Bałuty, Łódź

Oferujemy nowoczesny i funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej 113,13 m² (około 119 m² wliczając komunikację) plus duże poddasze. PARTER: 57,83 m²: salon z kuchnią: 45,15 m², łazienka: 2,89 m², pom. gospodarcze/pralnia: 4,42 m², hol: 5,37 m². PIĘTRO 55,30 m² (brak skosów): sypialnia: 13,16 m², pokój: 12,08 m², pokój: 12,08 m², łazienka: 9,04 m², garderoba: 2,99 m² , hol: 5,97 m². Kameralne osiedle w przepięknej i modnej okolicy Łodzi i Aleksandrowa Łódzkiego składa się z czterech lokali w dwóch budynkach. Otoczenie to duża, otwarta zielona przestrzeń i nowe domy jednorodzinne. Nasze domy położone są w ostatniej linii zabudowy, przy cichej i spokojnej drodze wewnętrznej bez wylotu, z dala od ruchliwych ulic, hałasu i uciążliwego sąsiedztwa. Ogrody zlokalizowane są od strony południowej, a za nimi roztaczają się przepiękne tereny zielone z brakiem możliwości zabudowy.

Każdy lokal posiada identyczną powierzchnię użytkową, na którą składają się jasne pomieszczenia z dużymi oknami: ogromny salon z wygodnym aneksem kuchennym, trzy duże sypialnie, niezwykle przestronna łazienka na piętrze, garderoba, łazienka z toaletą i kabiną prysznicową na parterze, wielofunkcyjne pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralnię, hol oraz praktyczny schowek pod schodami. Dodatkowe pomieszczenia mogą powstać na wielkim poddaszu. Budynki charakteryzuje atrakcyjna, modna i energooszczędna bryła, a pomieszczenia wewnątrz duża i nieograniczona skosami powierzchnia, doskonale doświetlona przez wielkie, nowoczesne i ciepłe przeszklenia, za którymi roztacza się przepiękny panoramiczny widok na okoliczną zieleń. Domy budowane są bardzo starannie z najwyższej jakości materiałów i bez stosowania półśrodków. Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w ogrzewanie podłogowe współpracujące przygotowanie ciepłej wody użytkowej odpowiadają nowoczesne pompy ciepła. Każdy z lokali posiada własny, bardzo duży zbiornik na nieczystości, a zimna woda dostarczana jest z sieci miejskiej.

Każda połowa bliźniaka to niezależna konstrukcja. Lokale nie posiadają jednej wspólnej ściany, a pomiędzy oddzielnymi ścianami znajduje się dodatkowa izolacja termiczna i akustyczna. Do każdego lokalu przypisany jest przynależny ogródek (największy to ponad 550 m²), udział w części nieruchomości wspólnej przeznaczonej na komunikację oraz udziały w prywatnej drodze wewnętrznej. Istnieje także możliwość późniejszego dobudowania wiaty/garażu na jedno lub dwa auta. Powierzchnia parteru i piętra to 113,13 m² (około 119 m² wliczając powierzchnię komunikacji) plus poddasze z opcją do zagospodarowania (pow. podłogi ok. 60 m²). Cena dotyczy lokalu stanowiącego połowę bliźniaka w stanie deweloperskim z pakietem energooszczędnym i nowoczesną pompą ciepła na działce ok. 280 m². W ramach inwestycji dostępne są cztery lokale z przynależną powierzchnią ogrodów: 280, 340, 420, 550 m², plus ponad 40 m² jako udział w części przeznaczonej na wewnętrzną komunikację, co łącznie daje odpowiednio ponad: 320, 360, 460, 590 m² powierzchni.

Ponadto każdy z nowych właścicieli przy zakupie lokalu nabywa udział w prywatnej drodze wewnętrznej. STANDARD WYKOŃCZENIA:Konstrukcja budynku: Posadowienie budynku bezpośrednie, realizowane przez ławy fundamentowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, docieplone styropianem fundamntowym wodoodpornym o grubosci 15 cm. Słupy, podciągi, wieńce - żelbetowe. Ściany konstrukcyjne wykonane z pustaków ceramicznych. Strop prefabrykowany Teriva. Schody żelbetowe. Ściany działowe wykonane z pustaków ceramicznych. Tynki wewnętrzne maszynowe, gipsowe Knauf. Strop nad piętrem drewniany, docieplony i wyciszony wełną mineralną. Sufit na piętrze wykonany z płyt kartonowo-gipsowych, właz na poddasze. Więźba dachowa tradycyjna, drewniana, w układzie krokwiowo-jętkowym, dachówka Brass. Docieplenie ścian zewnętrznych styropianem grafitowym o grubości 20cm, tynk zewnętrzny slikonowo-silikatowy Kreisel. Superciepłe okna trzyszybowe z ciepłą ramką wyposażone w system nowoczesnych nawiewników. Instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, ogrzewania podłogowego, telewizyjna, internetowa, alarmowa, domofonowa, wyjście zewnętrzne wody do nawadniania, przygotowane punkty zewnętrzne do oświetlenia tarasu, strefy wejściowej i oświetlenia ogrodu. Pobliskie tereny zielone to idealne miejsce na odpoczynek i rekreację. Prosimy o kontakt telefoniczny. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC i prowizji od kupna. Sprzedaż bezpośrednia. Domy bezczynszowe. Niski koszt utrzymania.