Śródmieście, Łódź

Dwa luksusowe apartamenty | 75,02 m² | Zabytkowa kamienica | Gotowy biznes wynajmu krótkoterminowegoŁódź, ul. Henryka Sienkiewicza 6 – Kamienica WielkomiejskaSą nieruchomości, które oferują przestrzeń do życia. Są też takie, które łączą niepowtarzalny klimat, doskonałą lokalizację i realny potencjał inwestycyjny. Ta oferta należy do drugiej kategorii. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 75,02 m², położona w pięknie odrestaurowanej, zabytkowej kamienicy w samym sercu Łodzi. To jedna nieruchomość, która została funkcjonalnie podzielona na dwa niezależne, w pełni wyposażone apartamenty – Muralowa Przystań oraz Przystań Jednorożca. (Opinie 9.7 na booking + zdjęcia) Każdy posiada własną łazienkę, aneks kuchenny, antresolę oraz osobne wejście z eleganckiego wewnętrznego korytarza. Całość została zaprojektowana z myślą o gościach poszukujących czegoś więcej niż standardowego noclegu. DWA APARTAMENTY, DWA NIEPOWTARZALNE ŚWIATYMuralowa Przystań – elegancja, sztuka i niepowtarzalny klimatApartament zachwyca połączeniem historycznego charakteru kamienicy z odważnym, artystycznym wystrojem. Odsłonięta cegła, dekoracyjne oświetlenie, starannie dobrane meble i dodatki tworzą wnętrze o wyjątkowej atmosferze.

Szczególną uwagę przyciąga efektowna wolnostojąca wanna, która nadaje przestrzeni luksusowego, butikowego charakteru. Antresola pozwala wykorzystać wysokość pomieszczeń, tworząc dodatkową, przytulną przestrzeń do wypoczynku. KLIMATYZACJAPrzystań Jednorożca – wyjątkowy design i komfortDrugi apartament to przestrzeń pełna światła, oryginalnych detali i eleganckich rozwiązań. Wysokie sufity, antresola, dekoracyjne elementy wyposażenia oraz starannie zaprojektowane oświetlenie sprawiają, że wnętrze zapada w pamięć. Do dyspozycji gości pozostają między innymi w pełni wyposażony aneks kuchenny, komfortowa łazienka, klimatyzacja oraz balkon z widokiem na centrum Łodzi. Każdy z apartamentów posiada indywidualny charakter, dzięki czemu nieruchomość wyróżnia się na tle standardowych ofert najmu. Zazielenione, prywatne podwórze: Mieszkańcy mają do dyspozycji ciche, zamknięte podwórze z trawnikiem, altaną rekreacyjną oraz miejscami na roweryStan prawny: Pełna własnośćGOTOWA INWESTYCJA Z HISTORIĄ PRZYCHODÓWNieruchomość jest obecnie wykorzystywana do wynajmu krótkoterminowego za opinia 9.7 na booking Można znaleźć na po nazwie apartamentu. Działalność została już rozwinięta, a apartamenty posiadają historię obsługi gości i funkcjonujący model wynajmu.

Przychód z obu apartamentów w drugim roku działalności wyniósł około 130 000 zł, już po odliczeniu prowizji Booking. Podana wartość nie uwzględnia pozostałych kosztów utrzymania i obsługi nieruchomości. Pierwszy rok służył budowaniu doświadczenia i rozpoznawalności ofert, natomiast drugi przyniósł wyraźnie lepsze wyniki. To propozycja dla inwestora, który zamiast rozpoczynać od kosztownego remontu i wyposażania mieszkania, szuka nieruchomości przygotowanej do kontynuowania wynajmu. Warunki ewentualnego przekazania działalności, rezerwacji i elementów związanych z platformą Booking wymagają indywidualnego uzgodnienia. PRESTIŻOWA LOKALIZACJA – CENTRUM ŁODZIUlica Henryka Sienkiewicza 6 to adres łączący wyjątkowy klimat śródmiejskiej zabudowy z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów miasta. W pobliżu znajdują się ulica Piotrkowska, restauracje, kawiarnie, atrakcje turystyczne, instytucje kultury i przestrzenie biznesowe. Dużym atutem jest również bliskość dworca Łódź Fabryczna, zapewniającego połączenia kolejowe i komunikacyjne. Dodatkowy potencjał lokalizacji wiąże się z rozwojem łódzkiej infrastruktury kolejowej, w tym planowaną koleją dużych prędkości.

Według założeń inwestycji przyszły przejazd z Łodzi do Warszawy ma trwać około 40 minut. HISTORYCZNA ARCHITEKTURA I NOWOCZESNY KOMFORTOdrestaurowana Kamienica Wielkomiejska zachwyca reprezentacyjną fasadą i charakterystycznymi detalami architektonicznymi. Wnętrza apartamentów łączą klimat historycznej zabudowy z wygodą współczesnego życia. Na uwagę zasługują:* Dwa niezależnie użytkowane apartamenty w ramach jednej nieruchomości.* Powierzchnia mieszkania 75,02 m².* Antresole wykorzystujące wysokość pomieszczeń.* Dwa aneksy kuchenne i dwie łazienki.* Elegancki wewnętrzny korytarz z osobnymi wejściami do apartamentów.* Wysokiej klasy wykończenie i oryginalne wyposażenie.* Klimatyzacja i balkon.* Piwnica o powierzchni 4,25 m².* Doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Łodzi.* Funkcjonujący model wynajmu krótkoterminowego. NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA ŁĄCZY STYL Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYMTo oferta dla osób, które doceniają wyjątkowe wnętrza, historyczną architekturę i nieruchomości z charakterem. Może zainteresować zarówno inwestora poszukującego gotowego produktu pod wynajem, jak i nabywcę, który chce połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z możliwością uzyskiwania przychodów z drugiego apartamentu. Dwa wyjątkowe apartamenty. Jeden prestiżowy adres. Gotowa przestrzeń do życia lub inwestowania. Zapraszamy do kontaktu i osobistego poznania tej niezwykłej nieruchomości w sercu Łodzi.