Białołęka, Warszawa

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - AGENCJOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJEMY. Na sprzedaż oferujemy przestronny i w pełni wyposażony skrajny segment o powierzchni 174,18 m², położony przy ul. Przydrożnej na spokojnym, kameralnym osiedlu w warszawskich Brzezinach (Białołęka). Dom został wybudowany w 2007 roku i przez cały czas był starannie utrzymywany. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że świetnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi. Całe wyposażenie domu zostaje dla przyszłego nabywcy. STANDARD:Rolety zewnętrzne oraz moskitiery w każdym oknie !! Podłogi: piękne dębowe podłogi parteru i piętra, dębowe schody, panele na poddaszu. Łupek w przedpokoju, natomiast na ścianach kamień naturalny. Gresy w łazienkach i kuchni, armatura Villeroy&Bosch. Kuchnia jest w pełnej zabudowie z AGD. Bardzo pojemne szafy wnękowe wykonane na wymiar z wysokiej jakości materiałów z pantografami meblowy (opuszczane drążki). Ogrzewanie podłogowe: w kuchni, głównej łazience, górnej łazience, wiatrołap. System alarmowy + ochrona Solid. Świeżo malowane ściany parteru, komunikacji i poddasza. Piec gazowy firmy Vaillant. Światłowód Orange. Rekuperacja. Rozsuwana markiza na tarasie. Kominek opalany drewnem w salonie, oraz biokominek w sypialni. Najwyższej klasy antywłamaniowej drzwi zewnętrzne i drugie drzwi prowadzące do garażu, automatyczna brama garażowa firmy Hormann z ryglami.

Ogród wyposażony w siatkę przeciw kretom i system nawadniania Hunter. Nawadnianie poprzez wysuwane automatycznie dysze oraz kropelkowo + czujnik deszczu. Zadbany dom i ogród, gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia nakładów. Wykonano wszystkie przeglądy instalacyjne. Osiedle ogrodzone, brama wjazdowa na pilota. Osiedle stanowi wspólnotę. Spokojni sąsiedzi. Najważniejsze informacjepowierzchnia domu: 174,18 m²5 komfortowych pokoi4 łazienki3 kondygnacjewłasny ogródgaraż w bryle budynkudodatkowe 2 miejsca postojowe przed budynkiemrok budowy: 2007skrajny segmentspokojna zabudowa jednorodzinnasprzedaż bez pośrednikówParter – serce domuCentralnym miejscem domu jest przestronny salon z kominkiem i dużymi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień. Salon płynnie łączy się z częścią jadalnianą oraz funkcjonalną kuchnią, tworząc wygodną przestrzeń do codziennego życia oraz rodzinnych spotkań. Z salonu wychodzi się bezpośrednio na taras i zadbany ogród – idealne miejsce na poranną kawę, letnie grille czy zabawę z dziećmi. Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości, wiatrołap oraz przejście do garażu. PiętroNa pierwszym piętrze znajdują się wygodne sypialnie zapewniające domownikom prywatność oraz komfort. Pomieszczenia są ustawne, dobrze doświetlone i pozwalają na dowolną aranżację.

Piętro wzbogaca również gabinet z przestronnymi szafami oraz pralnia. Bardzo dużym autem są 2 łazienki na piętrze - jedna prywatna w sypialni, druga w korytarzu. PoddaszeNajwyższa kondygnacja daje wiele możliwości wykorzystania. Poddasze posiada łazienkę do której został doprowadzony system do montażu sauny. Poddasze może pełnić funkcję:głównej sypialni,pokoju dla nastolatka,gabinetu do pracy,pokoju hobby,domowej siłowni,pokoju gościnnego. OgródJednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród, który pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku. Nasadzenia w ogrodzie zaprojektowane tak aby cieszyły kolorami przez cały sezon. Dużym atutem jest rozsuwana markiza na tarasie ! To miejsce, gdzie można spędzać czas z rodziną, urządzać spotkania z przyjaciółmi lub po prostu cieszyć się wyjątkowym ogródkiem po pracy. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter:- salon z aneksem kuchennym i otwartym holem (37 m. kw.) i wyjściem do prywatnego ogrodu,- garaż z kotłownią (16,18m. kw.),-WC (1,82m. kw.),-przedsionek (5,22 m. kw.)-schody (3,55 m. kw.),Piętro I:- 3 sypialnie (11,93 m. kw.; 11,60 m. kw.; 12,35 m. kw.),- 2 łazienki (7,95 m. kw. i 5,32 m. kw,),- pralnia ( 2,00 m. kw.),-komunikacja (11,27m. kw.),Piętro II:- otwarta przestrzeń poddasza użytkowego (52,12 m. kw. po podłodze),- łazienka (5 m. kw.),- komunikacja (5 m. kw.). Lokalizacja / OtoczenieDojazd do nieruchomości nową drogą asfaltową.

Brzeziny to jedna z najbardziej rozwijających się części warszawskiej Białołęki. Przy ul. Białołęckiej przystanki autobusowe, szybki dojazd do Stacji Metra Bródno, szybki wyjazd na obwodnice Warszawy. W najbliższej okolicy znajdują się:sklepy i punkty usługowe 400 m. (m. in. Carrefour, Rossmann, Apteka)szybki dojazd do Factory Annopol, Biedronki czy Lidla. szkoły i przedszkola,klinika medycznakomunikacja miejska,tereny spacerowe i rowerowe,szybki dojazd do trasy S8 oraz innych głównych arterii Warszawy. Lokalizacja pozwala połączyć zalety mieszkania w domu z wygodnym dostępem do miasta. Wielką zaletą jest bliska odległość do klimatycznego kanałku żerańskiego, gdzie można spacerować lub jeździć na rowerze. W niedalekiej odległości znajduje się świeżo otwarty wyjątkowy Park Żerański. Jest to 13-hektarowy teren rekreacyjny. Pierwszy w Warszawie park z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej, są w nim atrakcje dla dziecki, wypożyczanie sprzętu wodnego, strefy relaksu, zawab itd. Dlaczego warto? Dom gotowy do zamieszkania. Funkcjonalny układ pomieszczeń. Garaż oraz dodatkowe miejsca postojowe. Ogród. Kameralne osiedle domów jednorodzinnych. Doskonała propozycja dla rodzin. Świetna lokalizacja. Jeżeli szukają Państwo domu, który oferuje przestrzeń, komfort i spokojną lokalizację, zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Sprzedaż bezpośrednia – dziękujemy pośrednikom. Własność, Księga wieczysta bez obciążeń. Możliwość szybkiej transakcji i zamieszkania.