Dębniki, Kraków

Dom w Krakowie przy ul. Wiesława Wody , z garażem, ogrodzenie z własną bramą wjazdową, działka 4,5 arów, powierzchnia Domu na 3 poziomach użytkowa i dodatkowa : 191m2. Cena 1.525.000 zł. dotyczy domu w standardzie PREMIUM KOMFORT. Aktualnie dostępne domy na stronie: przyspacerowej plBez oszczędzania na materiałach i rozwiązaniach - Umów się już dziś na oglądanie Domu i sprawdź! Przestrzeń i Komfort na ZewnątrzDuża działka (~450 m²): Wyjątkowo duża działka zapewniająca przestrzeń do rekreacji, wypoczynku, zabaw rodzinnych, pięknych ogrodowych aranżacji, przydomowych ekologicznych upraw. Garaż i ~10m przed garażem - możliwość parkowania dodatkowych samochodów. Duży Ogród – od strony ogrodu odległość od domu do ogrodzenia to ~25m. Kompletne Ogrodzenie: ogrodzenie całej działki wraz z podjazdem, z furtką wejściową wyposażoną w elektrozaczep i domofon oraz dwuskrzydłową bramą wjazdową – pełne bezpieczeństwo i wygoda dostępu w standardzie. Brama wjazdowa - to wyjątkowa oferta wśród innych ofert na rynku. Opaska żywiczna na cokole elewacji – chroni elewację przed zabrudzeniem w czasie deszczu, śniegu. Wygoda Użytkowania Zewnętrznego: Zewnętrzny kran do podlewania ogrodu i gniazdo elektryczne ułatwiające prace ogrodowe i rekreację.

Dom zlokalizowany przy drodze należącej do Gminy Kraków, w całości utwardzonej - korzyści: utrzymanie/odśnieżanie/naprawianie po stronie Miasta, bez podatku od nieruchomości, nie trzeba mobilizować sąsiadów do utwardzenia/napraw/utrzymania - jak w przypadku dróg wewnętrznych. Najwyższa Jakość, Komfort i Trwałość KonstrukcjiSprawdzona Technologia: Użycie pustaka ceramicznego Porotherm Wienerberger na zaprawie cementowej oraz dachówki ceramicznej – gwarancja doskonałej izolacji termicznej, trwałości i wartości na lata. Dom ma dwie pełne (bez skosów) wysokie kondygnacje oraz przestronne poddasze z 3 oknami dachowymi na wysokości oczu - co zapewnia łatwy dostęp do otwierania, mycia oraz widok z okna (powierzchnia użytkowa 148,69m2 wraz z powierzchnią dodatkową poddasza to ~191m2): . Solidne Stropy i Schody: Stropy i schody żelbetowe na piętro i poddasze – maksymalna stabilność, wyciszenie i możliwość dowolnej aranżacji wykończenia. Ponadstandardowe Drzwi Wejściowe: Drewniane drzwi wejściowe o zwiększonych rozmiarach (szerokość skrzydła 100cm, wysokość 220cm) – elegancki wygląd i wygodne wprowadzanie większych przedmiotów. Drzwi garażowe zdalnie otwierane: Panelowe drzwi garażowe z napędem elektrycznym i 2 pilotami.

Oszczędność, Komfort i Zdrowe Środowisko Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na parterze, piętrze i poddaszu – najwyższy komfort cieplny, lepsza estetyka i efektywność energetyczna. Kocioł gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, z wbudowanym zbiornikiem 45L, gwarancja 5 lat. Dom przygotowany na ekologiczne, energooszczędne i podnoszące komfort życia rozwiązania: Orurowanie pod montaż instalacji fotowoltaicznej, Orurowanie pod montaż instalacji klimatyzacji (orurowanie - 5 punktów oraz przygotowane miejsce na jednostkę zewnętrzną na stabilnym gruncie/ bez wprowadzania ścian domu w wibracje). Doskonałe parametry termoizolacyjne: Pakiet 3-szybowy w całej stolarce okiennej, w salonie drzwi tarasowe przesuwne, ocieplenie ścian, ocieplenie poddasza, podwójne ściany między lokalami. Rekuperacja: w standardzie PREMIUM KOMFORT w cenie instalacja rekuperacji: orurowanie, anemostaty, czerpnia, wyrzutnia dachowa, okablowanie do zasilania i sterowania, doprowadzony punkt do odprowadzenia skroplin. Urządzenie rekuperatora w opcji z uwagi na indywidulane potrzeby użytkowników i duży wachlarz ofert na rynku. Dom ma również wentylację grawitacyjną. Osobny kanał wentylacyjny dla okapu kuchennego. Odprowadzenie ścieków do kanalizacji osiedlowej - nie ma szamba i przykrych zapachów, ani u Ciebie ani od sąsiada obok!

Pełne Okablowanie i BezpieczeństwoInteligentne Przygotowanie: okablowanie pod instalację alarmową oraz zasilanie do rolet zewnętrznych. Szybki Internet i Sieć LAN: Przyłącz światłowodowy i okablowanie pod sieć komputerową (5 gniazd) – doskonała infrastruktura do pracy zdalnej i rozrywki multimedialnej. Instalacja Elektryczna: kompletna instalacja z osprzętem i gniazdem siłowym w garażu. LokalizacjaDom w Krakowie, dzielnica Dębniki - Skotniki, w pobliżu osiedla Kliny. Dogodny dojazd do Centrum miasta i autostrady A4. W okolicy: żłobki, przedszkola, plac zabaw, tereny spacerowe. W bliskim sąsiedztwie planowana jest budowa nowej linii tramwajowej Czerwone Maki -Kliny. Doświadczenie, Solidność Wykonania i Bezpieczeństwo ZakupuDoświadczony deweloper - zrealizowane inwestycje w okolicy. W kolejnych etapach budowy zawsze uwzględniamy informacje zwrotne o potrzebach naszych klientów. Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji, bez podatku PCC. Domy gotowe do odbioru i sprzedaży. Możliwy zakup przez obywateli krajów spoza UE. Domy gotowe do zakupu! Umów się już dziś na oglądanie Domu! Nie znalazłeś oferty dostosowanej do Twoich potrzeb? Zapytaj sprzedawcę o inne dostępne domy. Nota: Informujemy, że wszelkie informacje na temat nieruchomości, materiały, kolory, wizualizacje, otoczenie, rodzaje nasadzeń, wyposażenie mają charakter poglądowy, mogą podlegać aktualizacji. Lista aktualnie dostępnych do sprzedaży domów oraz ich ceny znajdują się na stronie dewelopera. Domy sprzedawane są w standardzie deweloperskim - do wykończenia przez Nabywcę.