Dębniki, Kraków

Dom w Krakowie przy ul. Wiesława Wody 19 - z garażem, ogrodzenie z własną bramą wjazdową, działka 4,5 arów, powierzchnia Domu na 3 poziomach użytkowa i dodatkowa : 191m2. Cena promocyjna 1.489.000 zł dla Domu A10 w wysokim standardzie PREMIUM KOMFORT. Aktualnie dostępne domy na stronie: przyspacerowej plBez oszczędzania na materiałach i rozwiązaniach - Umów się już dziś na oglądanie Domu i sprawdź! Przestrzeń i Komfort na ZewnątrzDuża działka (~450 m²): Wyjątkowo duża działka zapewniająca przestrzeń do rekreacji, wypoczynku, zabaw rodzinnych, pięknych ogrodowych aranżacji, przydomowych ekologicznych upraw. Garaż i ~10m przed garażem - możliwość parkowania dodatkowych samochodów. Duży Ogród – od strony ogrodu odległość od domu do ogrodzenia to ~25m. Kompletne Ogrodzenie: ogrodzenie całej działki wraz z podjazdem, z furtką wejściową wyposażoną w elektrozaczep i domofon oraz dwuskrzydłową bramą wjazdową – pełne bezpieczeństwo i wygoda dostępu w standardzie. Brama wjazdowa - to wyjątkowa oferta wśród innych ofert na rynku. Opaska żywiczna na cokole elewacji – chroni elewację przed zabrudzeniem w czasie deszczu, śniegu. Wygoda Użytkowania Zewnętrznego: Zewnętrzny kran do podlewania ogrodu i gniazdo elektryczne ułatwiające prace ogrodowe i rekreację.

Dom zlokalizowany przy drodze należącej do Gminy Kraków, w całości utwardzonej - korzyści: utrzymanie/odśnieżanie/naprawianie po stronie Miasta, bez podatku od nieruchomości, nie trzeba mobilizować sąsiadów do utwardzenia/napraw/utrzymania - jak w przypadku dróg wewnętrznych. Najwyższa Jakość, Komfort i Trwałość KonstrukcjiSprawdzona Technologia: Użycie pustaka ceramicznego Porotherm Wienerberger na zaprawie cementowej oraz dachówki ceramicznej – gwarancja doskonałej izolacji termicznej, trwałości i wartości na lata. Dom ma dwie pełne (bez skosów) wysokie kondygnacje oraz przestronne poddasze z 3 oknami dachowymi na wysokości oczu - co zapewnia łatwy dostęp do otwierania, mycia oraz widok z okna (powierzchnia użytkowa 148,69m2 wraz z powierzchnią dodatkową poddasza to ~191m2): . Solidne Stropy i Schody: Stropy i schody żelbetowe na piętro i poddasze – maksymalna stabilność, wyciszenie i możliwość dowolnej aranżacji wykończenia. Ponadstandardowe Drzwi Wejściowe: Drewniane drzwi wejściowe o zwiększonych rozmiarach (szerokość skrzydła 100cm, wysokość 220cm) – elegancki wygląd i wygodne wprowadzanie większych przedmiotów. Drzwi garażowe zdalnie otwierane: Panelowe drzwi garażowe z napędem elektrycznym i 2 pilotami.

Oszczędność, Komfort i Zdrowe Środowisko Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na parterze, piętrze i poddaszu – najwyższy komfort cieplny, lepsza estetyka i efektywność energetyczna. Kocioł gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, z wbudowanym zbiornikiem 45L, gwarancja 5 lat. Dom przygotowany na ekologiczne, energooszczędne i podnoszące komfort życia rozwiązania: Orurowanie pod montaż instalacji fotowoltaicznej, Orurowanie pod montaż instalacji klimatyzacji (orurowanie - 5 punktów oraz przygotowane miejsce na jednostkę zewnętrzną na stabilnym gruncie/ bez wprowadzania ścian domu w wibracje). Doskonałe parametry termoizolacyjne: Pakiet 3-szybowy w całej stolarce okiennej, w salonie drzwi tarasowe przesuwne, ocieplenie ścian, ocieplenie poddasza, podwójne ściany między lokalami. Rekuperacja: w standardzie PREMIUM KOMFORT w cenie instalacja rekuperacji: orurowanie, anemostaty, czerpnia, wyrzutnia dachowa, okablowanie do zasilania i sterowania, doprowadzony punkt do odprowadzenia skroplin. Urządzenie rekuperatora w opcji z uwagi na indywidulane potrzeby użytkowników i duży wachlarz ofert na rynku. Dom ma również wentylację grawitacyjną. Osobny kanał wentylacyjny dla okapu kuchennego. Odprowadzenie ścieków do kanalizacji osiedlowej - nie ma szamba i przykrych zapachów, ani u Ciebie ani od sąsiada obok!

Pełne Okablowanie i BezpieczeństwoInteligentne Przygotowanie: okablowanie pod instalację alarmową oraz zasilanie do rolet zewnętrznych. Szybki Internet i Sieć LAN: Przyłącz światłowodowy i okablowanie pod sieć komputerową (5 gniazd) – doskonała infrastruktura do pracy zdalnej i rozrywki multimedialnej. Instalacja Elektryczna: kompletna instalacja z osprzętem i gniazdem siłowym w garażu. LokalizacjaDom w Krakowie, dzielnica Dębniki - Skotniki, w pobliżu osiedla Kliny. Dogodny dojazd do Centrum miasta i autostrady A4. W okolicy: żłobki, przedszkola, plac zabaw, tereny spacerowe. W bliskim sąsiedztwie planowana jest budowa nowej linii tramwajowej Czerwone Maki -Kliny. Doświadczenie, Solidność Wykonania i Bezpieczeństwo ZakupuDoświadczony deweloper - zrealizowane inwestycje w okolicy. W kolejnych etapach budowy zawsze uwzględniamy informacje zwrotne o potrzebach naszych klientów. Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji, bez podatku PCC. Zamknięty rachunek powierniczy. Domy gotowe do odbioru i sprzedaży. Możliwy zakup przez obywateli krajów spoza UE. Zakończenie prac budowlanych i odbiory pierwszych budynków: I kwartał 2026, kolejnych czerwiec - wrzesień 2026. Umów się już dziś na oglądanie domu! Nie znalazłeś oferty dostosowanej do Twoich potrzeb? Zapytaj sprzedawcę o inne dostępne domy. Nota: Informujemy, że wszelkie informacje na temat nieruchomości, materiały, kolory, wizualizacje, otoczenie, rodzaje nasadzeń, wyposażenie mają charakter poglądowy, mogą podlegać aktualizacji. Domy sprzedawane są w standardzie deweloperskim - do wykończenia przez Nabywcę.