Dom 180 m² | Lublin | Ogród i garaż | Duży potencjał inwestycyjny, Lublin

Wyjątkowa nieruchomość w zabudowie szeregowej o powierzchni 180 m² – doskonała zarówno dla rodziny, jak i inwestora. Dom przy ul. Romanowskiego w Lublinie łączy komfortową przestrzeń z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. ROI aż 11,66%, ROE 20,37%! ROI (zwrot z inwestycji) = 11,66 %Przychody = 144 000 złKoszty utrzymania = 21 600 złZysk netto = 144 000 – 21 600 = 122 400 złKoszt inwestycji = 1 049 900 złROI = (użyj formularza kontaktowego) x 100% ≈ 11,66%ROE (przy 20% wkładzie, kredyt 25 lat, 7%)= 20,37%Wariant przykładowy: kredyt 25 lat, 7% rocznie.

Rata rocznaPrzy kredycie: 839 920,00 zł , 25 lat, 7%:Rata roczna ≈ 79 633,08 złDochód netto po obsłudze kredytu: 122 400,00 zł - 79 633,08= 42 766,92 złROE (Return on Equity) = 42 766,92 zł / 209 980,00 zł x 100% ≈ 20,37%Opis mieszkaniaSegment skrajny w spokojnej, prestiżowej części Lublina. Trzy kondygnacje oraz podpiwniczenie z garażem i pomieszczeniami użytkowymi. Układ domu pozwala na wygodne życie rodzinne lub przekształcenie go w kilka niezależnych lokali na wynajem. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem do ogrodu, kuchnia i toaleta. Na piętrach – aż pięć pokoi, dwie łazienki oraz balkony z widokiem na okolicę.

Całość dopełnia prywatny ogród – idealny na odpoczynek i spotkania z bliskimi. UkładParter: Salon z wyjściem na taras i ogród, kuchnia, WCI piętro: 3 pokoje (2 z balkonami), łazienkaII piętro: 2 sypialnie, duża łazienkaPiwnica: Garaż, pralnia, miejsce na siłownię, warsztat lub magazynOgród: prywatna, zielona przestrzeń z potencjałem rekreacyjnymStandard wykończeniaNieruchomość wymaga generalnego remontu, co daje pełną swobodę aranżacji i możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb lub przygotowania lokali pod wynajem. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i ułatwia ewentualny podział na kilka niezależnych mieszkań. Lokalizacjaul.

Mieczysława Romanowskiego, LublinBlisko centrum miasta – szybki dojazd do uczelni, biur i galeriiW pobliżu przystanki MPK, obwodnica i główne arterie komunikacyjneW zasięgu pieszym: sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, przychodnieOkolica zielona i spokojna, idealna do życia i rekreacjiAtrakcje i udogodnieniaBliskość terenów spacerowych i ścieżek rowerowychGaraż i prywatny ogródMożliwość stworzenia 3–6 niezależnych mieszkańDoskonała komunikacja z centrum i uczelniamiStały popyt na wynajem – lokalizacja inwestycyjna z potencjałemDlaczego wartoDla inwestora:Wysoki zwrot z inwestycji (ROI 11,66%)Możliwość adaptacji pod wynajemStabilny popyt wśród studentów i pracownikówWzrost wartości nieruchomości w czasieDla rodziny:Duża przestrzeń na trzech poziomachOgród, balkony i garażSpokojna, zielona okolica z pełną infrastrukturąNie przegap tej okazji! Skontaktuj się z nami, by poznać szczegóły i zobaczyć dom na żywo.