Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków

Przestrzeń, która daje swobodę i prywatnośćWybierając tę nieruchomość, zyskujesz aż 293,5 m2 powierzchni użytkowej (wraz z dodatkowymi 52 m2 funkcjonalnej piwnicy), mądrze rozplanowanej na trzech kondygnacjach. To łącznie 7 przestronnych pokoi, które dają ogromne możliwości aranżacyjne. Parter to idealna przestrzeń na domowe biuro, gabinet lub niezależną strefę dla gości – znajdują się tu dwa pokoje, pojemna garderoba oraz bezpośredni dostęp do ogrzewanego, dwustanowiskowego garażu. Pierwsze piętro to tętniące życiem, reprezentacyjne serce domu. Ogromny salon płynnie łączy się tu z jadalnią i jasną kuchnią. Stąd wyjdziesz prosto na taras, idealny do popołudniowego relaksu.

Z kolei drugie piętro to w pełni intymna, nocna strefa z trzema sypialniami, łazienką i klimatyzacją, która gwarantuje komfortowy wypoczynek w upalne, letnie noce. Zainwestuj w niezależność i zapomnij o wysokich rachunkach Ten dom to nie tylko wygoda, to również inteligentne zarządzanie budżetem domowym. Budynek z 1990 roku przeszedł gruntowny remont w 2004 roku i jest doskonale docieplony. Wskaźniki zapotrzebowania na energię (EU 43,64; EP 81,30) stawiają go w kategorii domów energooszczędnych. Prawdziwym atutem jest jednak instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,5 kW z 2019 roku. Działa ona na starych, najbardziej opłacalnych zasadach systemu opustów (net-metering), co w praktyce oznacza niemal darmowy prąd dla całej rodziny.

Za komfort cieplny odpowiada natomiast nowoczesny, bezobsługowy kocioł gazowy. Ogród – Twój prywatny azylNa zadbanej, 500-metrowej działce znajdziesz zagospodarowany ogród. Przestrzeń ta nie wymaga nakładu ciężkiej pracy, za to daje mnóstwo radości. Znajduje się tu wygodna altana, stworzona do letniego grillowania i biesiadowania. Od frontu posiadłości wita nas solidne, murowane ogrodzenie oraz automatyczna brama wjazdowa na pilota, gwarantująca poczucie pełni bezpieczeństwa. Kliny Borkowskie – lokalizacja, która ma wszystkoKliny to adres, który zyskuje na wartości z każdym rokiem. To zielona enklawa na mapie południowego Krakowa.

W zaledwie kilka chwil spacerem dotrzesz do Parku Maćka i Doroty, pobliskiego Orlika czy Lasu Borkowskiego, gdzie naładujesz baterie po ciężkim dniu pracy. Jednocześnie dzielnica oferuje pełną infrastrukturę: odnowione Centrum Kultury Podgórza w pobliskim Forcie Borek, doskonałe szkoły, przedszkola oraz szybki wyjazd na autostradę A4 i Zakopiankę. Dojazd do centrum czy na większe zakupy do Parku Handlowego Zakopianka to kwestia zaledwie kilkunastu minut jazdy samochodem. Najważniejsze parametry w skrócie:Typ nieruchomości: Dom wolnostojący, 3 kondygnacje naziemne + piwnicaPowierzchnia użytkowa: 293,5 m2 (+ 52 m2 piwnicy)Powierzchnia działki: 500 m2Liczba pokoi: 7Rok budowy / remont generalny: 1990 / 2004Garaż: Dwustanowiskowy, ogrzewany w bryle budynkuTechnologie: Fotowoltaika 6,5 kW (stare zasady), klimatyzacja na II piętrzeStan techniczny: Bardzo dobry, dom gotowy do zamieszkania od zarazTwój nowy dom czeka, by wypełnić go życiem. Zapewnij sobie i swoim bliskim przestrzeń, o jakiej zawsze marzyliście. Zapraszam na prezentację i do osobistego odkrycia wszystkich atutów tej wyjątkowej nieruchomości.