Kraków – Nowa Huta – dom Nieruchomość:Na sprzedaż dom wolnostojący, położony na atrakcyjnej działce o powierzchni 12,12 a. Budynek składa się z trzech kondygnacji:piwnicyparteru - 81,5 m2 powierzchni użytkowejpoddasza użytkowego 81,5 m2 powierzchni po podłodzeStan techniczny i konstrukcja:Nieruchomość jest w stanie do generalnego remontu. Budynek został wzniesiony w technologii mieszanej – zbudowany z pustaka, cegły oraz innych materiałów, natomiast konstrukcja posiada solidny strop betonowy. Wymiany wymaga poszycie dachowe, gdyż dach jest częściowo dziurawy, a renowacji lub wymiany wymaga również więźba dachowa. Stolarka okienna w większości jest drewiana i przeznaczona do wymiany. Powyższy stan pozwala na dowolną rearanżację wnętrz i dostosowanie budynku do współczesnych standardów. Istnieje również możliwość wydzielenia dwóch odrębnych lokali mieszkalnych. Po części domu rozprowadzone jest ogrzewanie gazowe.

Na działce rośnie już sporo drzew, krzewów i roślin owocowych, dzięki czemu teren jest ładnie zagospodarowany i ma przyjemny, naturalny charakter. Dzięki istniejącej zieleni działka stanowi świetną bazę do stworzenia strefy relaksu – np. z altanką, hamakiem czy miejscem na ognisko. Można też z łatwością wydzielić przestrzeń na plac zabaw dla dzieci. Media:prąd, woda, gaz, szamboStan prawny:Nieruchomość stanowi pełną własność, z założoną księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń. Lokalizacja:Działka położona w malowniczej i spokojnej okolicy. Otoczenie stanowią domy jednorodzinne i tereny zielone, co gwarantuje ciszę i prywatność. W pobliżu podstawowa infrastruktura – sklepy, szkoła, przystanek autobusowy. Dogodny dojazd do centrum Krakowa i Nowej Huty, a także wyjazd na drogę ekspresową S7. Usługi: Szkoła podstawowa w odległości 1,2 kmPrzedszkole i żłobek w odległości 1,5 kmSklep spożywczy w odeległości ok. 300 mLidl w odległości 2,6 kmKomunikacja:-przystanek MPK "Kościelniki" linie 171, 271 – ok.

3 minuty pieszo (dojazd do Placu Centralnego ok. 25 min., dojazd do centrum Krakowa ok. 50 min)-stacja PKP "Kraków Kościelniki" – 13 minut pieszo (dojazd do centrum Krakowa ok. 25 min)-dojazd samochodem do centrum Nowej Huty ok. 15 min, dojazd do centrum Krakowa ok. 30 minMPZP:Działka leży na terenie objetym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego " Kościelniki".

Najważniejsze postanowienia:-podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza z zielenią towarzyszącą.-Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń towarzyszących:1) zabudowy usługowej wolnostojącej;2) usług wbudowanych;3) terenów zieleni urządzonej, sportu i rekreacji;4) obiektów małej architektury, urządzeń i budowli bezpośrednio związanych z urządzaniem ogrodów przydomowych;5) budynków gospodarczych i garażowych;6) nie wyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych, dojazdów i dojść do budynków;7) niezbędnych dla obsługi budynków miejsc parkingowych8) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej związanych z obsługą i zagospodarowaniem terenu.-powierzchnia zabudowy usługowej wolnostojącej nie może przekraczać 40% przyjętego odpowiednio wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zabudowy-wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 30%-wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być niższy niż 70%-wysokość nowo realizowanych i rozbudowywanych budynków nie może przekraczać:a) 12 m - dla budynków mieszkaniowych i usługowychc) 6 m dla budynków gospodarczych i garażowychChcesz kupić nieruchomość na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym. Kiron Partner FinansowyInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna / sprzedaży pobierana jest prowizja. Zapraszamy na prezentację!