Bałuty, Łódź

Oferta na wyłączność! KAMIENICA NA BAŁUTACH – ŁÓDŹ, UL. LIMANOWSKIEGO 9Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna obejmująca kamienicę mieszkalną z 1922 roku, położoną przy ul. Limanowskiego 9 w Łodzi, na Bałutach, w niewielkiej odległości od centrum handlowo-usługowego Manufaktura. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego kamienicy z potencjałem do modernizacji i dalszego zagospodarowania. Budynek i powierzchniaKamienica znajduje się na działce o powierzchni 828 m². Budynek mieszkalny posiada cztery kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe.

Powierzchnia mieszkalna wynosi 487,06 m², a powierzchnia poddasza 122,05 m². Na terenie nieruchomości znajdują się również budynki niemieszkalne oraz budynek handlowo-usługowy, co dodatkowo zwiększa możliwości analizy inwestycyjnej całego terenu. Budynek wykonano w tradycyjnej technologii murowanej z cegły pełnej. Nieruchomość wymaga remontu oraz modernizacji zewnętrznej. W budynku obecnie znajduje sie 15 mieszkań. Obecnie wszystkie mieszkania w kamienicy są wynajęte. Lokalizacja i komunikacjaNieruchomość położona jest przy ul.

Limanowskiego, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej. W odległości około 40 m znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, obsługujące linie tramwajowe i autobusowe. Manufaktura oddalona jest o około 650 m, a Park Staromiejski o około 800 m. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej oraz komunikacji miejskiej, co stanowi istotny atut przy planowaniu przyszłego wykorzystania nieruchomości. Przeznaczenie i potencjał inwestycyjnyZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 3.3.

MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Powierzchnia działki, istniejąca zabudowa oraz lokalizacja w miejskiej strukturze Łodzi dają podstawy do przeanalizowania różnych wariantów inwestycyjnych, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i możliwości wynikających z MPZP. Stan prawnyDla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta. Nieruchomość stanowi przedmiot prawa własności i nie jest obciążona hipoteką. To propozycja dla inwestora, który dostrzega wartość w nieruchomościach wymagających modernizacji i poszukuje projektu z potencjałem w dobrze skomunikowanej części Łodzi. Zapraszam do kontaktu Aleksandra SardygiewiczEcoklimat Nieruchomości