Wzgórza Krzesławickie, Kraków

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela (sprzedam lub zamienię za mieszkanie z dopłatą po stronie kupującego) - Wolnostojący dom 320 m² (230 m² powierzchni użytkowej) położony w Grębałowie - jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Krakowa. Proszę o niekontaktowanie się biur nieruchomości. To miejsce ze świetnym klimatem, które idealnie sprawdzi się dla dużej rodziny wielopokoleniowej lub jako materiał na świetną inwestycję (np. podział na dwa zupełnie niezależne mieszkania, warsztat, salon urody, biuro itp.). Ogromnym plusem na przyszłość jest budowany właśnie węzeł obwodnicy "Grębałów", który zapewni błyskawiczny dojazd do centrum i bezkorkowy wyjazd z Krakowa. Nieruchomość stoi na zadbane działce o powierzchni 5,5a.

Działka posiada piękne ogrodzenie, a plac przed domem jest wybrukowany. Budynek składa się z 4 kondygnacji, które łączy duża i wygodna klatka schodowa. Dzięki temu układ jest niezwykle funkcjonalny:Przyziemie: Znajduje się tu duży, dwustanowiskowy garaż z kanałem oraz siłą (możliwość ładowania samochodu elektrycznego), a także praktyczne pomieszczenia gospodarcze i piwnica. Do jednego z pomieszczeń prowadzi bezpośrednie wejście z zewnątrz, co umożliwia wykorzystanie pomieszczenia np. na biuro lub salon bez konieczności wchodzenia do domu. Piętro 1 (obecnie zamieszkane): To w pełni funkcjonalna przestrzeń do życia. Składa się z 3 jasnych pokoi, osobnej kuchni, przedpokoju, łazienki oraz oddzielnego WC.

Piętro 2: Układ ścian jest tu identyczny jak na pierwszym piętrze, jednak ta przestrzeń pozostaje do wykończenia. To ogromny atut, który daje możliwość urządzenia wnętrz dokładnie pod swój gust lub wykończenia jej pod wynajem. Strych: Dodatkowa przestrzeń z dużym potencjałem do własnej adaptacji. W 2018 roku wymieniliśmy całą instalację na nowoczesne ogrzewanie gazowe. Dom dodatkowo posiada pompę ciepła oraz panele solarne. Wszędzie (również w garażu i na klatce schodowej) zamontowane są grzejniki. Budynek jest ocieplony styropianem. To, co zawsze najbardziej cenię w tej lokalizacji, to połączenie ciszy z łatwym dostępem do absolutnie wszystkiego, co potrzebne na co dzień. Wokół dominuje niska zabudowa jednorodzinna i mnóstwo terenów rekreacyjnych.

Wszystko jest na wyciągnięcie ręki:Dla dzieci: Przedszkole i dom kultury NCK "Dukat" oraz nowy plac zabaw znajduje się bezpośrednio po drugiej stronie ulicy! Szkoła podstawowa, kompleks Orlik i park "Zielony Jar" znajdują się w promieniu 1,2 km. Zakupy: Najbliższe sklepy spożywcze mamy 120 m i 250 m stąd. W bliskiej okolicy powstaje Centrum handlowe Atut. Sport i rekreacja: Klub sportowy Grębałowianka i korty tenisowe (320 m), stadnina koni oraz historyczny fort "Grębałów" (800 m). W słoneczne dni świetnie sprawdzają się pobliskie zalewy: Nowohucki (2,7 km) i Zesławicki (3 km). Komunikacja: Najbliższy przystanek autobusowy oddalony jest o 200m, a w odległości 400 m kursuje aż 6 linii autobusowych. Do pętli tramwajowej tramwajowa Wzgórzach Krzesławickich 700 m. Niedaleko znajduje się też stacja PKP "Lubocza" (970 m). Zapraszam do kontaktu i prezentację!