Prądnik Biały, Kraków

Bezpośrednio: Segment Premium przy lesie | Prądnik Biały | Idealny dla rodziny lub pod wynajem Szukasz idealnego balansu między bliskością centrum Krakowa a ciszą i naturą? Na sprzedaż bezpośrednio segment PREMIUM (125 m²) na Prądniku Białym. Położony na zamkniętym osiedlu, tuż przy lesie i ścieżkach rekreacyjnych. Posiada duży ogród, 2 miejsca parkingowe, 3 niezależne łazienki oraz wysoki standard wykonania z licznymi ulepszeniami. Idealny dla rodziny lub pod zyskowny wynajem. Sprzedaż bez pośredników! Sprzedam bezpośrednio nowoczesny, częściowo wykończony segment usytuowany w wyjątkowo cichej, zielonej okolicy w dzielnicy Prądnik Biały. Nieruchomość znajduje się na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu tuż przy lesie i rozległych terenach rekreacyjnych, łącząc oazę spokoju z szybkim dojazdem do centrum Krakowa. Do segmentu przynależy duży ogród oraz dwa miejsca parkingowe przed budynkiem.

Segment jest sprzedawany także wraz z udziałem w: prywatnej drodze dojazdowej na bezpiecznym zamkniętym osiedlu, prywatnym placu zabaw, prywatnym terenie rekreacyjnym i infrastrukturze technicznej osiedla. NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTYWyjątkowa lokalizacja: Cisza, bezpośrednie sąsiedztwo lasu i ścieżek rekreacyjnych. Jednocześnie tylko 5 min samochodem (15 min pieszo) do pętli Krowodrza Górka oraz 5 min pieszo do przystanku MPK "Chabrowa" (linie: 120, 220, 240, 290, 420). Pełna infrastruktura: W okolicy szkoły podstawowe, przedszkola, obiekty sportowe oraz sklep Biedronka (dojazd rowerem/pieszo ścieżką leśną). Wysoki komfort i prywatność: Segment zajmuje wszystkie kondygnacje (brak sąsiadów nad/pod sobą). Bezpieczne osiedle z bramą na pilota/telefon. Potencjał inwestycyjny: Układ z 3 niezależnymi łazienkami oraz możliwość zaparkowania nawet do 5 samochodów (2 na podjazdach i 3 przy drodze prywatnej) czynią nieruchomość idealną pod zyskowny wynajem. Brak prowizji: Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. RZUT POMIESZCZEŃ (Łącznie: 125,78 m²)1.

PARTER (41,73 m²):Wiatrołap: 3,83 m²Hol (możliwość włączenia do salonu): 4,49 m²Osobna kuchnia (lub opcja aranżacji na dodatkowy pokój): 9,30 m²Łazienka: 3,06 m²Salon: 21,05 m²2. PIĘTRO (44,07 m²):Komunikacja: 9,08 m²Pokój z wyjściem na balkon: 9,30 m²Łazienka: 4,81 m²Sypialnia: 20,88 m²3. PODDASZE (39,98 m²): Wysoka ściana kolankowa – minimalne, ustawne skosy! Komunikacja: 10,53 m²Pomieszczenie gospodarcze: 7,25 m²Łazienka: 4,75 m²Sypialnia: 17,45 m²SPECFIKACJA TECHNICZNA & STANDARD DEWELOPERSKI PREMIUMBudynek zakupiony w 2021 roku, wykonany w najwyższym standardzie:Konstrukcja: Solidne ściany zewnętrzne żelbetowe, ściany wewnętrzne z cegły poryzowanej. Izolacja: Styropian 20 cm na ścianach, wełna mineralna 25 cm na dachu (dach kryty blachą powlekaną). Okna: Energooszczędne PCV 3-szybowe. Media: Prąd, gaz, woda, kanalizacja, odpływ deszczówki, Internet światłowodowy. Ogrzewanie: Nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy z zasobnikiem 150l (grzejniki konwekcyjne).

WYKONANE PRACE DODATKOWEW segmencie wdrożono szereg kosztownych udoskonaleń podnoszących standard energetyczny i użytkowy budynku (o wartości 135 000 zł):Rolety: Montaż napędów elektrycznych i sterowania radiowego we wszystkich roletach (pilot/włączniki). Ściany i sufity: Potrójne, staranne gładzie polimerowe, wyrównane wnęki okienne, całość pomalowana farbą podkładową. Instalacje: Przeróbki elektryczne i wodno-kanalizacyjne w łazienkach (zgodnie z wizualizacjami). Podwójne oświetlenie schodów oraz instalacja pod oświetlenie boczne. Woda: Przyłącze pod stację uzdatniania i zamontowany filtr sznurkowy. Fundamenty: znaczące podwyższenie standardu energetycznego izolacji ścian fundamentowych,Ogrzewanie podłogowe: rozpoczęto rozbudowę instalacji grzewczej pod wielostrefowe ogrzewanie podłogowe na parterze (prace do dokończenia). Na zewnątrz: Wykonana hydroizolacja balkonu. Ogródek został starannie przygotowany do własnej aranżacji tj. położenia kostki brukowej lub nawiezienia czarnej ziemi pod trawnik oraz do instalacji domku ogrodowego, zielony podjazd został podsypany kamieniem i przygotowany jest do własnej aranżacji. KONTAKTZapraszam do kontaktu telefonicznego. Chętnie udzielę wszelkich informacji. Ważne: Bardzo proszę o niekontaktowanie się drogą SMS-ową (brak możliwości odpowiadania na wiadomości tekstowe). Agencje nieruchomości i pośrednicy: Proszę nie dzwonić. Nie współpracuję z biurami pośrednictwa, fotografami czy wystawcami certyfikatów.