Gumieńce, Szczecin

Parter domu z wyremontowaną piwnicą o powierzchni 65,44 m2 - idealny do zamieszkania i prowadzenia działalności | Szczecin, GumieńceNa sprzedaż funkcjonalny parter domu o powierzchni 69,09 m2, położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina - Gumieńcach, przy ul. Chlebowej. Nieruchomość łączy komfort codziennego życia z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub stworzenia dodatkowej przestrzeni do pracy. Część mieszkalna obejmuje:przestronny, słoneczny salon z wyjściem na taras,dwie sypialnie, w tym jedną z garderobą,dużą, jasną, oddzielną kuchnię,łazienkę wyposażoną w wannę z hydromasażem.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest wyremontowana piwnica o powierzchni 65,44 m2, która stanowi pełnowartościową przestrzeń użytkową. Znajdują się w niej trzy pomieszczenia oraz łazienka, obecnie wykorzystywana jako pralnia i suszarnia. W 2010 roku w całej nieruchomości została wymieniona instalacja elektryczna oraz pozostałe instalacje, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Dom ogrzewany jest nowoczesnym kondensacyjnym piecem gazowym, dzięki czemu koszty eksploatacji pozostają na niskim poziomie. Łączny koszt ogrzewania za cały sezon zimowy wynosi około 4 000 zł. Do lokalu prowadzi wspólna klatka schodowa z właścicielem mieszkania znajdującego się na piętrze.

Dodatkowym atutem jest udział w działce o powierzchni około 300 m2, zapewniający możliwość korzystania z terenu wokół domu. Lokalizacja to jeden z największych walorów tej oferty. Gumieńce to spokojna i zielona część Szczecina, ceniona za doskonałą infrastrukturę oraz szybki dojazd do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, w tym Biedronka, IKEA oraz Decathlon, a także szkoły, przedszkola, komunikacja miejska i tereny rekreacyjne. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, wygodę oraz dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:parter domu o powierzchni 69,09 m2,dodatkowa, wyremontowana piwnica o powierzchni 65,44 m2,3 pokoje, w tym sypialnia z garderobą,salon z wyjściem na taras,duża, oddzielna i słoneczna kuchnia,łazienka z wanną z hydromasażem,możliwość prowadzenia działalności gospodarczej,oddzielne liczniki mediów w części piwnicznej,wymienione instalacje (2010 r.),nowoczesny piec gazowy kondensacyjny i niskie koszty ogrzewania,udział w działce o powierzchni około 300 m2,cicha, spokojna okolica z doskonałą infrastrukturą,blisko Biedronki, IKEA, Decathlonu oraz głównych tras wyjazdowych. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia z dodatkową przestrzenią użytkową lub możliwości połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnej działalności. Zapraszam na prezentację Magdalena Krakowska