Bałuty, Łódź

Przestronny, SKRAJNY segment przy rezerwacie – Radogoszcz Zachód! Szukasz idealnego miejsca dla dużej rodziny, które łączy bliskość natury z doskonałym dojazdem do centrum? A może chcesz połączyć komfortowe życie prywatne z prowadzeniem własnego biznesu? Ta nieruchomość na prestiżowym osiedlu "Radogoszcz Zachód", tuż przy Rezerwacie Rzeki Sokołówki, spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. Dlaczego WARTO tu zamieszkać? Unikalna przestrzeń: Dom został powiększony na etapie budowy (kubatura jest większa niż u sąsiadów!). Łączna powierzchnia to aż 287 m² (mieszkalna: 234 m²). Skrajna działka (350 m²): Ogród porośnięty pięknym starodrzewem i krzewami ozdobnymi zapewnia intymność i relaks. Potencjał biznesowy: Układ parteru z niezależnym, dużym pokojem (33,2 m²) i wyjściem na ogród to idealne miejsce na gabinet lekarski, stomatologię, biuro rachunkowe czy salon kosmetyczny.

Prestiżowe wykończenie: dębowe parkiety, mahoniowa stolarka okienna, kute barierki na zamówienie oraz ogrzewanie podłogowe. Układ pomieszczeń – Komfort dla każdego mieszkańcaPARTER / PRZYZIEMIE (Biznes i wygoda)Pokój ogrodowy (33,2 m²): Z bezpośrednim wyjściem do ogrodu – idealny pod działalność gospodarczą lub strefę relaksu. Holl (17 m²) & Wiatrołap (3,9 m²): Reprezentacyjne wejście do domu. Garaż (22,4 m²): Jednostanowiskowy, z przyłączem wody. Pralnia z kotłownią:** Automatyczny piec dwufunkcyjny oraz przyłącze siły. I PIĘTRO (Serce domu)Salon (52 m²): Imponująca, jasna przestrzeń z klimatycznym kominkiem i wyjściem na taras (12,7 m²). Kuchnia (12,3 m²) połączona z jadalnią. Jadalnia (14,9 m²): Doskonale skomunikowana z kuchnią i salonem. Eleganckie WC dla gości. II PIĘTRO (Prywatna strefa sypialniana)Główna sypialnia (20 m²): Z prywatnym balkonem i kojącym widokiem na zielony ogród.

Dwa ustawne pokoje (10,7 m² oraz 11 m²):** Idealne dla dzieci lub jako gabinety. Garderoba (5,6 m²): W pełni zabudowana pojemnymi szafami. Pokój kąpielowy (9,4 m²): Z oknem, wyposażony w wannę, kabinę prysznicową, dwie umywalki i WC. PODDASZE (Strefa "Open Space" – idealna dla nastolatka)Otwarta przestrzeń (35,3 m²): Świetnie doświetlona dzięki oknom tradycyjnym oraz dachowym Velux. Prywatna łazienka (5,4 m²): Z luksusową **wanną z funkcją jacuzzi. Osobne WC (2,1 m²). Dane techniczne i standard wykończeniaDom wybudowany "dla siebie" z użyciem materiałów najwyższej jakości:Konstrukcja: Cegła MAX, solidne ocieplenie wełną i styropianem, dach z blachodachówki. Okna i drzwi: Nowoczesna stolarka drewniana (mahoniowa, produkcja niemiecka), drzwi wewnętrzne systemowe BKT. Podłogi: Klasyczny parkiet dębowy (salon, poddasze), panele (sypialnie), ogrzewanie podłogowe pod glazurą (parter i część dzienna).

Ściany: Gładzie gipsowe, ekskluzywne stiuki. Lokalizacja, która ułatwia życieDom położony jest przy cichej, ślepej uliczce, co gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo. Jednocześnie logistyka miejska jest tu bezbłędna:Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i rezerwatu przyrody. Komunikacja samochodowa: Błyskawiczny dojazd do Al. Włókniarzy (3-pasmowa arteria łącząca całe miasto). Komunikacja miejska: Zaledwie 150 m do pętli autobusowej (ogromna liczba linii we wszystkich kierunkach Łodzi). Kolej aglomeracyjna: 800 m do stacji PKP Łódź Radogoszcz – idealny i szybki dojazd m. in. do centrum i Łodzi Fabrycznej. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Taki dom w tak wyjątkowej lokalizacji to rzadkość na rynku. Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia, agentom nieruchomości dziękujemy. Cena ofertowa: 1.250.000 złUwaga: Powyższy opis nie jest ofertą w rozumieniu kodeksu cywilnego. Dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego. Dzień wykonania multimedów może być różny.