Dom jednorodzinny do remontu, Ponikwoda., Lublin

Biuro Nieruchomości Real People Estate prezentuje na sprzedaż dom jednorodzinny do remontu. Lokalizacja: ul. Walecznych, dzielnica Ponikwoda, Lublin. Szczegóły nieruchomości:Na sprzedaż dom jednorodzinny z lat 70., położony w spokojnej i zielonej części Lublina. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami i pomysłem. Powierzchnia działki 678m2. Układ pomieszczeń:Przybliżona powierzchnia całkowita nieruchomości 215m2. Poziom -1Garaż: 20m2Kotłownia: 4m2Pokój 1:12,5m2Pokój 2: 12m2Przedpokój: 5m2Poziom 0Kuchnia: 10,5m2Pokój 1: 18m2Pokój 2: 12,5m2Łazienka z Wc:4m2Przedpokój: 5m2Poziom 1Pokój 1: 10,5m2Pokój 2: 18m2Pokój 3: 12,5m2Łazienka z Wc: 4m2Przedpokój: 5m2Poziom 2 (poddasze )Poddasze w formie otwartej przestrzeni do własnej aranżacji daje ogromne możliwości adaptacyjne : 59m2 Główne atuty nieruchomości:Dom jednorodzinny z dużym potencjałem do własnej aranżacji - możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb.

Cztery kondygnacje, które oferują dużą powierzchnię użytkową i możliwości funkcjonalnego podziału wnętrza. Kwadratowa bryła budynku - łatwa w adaptacji i modernizacji. Działka o powierzchni 7a - zapewnia przestrzeń wokół domu, ogród lub dodatkowe miejsca parkingowe. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego około 80% obecnej zabudowy znajduje się w obszarze przewidzianym pod poszerzenie pasa drogowego ul. Walecznych. Z informacji uzyskanych w Zarządzie Dróg i Transportu Miejskiego Urzędu Miasta Lublin wynika, że na dzień sporządzania ogłoszenia nie są określone konkretne terminy realizacji inwestycji drogowej. Do czasu ewentualnej realizacji poszerzenia drogi nieruchomość może być użytkowana zarówno w celach mieszkalnych, jak i inwestycyjnych. Dopuszczalne są prace remontowe, natomiast zgodnie z zapisami planu miejscowego nie ma możliwości rozbudowy ani nadbudowy istniejącego budynku.

Po realizacji poszerzenia drogi do dyspozycji pozostanie 678 m2 terenu budowlanego, co stwarza potencjał pod nową zabudowę zgodnie z obowiązującymi przepisami. Oznaczenie w planie M4- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o maksymalnej wysokości budynku 2 kondygnacje z możliwością realizacji poddasza użytkowego. Okolica:Doskonała lokalizacja - ul. Walecznych w Lublinie, spokojna i zielona okolica w dzielnicy Ponikwoda. Bliskość centrum miasta - szybki dostęp do sklepów, szkół, komunikacji miejskiej i całej infrastruktury. Dodatkowe informacje :Możliwość dalszej zabudowy na terenie działki. Media:Wodociąg miejskiKanalizacja miejskaPrądOgrzewanie: piec węglowy. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego około 80% obecnej zabudowy znajduje się w obszarze przewidzianym pod poszerzenie pasa drogowego ul. Walecznych.

Z informacji uzyskanych w Zarządzie Dróg i Transportu Miejskiego Urzędu Miasta Lublin wynika, że na dzień sporządzania ogłoszenia nie są określone konkretne terminy realizacji inwestycji drogowej. Do czasu ewentualnej realizacji poszerzenia drogi nieruchomość może być użytkowana zarówno w celach mieszkalnych, jak i inwestycyjnych. Dopuszczalne są prace remontowe, natomiast zgodnie z zapisami planu miejscowego nie ma możliwości rozbudowy ani nadbudowy istniejącego budynku. Po realizacji poszerzenia drogi do dyspozycji pozostanie 678 m2 terenu budowlanego, co stwarza potencjał pod nową zabudowę zgodnie z obowiązującymi przepisami. Oznaczenie w planie M4- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o maksymalnej wysokości budynku 2 kondygnacje z możliwością realizacji poddasza użytkowego. Dlaczego warto? To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego azylu w mieście - dom położony w zielonej i cichej części Ponikwody zapewnia prywatność i komfort codziennego życia. Jednocześnie lokalizacja przy ul. Walecznych gwarantuje szybki dostęp do centrum Lublina, szkół i sklepów. Działka o powierzchni 7a pozwala cieszyć się własnym, zielonym ogrodem - idealnym miejscem do relaksu lub rodzinnych aktywności. Nie przegap tej wyjątkowej oferty! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację. Cena: 650 000,00 zł