Witam,Kontakt telefoniczny w tyg po 16.00 lub weekendy 10-20... W sprawie większej ilości zdjęć proszę o wiadomość na OLX lub Otodom. Pośrednikom dziękujemy. Mam do Sprzedania bezpośrednio dom na ulicy Ziemiańskiej, wybudowany i odebrany w 2022 roku. 133,04m2 powierzchni użytkowej, posadowiony na działce 700m2 (52x13,5m). Z jednej strony pole uprawne, na przeciwko lasek brzozowy. Tylko 2 sąsiadów bezpośrednich, z czego jeden dopiero buduje dom. Ulica Ziemiańska przeszła gruntowny remont w 2024 roku i jest drogą asfaltową. Ostatnie kilkaset metrów to droga utwardzona. Bardzo spokojna okolica w otoczeniu lasów i pól uprawnych. Dom składa się z salonu z aneksem kuchennym, spiżarki, łazienki gościnnej, pomieszczenia pod schodami, wiatrołapu i poszerzonego garażu wraz z kotłownią (na poziomie 0) oraz 3 sypialni (najwieksza z garderobą), dużej łazienki z pralnią na piętrze 1. Dom budowany dla siebie, bez oszczędzania na materiałach i technologiach. Na dachu pełne deskowanie z dachowką ceramiczną, na ścianach styropian 25 cm oraz 20 cm wełny od strony granicy z polem.

Prąd dostarcza PGE oraz własna instalacja fotowoltaiczna, woda ze studni, odprowadzenie ścieków do oczyszczalni biologicznej (bardzo tanie rozwiązanie, ok 430 zł rocznie: 378 wybranie raz w roku osadu i ok 50 zł bakterie na rok). Koszty utrzymania domu (prąd bytowy, wywóz osadu z oczyszczalni, ogrzewanie (w zimie temperatura 22 stopnie), podatek od nieruchomości, woda (własne ujęcie) to ok 3800 zł rocznie (ok 320 zł miesięcznie). Z dodatkowych opłat zostaje tylko internet i ew. Telewizja. Oferowany dom należy do kategorii domów energooszczędnych, jego wskaźnik EP wynosi 46,82 kWh/(m²rok), tym samym na jego zakup można starać sie o eko kredyt z niższym oprocentowaniem. Dom posiada ogrzewanie podłogowe, rekuperację, pompę ciepła (markowa, de dietrich) i fotowoltaikę (na nowych zasadach) z magazynem energii (oba po 10kwh). Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (również 3 dachowych) oraz żaluzje fasadową na największym oknie hst 370x220 cm. Do szafy rackowej w spiżarce prowadzą skrętki od 4 kamer (obraz z tarasu, podjazdu, terenu przed domem), kabel lan z salonu oraz z każdej z sypialni.

Rozprowadzona jest również przewodowa instalacja alarmowa (nie podłączona) oraz instalacja pod klimatyzację (z planowaną jednostką w salonie i każdej sypialni). Nowy właściciel musi tylko podłączyć jednostki. Monitoring zapewnia system Hikvision, obraz zapisywany jest na 1 tb dysku twardym. Dodatkowym plusem jest "backup" bezpieczników odpowiadających za pracę lodówki, części oświetlenia czy szafy rackowej (kamery, alarmy, modem do internetu) w razie zaniku napięcia. W momencie awarii PGE ta część instalacji elektrycznej zostanie zasilona z magazynu energii. Nie grozi Ci więc rozmrożenie lodówki, siedzenie w ciemności czy brak ochrony domu w przypadku kilkugodzinnej awarii prądu. Całość dopełniają systemy Somfy, które obsługują napęd bramy wjazdowej, garażowej oraz żaluzji fasadowej - możesz nimi sterować przez internet z dowolnego miejsca na świecie. Za sterowanie oświetleniem odpowiada system sonoff - analogicznie, światło możesz włączyć/wyłączyć z dowolnego miejsca. Przez internet jest również podgląd z kamer. Nie zabrakło również videodomofonu. Ogród urządzony i zagospodarowany.

Posadzone ponad 200 tuji, które przez ostatnie 3 lata zdążyły juz trochę urosnąć i zapewniają coraz większą prywatność. Założony trawnik wraz z nawodnieniem (zraszacze i linia kroplujaca) -> zasilony wkopanym zbiornikiem 10m3, który zbiera wodę z dachu. Liczne nasadzenia w postaci hortensji, róż i innych roslin wieloletnich. Na terenie działki, dookoła domu kostka brukowa wraz z podjazdem oraz zrobiony taras. Jest również domek narzędziowy oraz kompostownik. W środku domu:Kuchnia: z Ikei z 3 letnim agd (lodówka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna, zmywarka). Salon: z gotową instalacją przygotowaną pod klimatyzację. Na wszelki wypadek, podczas budowy został zbudowany komin więc można podłączyć kozę. Garaż: jedno stanowiskowy ale poszerzony dzięki czemu mieści się samochód oraz 4 szafy pax na wszystkie garażowe skarby. Brama garażowa Wiśniowski z dopłatą do "thermo" dzięki czemu ograniczone są straty ciepła. Kotłownia: z pompą ciepła, zmiękczaczem do wody, hydroforem, umywalką i hakiem do powieszenia roweru. Są drzwi, które prowadzą na zewnątrz. Wiatrołap: drzwi zewnętrzne drewniane (firmy Cal, kolor ral 5014). Mała łazienka: prysznic, umywalka i toaleta. Betonowe schody z dębowymi stopniami. Sypialnie:Parkiet drewniany (jodełka francuska). W jednej z sypialni szafy na wymiar. Dwie sypialnie posiadają okna dachowe. Każda sypialnia ma przygotowaną instalację do klimatyzacji. Garderoba: w pełnej zabudowie na wymiar. Duża łazienka: prysznic i wanna wolnostojąca, 2 umywalki i toaleta. Pralnia: 3,5 letnia pralka i suszarka do ubrań.