Bałuty, Łódź

Przedmiotem sprzedaży jest solidnie zbudowany, 22-letni, duży miejski dom, wolnostojący, z dużym ogrodem (działka 1247m2). Atrakcyjny architektonicznie, z wieloma możliwościami zagospodarowania, w prestiżowej, cichej dzielnicy. Jednolita własność, hipoteka czysta, grunt stabilny, suchy, brak wad konstrukcyjnych, prawnych, przecieków, podcieków, usterek. Lokalizacja:Dzielnica Radogoszcz – Wschód, bezpośrednie sąsiedztwo prestiżowego Julianowa i ulicy Bema, blisko: Las Łagiewnicki, Plac Słoneczny, sklepy prywatne i supermarkety, szkoły, przedszkola, stacja kolejowa ŁKA, przychodnia, apteki, zajezdnia autobusowa, Castorama, wszelkie udogodnienia z zakresu sklepów i usług dostępne pieszo.

Media: Prąd, Gaz, Woda z sieci, Kanalizacja, Światłowód TOYA, OrangeTechnologia budowy, rok bud.:Dom ukończony i oddany do użytku w 2004r. Dom podpiwniczony, murowany z pustaków ceramicznych w technologii ściany trójwarstwowej (szczelinowej) z izolacją w środku (grubość ścian zewn. - 55cm). Stropy parteru i piętra betonowe. Konstrukcja dachu drewniana - dach naczółkowy, czyli klasyczny dwuspadowy ze ściętymi narożnikami ścian szczytowych, kryty blachodachówką ocynk., w kolorze zielonym, ocieplony wełną mineralną oraz solidną poduszką powietrza na poddaszu.

Okna PCV antywłamaniowe (okucia Roto, wszystkie sprawne, stan bdb)Rozmieszczenie pomieszczeń i powierzchni użytkowej/dodatkowej:Parter:garaż, wiatrołap, przedpokój, pokój gościnny/gabinet od frontu, salon, kuchnia, spiżarnia, dwie łazienki. Można zrobić oddzielną kuchnię, jadalnię i salon albo wszystkie te pomieszczenia jako połączony open space. Powierzchnia użytkowa parteru 98,9m2Piętro:Cztery niezależne pokoje z łazienkami/garderobami, łazienki z oknami, oddzielone ścianą działową – każdą można połączyć z pokojem.

Powierzchnia użytkowa piętra 126,7m2Piwnica:Kotłownia i dwa niezależne pomieszczenia (wszystkie z oknami)Powierzchnia użytkowa piwnic 64,2m2Poddasze:Wejście poprzez schody strychowe z klapą, trzy okna dachowe, jedno pomieszczenie, otwarta przestrzeń bez słupów (bez schylania 64m2 + dodatkowa powierzchnia dostępna po schyleniu do przechowywania rzeczy)Garaż:w bryle budynku, 3 okna, garaż na dwa samochody (jeden mniejszy) lub jeden samochód + motocykle, warsztat, magazyn etc., wymiary: dł. 6,06m, szer. 4,72m, wrota garażowe szer. 4,20m wys. 2,30mpowierzchnia garażu: 29m2Domek drewniany w ogrodzie:Domek z projektu indywidualnego z bali (6cm grubości), wymiary 3x4m, okna z trzech stron, prąd, woda, kanalizacja. Duży ogród w większości zacieniony, sąsiednia działka zadrzewiona oraz duże drzewa na posesji. Idealny dom dla dużej rodziny lub pod działalność przy domostwie (usługi dopuszczone w mpzp), możliwość podziału na więcej mieszkań, możliwość zrobienia sauny (zabudowa gotowa), siłowni, piwniczki na wina, kolejnej kuchni na górze, setki możliwych podziałów i koncepcji zagospodarowania. Przestrzeń duża, otwarta, jasna, z każdej strony zieleń, drzewa i spora odległość od wszelkich sąsiadów. Przestronny garaż i duży podjazd. Nie współpracuję z pośrednikami.