,01 m² z kominkiem i wyjściem na taras, – kuchnia 8,70 m², – łazienka 4,74 m², – przedpokój i przedsionek 10,35 m², – garaż 15,08 m² z bezpośrednim wejściem do domu. I piętro– sypialnia 26,48 m², – sypialnia 13,27 m², – łazienka 10,64 m², – garderoba 4,83 m², – przedpokój 6,34 m². Poddasze– otwarta przestrzeń o powierzchni około 20 m², obecnie zaaranżowana jako dodatkowy pokój, z możliwością wykorzystania jako sypialnia, gabinet lub pokój hobby. Działka i otoczenie: nieruchomość posiada kameralny ogród z ekspozycją południowo-zachodnią, dzięki czemu przestrzeń wokół domu jest doskonale doświetlona. Taras stanowi idealne miejsce do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dom znajduje się w cichej, rodzinnej okolicy, charakteryzującej się niską zabudową oraz dużą ilością terenów zielonych. Lokalizacja: Kliny to jedna z najbardziej cenionych dzielnic mieszkaniowych Krakowa, oferująca komfort codziennego życia z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się: – sklepy spożywcze i punkty usługowe, – szkoły i przedszkola, – tereny rekreacyjne i spacerowe, – przystanki komunikacji miejskiej, – dogodny wyjazd na obwodnicę Krakowa oraz autostradę A4. Komunikacja: przystanek autobusowy "os. Pod Fortem" w odległości zaledwie 270 m (około 4 minuty pieszo). Szybki i bezpośredni dojazd do różnych części miasta dzięki licznym liniom autobusowym: 104, 136, 151, 191, 194, 494 oraz nocnej 608. Cena: 1 449 000 PLNZapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie. Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa. W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości – KIRON. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu. Agencja Nieruchomości TECNOCASAOddział XXIV Ruczaj 2ul. Chmieleniec 2A/LU6