Zwierzyniec, Kraków

English version belowZ przyjemnością przedstawiamy ofertę sprzedaży pięknej i niepowtarzalnej nieruchomości położonej tuż przy Lesie Wolskim w Krakowie. Ukryta z dala od głównej drogi, prowadzi do designerskiej willi o oryginalnych, obłych kształtach, w których motyw ślimaka powraca w różnych elementach architektonicznych. Główny budynek ma powierzchnię 531 m², a w tylnej części działki znajduje się dodatkowy domek ogrodowy o powierzchni 65 m². Za domem rozciąga się piękny, naturalny i tajemniczy "Ogród Edenu". Cała nieruchomość zajmuje powierzchnię 3 706 m², co stanowi wyjątkową wartość w tej prestiżowej części miasta. LokalizacjaNieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części Krakowa, sąsiadującej z Wolą Justowską. Budząc się przy otwartych oknach, można usłyszeć śpiew ptaków i obserwować wiewiórki przemieszczające się między jabłoniami i orzechami włoskimi. Poranna kawa na tarasie, w promieniach słońca, pozwala w pełni cieszyć się pięknem natury. Jednocześnie lotnisko Kraków-Balice znajduje się zaledwie 10 minut jazdy samochodem od nieruchomości, a wszystkie niezbędne udogodnienia są w pobliżu. W promieniu 1 km znajdują się lokalne sklepy spożywcze i restauracje. Sklep LIDL oddalony jest o około 1,8 km. Duże centra handlowo-usługowe, takie jak Galeria Bronowicka, MAKRO, IKEA i Castorama, znajdują się w odległości około 7,5 km. Najbliższy przystanek autobusowy z bezpośrednim połączeniem do Błoń znajduje się około 100 m od posesji. Najbliższa szkoła podstawowa położona jest w odległości około 2 km. RezydencjaDom został zaprojektowany w latach 90. przez uznanych krakowskich architektów z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz, jak na tamte czasy, nowatorskich rozwiązań projektowych. Nieruchomość została wyróżniona jako przykład wyjątkowej architektury w artykule opublikowanym w popularnym magazynie wnętrzarskim "Dobre Wnętrze".

Budynek został zaprojektowany w stylu amerykańskim, z dużymi, otwartymi przestrzeniami oraz efektowną centralną klatką schodową. Dom jest dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony i posiada wewnętrzny garaż na dwa samochody. Na parterze znajdują się:kuchnia z jadalnią,przestronny salon z wyjściem na taras,ogród zimowy,toaleta,niezależna część mieszkalna z sypialnią i łazienką. Na pierwszym piętrze mieszczą się:biblioteka z pięknym widokiem na ogród i Las Wolski,niewielki pokój gościnny,główna sypialnia z prywatną łazienką,druga sypialnia z własną łazienką. Wszystkie cztery pokoje na piętrze posiadają balkony. Sypialnie wyposażone są w pojemne szafy w zabudowie. Piwnica obejmuje:pomieszczenie techniczne z piecem gazowym,pralnię,magazyn,zabudowane szafy,saunę z toaletą i prysznicem,salę fitness. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, jednak wnętrza wymagają modernizacji, aby odpowiadały współczesnym standardom. Konstrukcja i wyposażenieBudynek został wybudowany w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem kamienia, żelbetowych stropów oraz drewnianej konstrukcji dachowej pokrytej dachówką ceramiczną. Nad sypialniami i łazienkami na pierwszym piętrze znajdują się dwa przestronne strychy. Wysokie przeszklenia są aluminiowe, natomiast pozostałe okna wykonano z drewna. W salonie, bibliotece oraz ogrodzie zimowym przeszklenia sięgają od podłogi do sufitu, zapewniając wnętrzom doskonały dostęp naturalnego światła. Wszystkie okna wyposażone są w rolety antywłamaniowe. W salonie oraz niezależnym apartamencie zainstalowano klimatyzację, a w ogrodzie zimowym zastosowano ogrzewanie podłogowe. Potencjał inwestycyjnyCały teren składa się z dwóch działek budowlanych: nr 29/4, na której znajduje się obecna rezydencja, oraz nr 29/5, na której usytuowany jest domek ogrodowy. Nieruchomość może być użytkowana w obecnym kształcie jako komfortowa, przestronna rezydencja oferująca wszystkie opisane powyżej atuty.

Jednocześnie na terenie posesji znajduje się wystarczająco dużo miejsca, aby wybudować dodatkowe udogodnienia, takie jak basen i/lub kort tenisowy. Z punktu widzenia przyszłych inwestycji istnieje możliwość budowy drugiego domu jednorodzinnego na działce 29/5 lub budynku dwurodzinnego przy wykorzystaniu części działki 29/4 pod nową zabudowę. Exceptional property with outstanding development potentialWe are pleased to present this beautiful, one-of-a-kind property for sale, located next to Wolski Forest in Krakow. Set away from the main road, the property leads to a designer villa distinguished by original rounded forms and recurring snail-inspired architectural details. The main residence offers 531 m² of living space, complemented by a 65 m² garden house at the rear of the plot. Behind the house lies a beautiful, natural and secluded "Garden of Eden". In total, the property covers 3,706 m², a rare and valuable plot size in this prestigious part of the city. LocationThe property is located in a green, peaceful part of Krakow, close to Wola Justowska. With the windows open in the morning, you can hear birdsong and watch squirrels moving among the apple and walnut trees. Morning coffee on the sunlit terrace offers a genuine sense of nature, while Balice Airport is only a 10-minute drive away and all essential amenities are within easy reach. Local grocery stores and restaurants are within 1 km, and LIDL is approximately 1.8 km away. Larger shopping and service centres, including Galeria Bronowicka, MAKRO, IKEA and Castorama, are about 7.5 km from the property. The nearest bus stop, with a direct connection to Blonie, is approximately 100 m away, and the nearest primary school is about 2 km away. ResidenceDesigned in the 1990s by renowned Krakow architects, the house was built with high-quality materials and, for its time, innovative design solutions. It was recognised as an example of distinctive architecture in the popular interiors magazine "Dobre Wnetrze".

The residence is arranged in an American style, with generous open spaces and an impressive central staircase. The building has two storeys, a partial basement and an internal garage for two cars. The ground floor includes a kitchen with dining area, a spacious living room opening onto the terrace, a winter garden, a toilet and an independent apartment-style area with a bedroom and bathroom. The first floor comprises a library with beautiful views of the garden and Wolski Forest, a small guest room, the master bedroom with a private bathroom and a second bedroom with its own bathroom. All four rooms on the first floor have balconies, and the bedrooms feature spacious built-in wardrobes. The basement includes a technical room with gas central heating, a water boiler and laundry area, as well as storage space, built-in cupboards, a sauna with toilet and shower, and a gym. The building is in good technical condition, although the interiors would benefit from modernisation to meet contemporary standards. The building was constructed using traditional methods, with stone walls, reinforced concrete ceilings and a wooden roof structure finished with ceramic roof tiles. Two spacious attics are located above the bedrooms and bathrooms on the first floor. The full-height glazing is aluminium, while the remaining windows are wooden. In the living room, library and winter garden, floor-to-ceiling glazing brings abundant natural light into the interiors. All windows are fitted with anti-burglary blinds. Air conditioning is installed in the living room and independent apartment, while the winter garden benefits from underfloor heating. Development PotentialThe property consists of two building plots: plot 29/4, on which the current residence stands, and plot 29/5, where the garden house is located. It can be used in its current form as a comfortable, spacious residence offering all the advantages described above. At the same time, the grounds provide ample space for additional amenities such as a swimming pool and/or tennis court. From an investment perspective, there is potential to build a second single-family house on plot 29/5 or a two-family house by using part of plot 29/4 for new development.