Wesoła, Warszawa

Dom z wyjątkowym widokiem na las – prywatność, przestrzeń i ogromny potencjał inwestycyjnySą miejsca, do których wraca się z prawdziwą przyjemnością. Ta nieruchomość w prestiżowej części Starej Miłosnej to propozycja dla osób, które marzą o codziennym kontakcie z naturą, nie rezygnując z wygody życia w Warszawie. Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1379 m², położona bezpośrednio przy terenach Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, zabudowana dwoma wolnostojącymi domami. To idealna propozycja zarówno dla dużej rodziny, osób szukających domu wielopokoleniowego, jak i inwestorów dostrzegających potencjał tej lokalizacji. Główny dom – komfort i klimat przez cały rokNowoczesny, solidnie wybudowany w 2002 roku dom o powierzchni całkowitej 217,3 m² został usytuowany na naturalnym wzniesieniu, dzięki czemu z tarasu rozciąga się kojący widok na las. To miejsce zapewnia ciszę, prywatność i wyjątkową atmosferę, której trudno szukać w miejskiej zabudowie. Budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów – ściany z ceramiki, ocieplenie, drewniane okna oraz dach pokryty blachodachówką gwarantują trwałość i komfort użytkowania przez lata.

Wnętrze zachwyca przestrzenią i funkcjonalnym układem pomieszczeń:imponujący salon z kominkiem – idealny do rodzinnych spotkań,jasna, oddzielna kuchnia,5 komfortowych pokoi,dwie łazienki,garderoba z możliwością przywrócenia dodatkowej sypialni,wydzielona strefa prywatna z własną łazienką,garaż w bryle budynku,klimatyzacja,centralny odkurzacz,ogrzewanie gazowe oraz ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach. Dodatkowym atutem jest 20-metrowy taras, który po remoncie stanie się idealnym miejscem na poranną kawę, letnie kolacje czy odpoczynek z widokiem na otaczającą zieleń. Drugi dom – dodatkowe możliwościNa posesji znajduje się również drugi, parterowy dom o powierzchni około 70 m² z wymienionym dachem oraz doprowadzonymi wszystkimi mediami. Budynek wymaga kapitalnego remontu lub może stanowić doskonałą bazę pod budowę nowego domu na istniejących fundamentach. To świetna przestrzeń na:dom dla rodziców,niezależne mieszkanie dla dorosłych dzieci,gabinet lub biuro,wynajem,pracownię albo działalność gospodarczą. Na działce znajduje się także budynek gospodarczy, który zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości. Lokalizacja, która daje wszystkoTo jedna z najbardziej pożądanych części Warszawy dla osób ceniących spokój i naturę. W pobliżu znajdują się:Świetna komunikacjaok.

400 m do Traktu Brzeskiego (DK2) – szybki dojazd do centrum Warszawy i w kierunku Terespola. ok. 2 km do węzła trasy S17 – wygodny wyjazd na obwodnicę Warszawy oraz autostradę A2 przez węzły drogowe. ok. 4 km do stacji kolejowej Warszawa Wesoła – szybki dojazd pociągiem do centrum Warszawy. Autobusy ZTMW pobliżu (380m) znajdują się przystanki:Fabryczna1 Praskiego PułkuPrzez Stary Miłosnę kursują m. in. linie:502,411 (linie przyspieszone do centrum)704,7********73198linie nocne N21 i N71. Do centrum Warszawy można dotrzeć w około 25 minut. Szkoły i przedszkolaSzkoła Podstawowa nr 171Szkoła Podstawowa nr 173 przy Trakcie Brzeskim. Szkoła Rodzinna MoraczDwujęzyczne Przedszkole ABCZakupyLidl – ok. 1 km. N-PARK Trakt Brzeski – sklepy, siłownia Zdrofit, punkty usługowe i gastronomiczne. W okolicy znajdują się także Biedronka, Rossmann, apteki, piekarnie i liczne sklepy osiedlowe. Opieka zdrowotnanPrzychodnie rodzinne i specjalistyczne. Nocna- świąteczna opieka zdrowotna. Centrum Zdrowia Dziecka – ok. 4 km. Narodowy Instytut Kardiologii – ok. 5 km. Międzyleski Szpital Specjalistyczny ok.7 km. Rekreacjabezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego,liczne ścieżki spacerowe i rowerowe,stadniny koni oraz tereny rekreacyjne Starej Miłosnej. Do centrum Warszawy można dotrzeć w około 20 minut.

Działka z potencjałemTeren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To sprawia, że nieruchomość posiada nie tylko wysoką wartość użytkową, ale również atrakcyjny potencjał inwestycyjny na przyszłość. Najważniejsze atuty nieruchomościDwa wolnostojące domy na jednej działceWidok na las i bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych1379 m² działkiDom o powierzchni 217,3 m² z 5 pokojamiDrugi dom z możliwością remontu lub przebudowyKlimatyzacja, kominek, centralny odkurzaczGaraż oraz budynek gospodarczyWszystkie media miejskieDoskonała komunikacja z centrum WarszawyKsięga wieczysta bez obciążeńStan techniczny nieruchomościDom wymaga wykonania uszczelnienia tarasu, uzupełnienie schodków wejściowych oraz odświeżenia wnętrz poprzez malowanie ,cyklinowanie podłogi i schodów w miejscach wytarcia. Główne drzwi wejściowe wymagają renowacji i wymiany wkładki. Wynika to z naturalnych śladów użytkowania. Po wykonaniu tych prac nieruchomość jest gotowa do komfortowego zamieszkania. Ogromnym atutem jest pełne wyposażenie – dom może zostać przekazany z meblami oraz sprzętem RTV i AGD. Dodatkowo został wyposażony w centralny odkurzacz, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania. Więcej informacji oraz szczegółów dotyczących wyposażenia chętnie udzielę w wiadomości prywatnej. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo – zdjęcia nie oddają wyjątkowego klimatu tej nieruchomości oraz pięknego widoku na las. Oferta bezpośrednia. Pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękuję za współpracę. Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.