Bałuty, Łódź

Dom szeregowy w atrakcyjnej lokalizacji, położony przy spokojnej, zielonej ulicy na Radogoszczu Zachodzie (Łódź - Bałuty), a jednocześnie w pobliżu Al. Włókniarzy z szybkim dojazdem do centrum miasta. Korzystny układ pomieszczeń dający wiele możliwości aranżacji. Zarówno na dom rodzinny, jak i prowadzenie działalności gospodarczej. Istnieją też możliwość wydzielenia stref prywatnej, jak i firmowej, dzięki przemyślanemu rozkładowi. Niskie koszty utrzymania - całkowicie bezczynszowy, jedynie opłaty za prąd, gaz, wodę według zużycia. Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska, internet (światłowód). Duży podjazd przed domem mieści 3 samochody, a po przearanżowaniu ogrodu od frontu byłaby możliwość zorganizowania dodatkowych miejsc. Działka to aż 470m2, na którą składa się część frontowa oraz część słonecznego ogrodu od strony południowej.

Istniejące na działce znajdują się stare iglaste nasadzenia oraz kwitnące wiosną różaneczniki, które mogą być odświeżone, ale też spora przestrzeń daje możliwości całkowitego przeprojektowania ogrodu. Na dom składa się 270m2: w tym 173m2 powierzchni użytkowej + strych mieszkalny + pomieszczenie piwniczneUkład pomieszczeń:Piwnica: duża oddzielna pralnio-suszarnia (z wanną i przyłączem wody do pralki) 12m2, toaleta (wc + umywalka) ze spiżarnią 2m2 , kotłownia 4,5m2 oraz 2 duże pomieszczenia 30m2, które można przeznaczyć na np. siłownię, pracownię, magazynek czy dowolne inne wykorzystanie. Piwnica posiada odrębny licznik prądu. Garaż z kanałem 16m2 (kanał na całości powierzchni garażu) z przyłączem siły.

Parter: piękny duży salon z wielkim oknem oraz kominkiem (ceramika Krotoszyńska) połączony z jadalnią łącznie 36m2 z wyjściem na duży taras i schodami do ogrodu, kuchnia 12m2 częściowo otwarta na jadalnię (niedawno wymieniane meble na nową kuchnię IKEA oraz sprzęt AGD, zostają z cenie), toaleta (wc + umywalka) 2m2, wiatrołap 2m2, spory hol 8m2 z szafą w zabudowie połączony z klatką schodową. W salonie i jadalni dębowy parkiet wymagający jedynie scyklinowania. Szlachetne granitowe parapety. Układ parteru daje możliwość zachowania zarówno obecnego "otwartego" charakteru, jak i wydzielenia poszczególnych pomieszczeń. Piętro to 4 niezależne pokoje: I pokój("gabinet") 9m2 z dużym tarasem od frontu, II pokój ("sypialnia") 15m2 z zadaszonym tarasem, III pokój 15m2 , IV pokój 12m2 oraz łazienka 7m2 z wanną, kabiną prysznicową, bidetem, umywalką, wc.

Poddasze to garderoba 8m2 z zabudową szaf oraz wspaniałe, przestrzenne pomieszczenie "studio" o powierzchni ok.53m2 (po podłodze) - otwarta przestrzeń przytulnie wykończona w drewnie zarówno podłogi, jak i podbicie sufitu. Niezwykle stylowe, jasne pomieszczenie z 4 oknami, które służyło jako pokój muzyczny, kinowy i relaksu. Istnieje możliwość pozostawienia tej przestrzeni w obecnym układzie, ale też wydzielenia dodatkowych pokoi. Schody wykończone drewnem. W domu są łącznie aż 3 toalety. Wszędzie okna PCV, rolety zewnętrzne w pokojach na parterze i I piętrze. Lokalizacja:Szybki dojazd zarówno do ścisłego centrum (Manufaktura 6km, ok.15 minut), dworca Łódź Kaliska, jak i ringu autostradowego, A2, A1, S14 (do Węzła Zgierz-Zachód 7km, ok. 15 minut). W zaledwie kilka minut spacerem można dotrzeć do komunikacji autobusowej (linie 73, 89, 99, 59), tramwajowej (linie 4, 11, 45). W pobliżu w zasięgu krótkiego spaceru: szkoła podstawowa, przedszkole 300m (3 minuty piechotą), przychodnia prywatna/NFZ 100m, sklep Żabka 100m (1 minuta), markety Lidl, Netto, Castorama, apteki, drogeria, fitness klub 500m (7 minut na pieszo). Pełna własność z KW, bez obciążeń. Wybudowany na początku lat 90, do odświeżenia lub remontu, ewentualnej nowej aranżacji dla własnych potrzeb prywatnych lub firmowych. Nieruchomość ma ogromny potencjał ze względu na świetną lokalizację, korzystny układ pomieszczeń i sporą działkę z dużym podjazdem na samochody.