Zaułek nad Stobnicą - apartament bez barier architektonicznych*ogródek, Szczecin

Szukasz wygodnego lokalu, który zapewni Ci komfort, bezpieczeństwo i możliwość wypoczęcia po pracy? Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą segmentu domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, w ramach kameralnej zabudowy pod nazwą "Zaułek nad Stobnicą", położonego na granicy Szczecina i Mierzyna. Inwestycja to budynek w indywidualnej, oryginalnej odsłonie, zaprojektowany i zrealizowany w cichym zakątku, na obrzeżach Szczecina, w oddaleniu od ruchliwej ulicy oraz w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej. Ta szczególna oferta to apartament bez barier architektonicznych z dwoma miejscami postojowymi wg norm przewidzianych dla osób niepełnosprawnych, ale nie tylko. W skład powierzchni lokalu położonego na parterze wchodzą:- salon połączony z kuchnią 34,91 m2- pokój 15,65 m2- pokój 10,20 m2- pokój 9,61 m2- łazienka 5,95 m2- wiatrołap 6,14 m2- schowek pod schodami 0,94 m2Powierzchnia łączna lokalu 83,40 m2Wysokość pomieszczeń 2,52 mPowierzchnia lokalu mierzona po podłodze 86,36 m2Apartament wykonany według oryginalnego niepowtarzalnego projektu. Przestronny salon, na otwartym planie, świetnie doświetlony dwoma dużymi oknami na dłuższej ze ścian oraz oknem i drzwiami tarasowymi na krótszej ścianie, z wyjściem na przynależny ogródek o powierzchni 52,68 m2.

Ogródek obsiany trawą i ogrodzony. Centralne miejsce w salonie zajmuje kominek, a przestrzeń dookoła niego stanowi nie tylko możliwość komunikacji z pozostałą częścią apartamentu, ale także buduje otwartość i optycznie powiększa całe wnętrze. Apartament zaprojektowano także bardzo praktycznie, aby możliwie najbardziej ułatwić codzienne życie jego mieszkańcom. Hall wejściowy i drugi przy sypialni – w obu przewidziano miejsce na zabudowy na wymiar szafami wnękowymi. Ogrzewanie nieruchomości podłogowe z pieca gazowego dwubiegowego ze zbiornikiem wodnym. Dodatkowo możliwość dogrzewania pomieszczeń kominkiem. Poprzez wykonanie instalacji zasilających i duktów, apartament przystosowany do wykonania ekologicznych źródeł zasilania jak fotowoltaika i pompa ciepła. Lokal jest gotowy do wykończenia wnętrz, sprzedawany w stanie Premium, wykonany z wysokiej jakości materiałów z dbałością o każdy szczegół. Budynek położony na terenie zamkniętym zabezpieczonym bramą wjazdową, sterowaną pilotem lub mobilnie, z wykonaną instalacją domofonową. Wjazd i pozostały teren monitorowany z doświetleniem drogi dojazdowej i otoczenia budynku. Dojazd utwardzony w stopniu pozwalającym na swobodne odprowadzenie wód deszczowych, z redukcją nadmiernego nagrzewania się terenu.

Dwa miejsca postojowe dla mieszkańców oraz dodatkowe miejsca postojowe dla gości. Kilka istotnych odniesień technicznych poniżej:- dach pokryty dachówką ceramiczną BRASS RUBIN, osprzęt VIKING RAL 9005,- okna IGLO ENERGY CLASSIC - ciepły montaż taśmami paroszczelnymi i paroprzepuszczalnymi,- ściany zewnętrzne - styropian grafitowy 15 cm, montaż na zakładkę,- drzwi wejściowe OPTIMUM TERMO 100 cm, ościeżnica Termo Optimum,- piec gazowy BOSCH wraz z zasobnikiem i sterownikiem,- system kominowy SKORSTEN TURBO o zwiększonej izolacyjności cieplnej,- instalacja siłowa 380V zasilania kuchni, wykonana także pod wyspę kuchenną,- szafki przyłączeniowe zaplanowane pod magazyn energii, z możliwością instalacji osprzętu doładowania samochodów elektrycznych.- instalacja okablowania internetu światłowodowego, w salonie i sypialniach,- instalacja sygnału naziemnej telewizji cyfrowej,- instalacja do wody ogrodowej,- instalacja oświetlenia ogródków wraz z elektrycznym gniazdem zasilającym,- instalacja oświetlenia tarasów wraz z elektrycznymi gniazdami zasilającymi,- dodatkowy kanał wentylacyjny do zasilania kominka. Nieruchomość położona jest pod miastem, w spokojnej okolicy, w prestiżowej dzielnicy domków jednorodzinnych, z szybkim wyjazdem do drogi głównej w dwóch wariantach.

Planowania obwodnica Mierzyna w ciągu drogi krajowej nr 10 dodatkowo poprawi w sposób znaczący komunikację w tym rejonie. W pobliżu zarówno małe sklepiki pierwszej potrzeby, jak i większe sklepy, apteki, bary, siłownie i przeróżne punkty usługowe. W bliskiej odległości są szkoły, przedszkola i żłobki prywatne, jak i publiczne, w tym nowoczesna, publiczna szkoła podstawowa w Mierzynie mająca bardzo pozytywne opinie wśród mieszkańców. Co ważne dla wypoczynku po pracy, to ogólnodostępny, bardzo prężnie działający teren rekreacyjny "Mierzynianka" z boiskami, trybunami, ścieżką zdrowia, wieżą widokową, placami zabaw, świetlicą wiejską, stawem z pomostami oraz dwoma parkingami. Możliwość indywidualnego wykończenia daje niczym nieograniczone pole do aranżacji zgodnie z upodobaniami przyszłych właścicieli i najnowszymi trendami. Zachęcam do obejrzenia tej propozycji. W trakcie prezentacji przekażemy wiele szczegółów technicznych eksponujących wyjątkowe zalety naszej inwestycji. Oferta jest nowa, więc zadzwoń i nie zwlekaj, umów się na prezentację już dziś, bo taka oferta może za kilka dni być nieaktualna! Zapraszam serdecznie. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, TYLKO W NASZYM BIURZE! Jeśli planujecie Państwo zakup nieruchomości w kredycie hipotecznym, zapraszam także do kontaktu nami, nasz doradca pomoże w załatwieniu wszelkich formalności bez żadnych dodatkowych kosztów.