Dębniki, Kraków

Kupujący nie płaci prowizji ! 0%Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Krakowa – Tyńcu. Nieruchomość znajduje się przy kameralnej, bocznej ulicy, w otoczeniu zadbanej zabudowy jednorodzinnej oraz spokojnego sąsiedztwa. To miejsce idealne dla osób ceniących prywatność, ciszę oraz komfort życia blisko natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. Dom usytuowany jest na foremnej, płaskiej i ogrodzonej działce o powierzchni ok. 1050 m². Ogród daje wiele możliwości aranżacji — od strefy relaksu i rodzinnego wypoczynku po piękną zieloną przestrzeń dla dzieci lub zwierząt.

Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej i oddany do użytku w 1994 roku. Jest to dom dwukondygnacyjny, podpiwniczony, z wysokim strychem oraz wygodną wewnętrzną klatką schodową. Funkcjonalny układ pozwala zarówno na komfortowe zamieszkanie jednej dużej rodziny, jak i wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań. Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 142,5 m². ROZKŁAD POMIESZCZEŃPARTER – ok. 77 m²przestronny salon/pokójdrugi ustawny pokójjasna kuchnia,łazienka,spiżarnia,hall,klatka schodowa. PIĘTRO – ok. 65,5 m²dwa duże, ustawne pokoje,dodatkowy pokój lub kuchnia,łazienka,hall,suszarnia/spiżarnia,klatka schodowa.

Dodatkowo:wysokie, jasne poddasze z oknami i możliwością adaptacji,obszerna piwnica z kotłownią,schowek pod schodami. Dom jest bardzo zadbany, czysty i suchy. Wszystkie instalacje — wodno-kanalizacyjna, elektryczna oraz gazowa — pozostają w bardzo dobrym stanie technicznym. Ogrzewanie gazowe, okna PCV oraz dodatkowo ocieplony strop strychu zapewniają komfort użytkowania i energooszczędność. Wnętrza zachowały przyjemny, domowy klimat dzięki jasnym drewnianym parkietom i dużej ilości naturalnego światła. Budynek jest ocieplony i otynkowany, dach spadowy pokryty blachą falistą.

Nieruchomość nadaje się do zamieszkania od razu, ale daje również szerokie możliwości aranżacyjne i modernizacyjne według własnego gustu i potrzeb. Ogromnym atutem jest lokalizacja — spokojna część Tyńca pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając bardzo dobrą komunikację z centrum Krakowa. Dojazd do Starego Miasta zajmuje około 20 minut. W pobliżu znajdują się:przystanki autobusowe,sklepy i punkty usługowe,piekarnia,restauracje,szkoła oraz przedszkole,tereny spacerowe i rekreacyjne. W niedalekiej odległości znajduje się również słynne Opactwo Benedyktynów oraz liczne trasy rowerowe i spacerowe. To nieruchomość z wyjątkowym klimatem i dużym potencjałem — idealna dla rodzin, osób szukających spokojnego miejsca do życia lub inwestorów poszukujących domu z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych lokali. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Oferta na wyłączność, tylko u mnie.