Bieżanów-Prokocim, Kraków

Na sprzedaż dom jednorodzinny z częścią garażową, położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 931 m² na krakowskim Bieżanowie. Nieruchomość oferuje przestronny parter z trzema pokojami, duży taras oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą i garażową. Działka jest urządzona jako ogród i posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów: energii elektrycznej, wody, kanalizacji oraz gazu. DOMBudynek murowany z cegły. Jego budowę rozpoczęto w latach 30., natomiast do użytkowania został oddany w latach 60. Dom jest podpiwniczony, ocieplony styropianem o grubości 10 cm. Dach pokryto blachą około 2000 roku. Powierzchnia użytkowa parteru wynosi ok. 94,3 m² (ok. 96 m² wraz z klatką schodową).

Układ pomieszczeń obejmuje:pokój dzienny – ok. 24,5 m²,pokój – ok. 23,6 m², z wyjściem na taras o powierzchni ok.46 m²,pokój – ok. 18,9 m²,kuchnię – ok. 12,2 m²,łazienkę – ok. 6,2 m²,korytarz – ok. 6,9 m²,wiatrołap – ok. 2,0 m²,klatkę schodową – ok. 1,7 m², z dostępem do piwnicy i strychu nieużytkowego. CZĘŚĆ GARAŻOWA I GOSPODARCZAW 2022 roku wykonano gruntowny remont części garażowej, obejmującej:garaż o powierzchni 46,5 m², wyposażony w bramę garażową,dwa pomieszczenia o powierzchniach 16,7 m² i 16,6 m²,spiżarkę – 4,3 m²,pomieszczenie przechodnie – około 7,7 m². Dodatkowym udogodnieniem jest ogrzewany podjazd do garażu. STAN TECHNICZNY I WYKOŃCZENIEDom był modernizowany w ostatnich latach.

Instalację elektryczną wymieniono w 2022 roku, natomiast instalacja centralnego ogrzewania, obejmująca piec gazowy i grzejniki, pochodzi z lat 2021–2022. Kuchnia i łazienka zostały wyremontowane w latach 2015–2016, a pokoje odświeżono w 2023 roku. W budynku zamontowano okna PCV dwuszybowe oraz instalację alarmową. Na podłogach znajduje się parkiet i terakota, a w kuchni, łazience i pokojach wykonano sufity podwieszane. DZIAŁKA I PLANOWANIE PRZESTRZENNENieruchomość położona jest na działce o powierzchni 931 m², zagospodarowanej jako ogród. Teren nie jest obecnie objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Dla tego obszaru sporządzany jest plan miejscowy "Bieżanów – Kolonia". W projekcie planu, wyłożonym do konsultacji społecznych, przewidziano przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą. Należy zaznaczyć, że projekt planu nie jest wiążący i może ulec zmianie na dalszych etapach procedury. Oferta prowadzona na wyłączność. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji, w tym wsparcie w zakresie finansowania zakupu oraz profesjonalną wycenę nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Szczegółowe warunki transakcji zostaną ustalone indywidualnie z zainteresowanymi.