Szukasz domu z własnym ogrodem w jednej z najbardziej zielonych i cenionych części Warszawy? Na sprzedaż wolnostojący dom położony w warszawskim Aninie przy ul. Kajki – miejscu, które od lat przyciąga osoby ceniące spokój, zieleń i jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta. Nieruchomość znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 465 m² z kameralnym, dobrze osłoniętym ogrodem od strony zachodniej. To idealne miejsce na relaks po pracy, rodzinne spotkania, zabawy z dziećmi lub stworzenie wymarzonej strefy wypoczynkowej z tarasem. Dom stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób szukających gotowego miejsca do zamieszkania, jak również dla tych, którzy chcą stopniowo modernizować nieruchomość i dostosować ją do własnych potrzeb. Dom został wybudowany w 1967 roku, a następnie ocieplony i remontowany w 2000 roku.

Jest zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania. Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 93 m² oraz dodatkowo około 43 m² piwnicy z garażem.

UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER: • salon – 21,65 m² • kuchnia – 11,47 m² • WC – 2,97 m² • przedpokój i komunikacja • przedsionekPIĘTRO: • sypialnia – 21,65 m² • sypialnia – 11,23 m² • łazienka – 4,45 m² • pomieszczenie gospodarczo-technicznePIWNICA: • garaż w bryle budynku – 19,37 m² • pomieszczenia techniczne i gospodarczeDodatkowo: • wiata garażowa • wiata rowerowa • ogród z dojrzałym drzewostanem • możliwość wykonania dużego tarasu od strony ogrodu • dodatkowe miejsca parkingowe na działcePOTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI• możliwość modernizacji wnętrz według własnej koncepcji • możliwość stworzenia nowoczesnej strefy dziennej z wyjściem do ogrodu • atrakcyjna działka w cenionej części Anina • potencjał zwiększenia wartości nieruchomości po modernizacji • idealna baza dla osób poszukujących domu z charakterem i własnym projektem aranżacjiNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• dom wolnostojący • działka 465 m² • ogrzewanie gazowe • woda miejska • kanalizacja miejska • okna PCV • ocieplenie styropianem • dach pokryty papą termozgrzewalną • wysokość pomieszczeń:parter 2,60 mpiętro 2,60 mpiwnica 2,18 m • światłowód dostępny w ulicyLOKALIZACJA – ANINJednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja.

Anin od wielu lat należy do najbardziej cenionych części prawobrzeżnej Warszawy. Kameralna zabudowa jednorodzinna, duża ilość zieleni oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to miejsce chętnie wybierane przez rodziny oraz osoby szukające spokojnego miejsca do życia. W pobliżu:• szkoła podstawowa – ok. 400 m • przedszkola i żłobki • liceum – ok. 1100 m • przystanek autobusowy – ok. 180 m • stacja PKP/SKM – ok. 1100 m • basen, siłownia i lodowisko – ok. 700 m • kościół – ok. 900 m • klub sportowy – ok. 900 m • galerie handlowe – ok. 2,3 km Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut samochodem lub koleją. DLA KOGO?• dla rodziny szukającej domu z ogrodem • dla osób pracujących w centrum Warszawy • dla osób ceniących zieleń i spokojne sąsiedztwo • dla kupujących szukających nieruchomości z potencjałem modernizacji • dla osób chcących zamieszkać w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części WawraATUTY NIERUCHOMOŚCI• prestiżowa lokalizacja – Warszawa Anin • zachodni, dobrze nasłoneczniony ogród • dom gotowy do zamieszkania • spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej • garaż oraz dodatkowe miejsca postojowe • potencjał modernizacji i zwiększenia wartości nieruchomości • szybki dojazd do centrum WarszawyCena: 1 750 000 PLNDostępność: od rękiZapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.