Zwierzyniec, Kraków

Luksusowy dom wolnostojący z windą i panoramicznym widokiem na Las Wolski | Wola Justowska409 m² powierzchni całkowitej | 840 m² działki | 3 kondygnacje | Winda | Taras dachowy 130 m² | Garaż na 3 samochodyNa sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Krakowa – na Woli Justowskiej, w sąsiedztwie Lasu Wolskiego. Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną, elegancką architekturą, imponującymi przeszkleniami oraz panoramicznym widokiem na otaczającą zieleń. Położenie na malowniczej działce zapewnia prywatność, ciszę i bezpośredni kontakt z naturą, przy jednoczesnym dogodnym dostępie do centrum miasta. Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala na indywidualną aranżację wnętrz zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. ROZKŁAD POMIESZCZEŃBudynek o powierzchni całkowitej 411 m² składa się z trzech przestronnych kondygnacji, połączonych klatką schodową oraz prywatną windą.

Kondygnacja 0 – 153 m²Garaż na 3 samochody z bramą o szerokości 6 mPrzestrzeń przeznaczona na siłownię, fitness lub saunęPomieszczenie gospodarcze / pralniaKondygnacja I – 128 m²Reprezentacyjny hol wejściowyPrzestronny salon z kuchnią i jadalniąPokój gościnny / gabinetGarderobaŁazienkaToaletaKondygnacja II – 130 m²Sypialnia główna typu masterDwie dodatkowe sypialnieGarderobaPrywatna strefa SPAŁazienkaToaletaKorytarzDodatkowym atutem nieruchomości jest taras widokowy na dachu o powierzchni 130 m², dostępny bezpośrednio z windy. Przestrzeń otoczona szklaną balustradą oferuje wyjątkowy widok na panoramę Lasu Wolskiego i okoliczną zabudowę. Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,9 do 3,2 m, co w połączeniu z dużymi przeszkleniami zapewnia doskonałe doświetlenie i poczucie przestronności. DZIAŁKA I OGRÓDDom usytuowany jest na działce o powierzchni 840 m², z południową ekspozycją i naturalnie ukształtowanym, tarasowym ogrodem.

Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na przestronny taras oraz do ogrodu, z którego rozciąga się widok na otaczającą zieleń. Projekt przewiduje również możliwość wykonania zewnętrznego basenu o wymiarach 2,5 × 3,5 m, z bezpośrednim dostępem z tarasu. Teren posesji otoczony jest eleganckim ogrodzeniem gabionowym z naturalnego kamienia, uzupełnionym stalowymi panelami. Grafitowa kostka brukowa na podjeździe oraz dodatkowe miejsca parkingowe podkreślają reprezentacyjny charakter nieruchomości.

STANDARD WYKONANIABudynek zrealizowano z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych rozwiązań technicznych:Żelbetowe fundamenty i ściany kondygnacji podziemnej z systemowymi uszczelnieniamiŚciany z ceramiki Porotherm 25 cm, ocieplone styropianem 20 cmAluminiowa stolarka okienna z pakietami trzyszybowymi o podwyższonej izolacyjności termicznej i akustycznejMurowane ceramiczne ściany działoweTynki wewnętrzneDachy płaskie i dwuspadowe z izolacją termiczną, hydroizolacją EPDM i ogrzewanymi elementami odwodnieniaPrywatna winda obsługująca również taras dachowyWentylacja mechaniczna z rekuperacjąInstalacja klimatyzacjiGazowe ogrzewanie podłogowe wodneDwufunkcyjny kocioł gazowyInstalacja odkurzacza centralnegoInstalacja uzdatniania wodyInstalacje przygotowane pod monitoring i system alarmowyAutomatyczna brama garażowa o szerokości 6 mLOKALIZACJAWola Justowska – okolice Ronda ChełmskiegoJedna z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych Krakowa, łącząca prestiżowy charakter zabudowy z bliskością terenów rekreacyjnych Lasu Wolskiego. Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej okolicy, z dala od bezpośredniego ruchu głównej ulicy. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Krakowa, a także pobliskich sklepów, punktów usługowych i infrastruktury miejskiej. Dojazd do posesji prowadzi prywatną drogą, wykańczaną kostką brukową. CENA6 500 000 zł