Wzgórza Krzesławickie, Kraków

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość obejmuje trzykondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 124,51 m² oraz ogrodzoną działkę o powierzchni 347 m², zagospodarowaną jako ogród przydomowy. Dom został wybudowany około 1975 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Jego układ i powierzchnia stwarzają możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. UKŁAD I POWIERZCHNIABudynek obejmuje trzy kondygnacje: przyziemie, parter i piętro. Parter – 50,83 m²:pokój – 27,51 m²,kuchnia – 10,53 m²,przedpokój – 8,66 m²,przedpokój – 2,60 m²,WC – 1,52 m². Piętro – 46,50 m²:pokój – 14,72 m²,pokój – 13,02 m²,pokój – 14,35 m²,łazienka – 4,41 m². Przyziemie – 27,18 m².

Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 124,51 m². STANDARD I STAN TECHNICZNYBudynek wykonany jest w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Elewacja jest tynkowana (siding), częściowo ocieplona, a dach pokryty blachą. Zamontowano okna PCV, pochodzące z lat 90. W domu znajdują się instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna i gazowa. Ogrzewanie zapewnia instalacja gazowa. Wnętrza wykończono w standardzie typowym dla okresu budowy, z wykorzystaniem m. in. paneli, terakoty, parkietu, boazerii i płytek ceramicznych. Drzwi wewnętrzne zostały wymienione w latach 2024–2025. Budynek znajduje się w średnim stanie technicznym, z widocznymi śladami zużycia eksploatacyjnego.

Wymaga remontu i odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia modernizacji oraz aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi oczekiwaniami. DZIAŁKA I OTOCZENIEDom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 347 m² i regularnym kształcie, zbliżonym do prostokąta. Teren posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej – ul. Płomyczka. Działka jest zagospodarowana. Od strony frontowej znajdują się nasadzenia zieleni ozdobnej, natomiast za budynkiem urządzono ogród przydomowy z roślinnością ozdobną i uprawną oraz grządkami. Dojście do budynku wykonano z utwardzonej nawierzchni betonowej. Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów: energii elektrycznej, gazu, wody i kanalizacji.

PLANOWANIE PRZESTRZENNEDla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość, sporządzany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z projektem przedstawionym podczas ostatnich konsultacji społecznych działka została przewidziana pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bliźniaczą. Projekt planu nie jest jeszcze wiążący i może ulec zmianie w toku dalszej procedury planistycznej. Oferta prowadzona na wyłączność. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji, w tym wsparcie w zakresie finansowania zakupu oraz profesjonalną wycenę nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Szczegółowe warunki transakcji zostaną ustalone indywidualnie z zainteresowanymi.