Bieżanów-Prokocim, Kraków

Kraków - Stary Prokocim - ul. Kolejowa - wolnostojący, 6-pokojowy dom z ogrodem, tarasem, klimatyzacją i rekuperacjąNieruchomość: Proponujemy Państwu do kupna wolnostojący dom o powierzchni ok. 230 m², położony na działce o powierzchni 521 m² (5,21 ar) przy ul. Kolejowej (okolice ul. Bieżanowskiej) w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co sprzyja kameralnemu charakterowi posesji. Dom przeszedł generalny remont zakończony w 2023 roku, podczas którego wymieniono instalacje, przyłącza, wykonano nowe ściany, wylewki, izolację oraz ocieplenie budynku i fundamentów. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, zastosowaniem naturalnych materiałów, takich jak granit, trawertyn i drewno dębowe, a także nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. Rozkład pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach:PARTER (pow. ok.

100 m²) - wiatrołap, przedpokój, przestronny salon, duża osobna kuchnia, dwa dodatkowe pokoje z możliwością wykorzystania jako jadalnia, sala kinowa lub siłownia, łazienka z prysznicem oraz klatka schodowa. PIĘTRO (pow. ok. 100 m²) - szeroki korytarz, dwa gabinety, przestronna sypialnia, duża garderoba z funkcją pralni i suszarni oraz łazienka wyposażona w wannę, prysznic, dwie umywalki i bidet. PIWNICA (pow. ok. 37 m²) PODDASZE - niski strych przeznaczony do przechowywania, z dostępem do dachu. Na terenie działki znajduje się zagospodarowany ogród z drzewami, wydzieloną częścią rekreacyjną oraz zadaszonym tarasem. W ogrodzie rozprowadzono instalację elektryczną, oświetlenie oraz okablowanie sieciowe. Stan nieruchomości: BARDZO DOBRY - WYSOKI STANDARD. Dom po kompleksowym remoncie zakończonym w 2023 roku, wykończony z dbałością o szczegóły i z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. W pomieszczeniach zastosowano drewniane parkiety, hiszpańskie płytki ceramiczne oraz naturalny trawertyn.

Parapety wewnętrzne i zewnętrzne oraz blaty kuchenne wykonano z granitu, natomiast w łazienkach i pokojach zastosowano blaty z drewna dębowego. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą jednofunkcyjnego pieca gazowego Viessmann Vitodens 100-W z zasobnikiem ciepłej wody. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, a w łazienkach dodatkowo grzejniki ręcznikowe. Instalacja wodna wyposażona jest w cyrkulację ciepłej wody. Komfort użytkowania zapewniają rekuperacja Komfovent C6 oraz klimatyzacja Mitsubishi zamontowana w gabinetach i sypialni na piętrze. Budynek wyposażony jest w trzyszybowe okna PCV, izolację termiczną ze styropianu grafitowego o grubości 15 i 20 cm oraz dodatkowe ocieplenie fundamentów. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,9 m. W całym domu rozprowadzono okablowanie sieciowe oraz przewody instalacji audio-wideo, umożliwiające podłączenie systemu monitoringu, telewizorów i projektora. Stan budynku: Dom murowany z cegły, z dachem pokrytym blachodachówką.

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów: prądu, wody, gazu, kanalizacji oraz internetu światłowodowego. Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Starego Prokocimia, przy ul. Kolejowej, w odległości około 6 km od centrum Krakowa. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej - przystanki autobusowe ( ok. 450 m) i tramwajowe (ok. 700 m) przy ul. Wielickiej, stacja kolejowa Kraków Prokocim (ok. 900 m)W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, przedszkola oraz Szkoła Podstawowa nr 61. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych, w tym Parku Jerzmanowskich, Parku Lilli Wenedy oraz zalewu Bagry. Dogodny dojazd do węzła autostradowego Kraków Wielicka zapewnia szybkie połączenie z obwodnicą miasta. Cena: 2 200 000 PLNZapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji! Chcesz kupić nieruchomość na kredyt? Bezpłatnie sprawdź swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem – Kiron Partner Finansowy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa w kupnie, zgodnie z art. 180 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami.