Ursynów, Warszawa

REZERWACJA do 31.07Sprzedajemy przestronny, rodzinny segment na warszawskim Grabowie, 163,5 m² powierzchni użytkowej, około 200 m² po podłodze, prywatny ogródek, garaż oraz dodatkowe miejsca parkingowe. Dom kupowaliśmy i remontowaliśmy dla siebie, decyzja o sprzedaży podjęta została z powodów rodzinnych. To naprawdę świetne miejsce do życia: spokojna, zielona i nieprzechodnia uliczka zamykana bramą na pilota, życzliwi sąsiedzi, dużo prywatności, a jednocześnie szybki dojazd do centrum i pełna infrastruktura w pobliżu. Dom jest po remoncie i można się do niego wprowadzić. Oczywiście, zależnie od własnego gustu i potrzeb, można go również odświeżyć lub stopniowo dostosować do siebie. Dzięki dużej liczbie pomieszczeń, wyraźnemu podziałowi na strefy oraz wielu możliwościom aranżacyjnym świetnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, osób pracujących zdalnie lub prowadzących własną działalność. Oferta bezpośrednia - kupujący nie płaci prowizji.

Najważniejsze informacjepowierzchnia użytkowa: 163,5 m² (po podłodze: około 200 m²)dwustronna ekspozycja: wschód–zachódurządzony ogródek z altaną i domkiem na rowery, narzędziaspokojna, kameralna uliczka zamykana bramą na pilotagaraż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do domuprywatny podjazd, dodatkowe przypisane miejsce parkingoweogrzewanie miejskieklimatyzacja w salonie oraz na poddaszuświatłowód Orange, możliwość podłączenia telewizji kablowej Playinstalacja LAN rozprowadzona w całym domu, osobny punkt dostępowy Wi-Fi na każdym piętrzeinstalacja trójfazowa z możliwością podłączenia ładowarki do samochodu elektrycznegoDom w którym każdy może mieć własną przestrzeńCzęść dzienna znajduje się na pierwszym piętrze, sypialnie piętro wyżej, a dodatkowe pokoje na parterze i poddaszu mogą pełnić funkcję biura, gabinetu, siłowni, pokoju gościnnego, sali zabaw lub miejsca do prowadzenia działalności. Dzięki temu dom dobrze odpowiada na potrzeby większej rodziny, osób pracujących zdalnie lub tych, które potrzebują spokojnej przestrzeni niezależnej od głównej części mieszkalnej.

Rozkład pomieszczeń:Parterhol wejściowy z szafą w zabudowiepraktyczny schowek pod schodamiprzestronne pomieszczenie z wyjściem do ogrodu, obecnie wykorzystywane jako biuro i domowa siłowniatoaletagaraż z bezpośrednim wejściem do domuPierwsze piętroprzestronny salon z wyjściem na dużą loggięduża kuchnia połączona z jadalniąpojemna szafa w zabudowie pełniąca funkcję spiżarniłazienka z prysznicem i toaletąkorytarz z szafą w zabudowieDrugie piętrodwie sypialnie z wyjściem na loggięduża sypialnia głównaprzestronna, prywatna garderoba przy sypialni głównejłazienka z wanną i toaletązabudowa na pralkę i suszarkękorytarzPoddaszeprzestronny pokój rekreacyjny z klimatyzacją i wbudowanym schowkiempokój gościnny lub gabinet z wbudowanym schowkiemtoaletaRemont i modernizacjeW całym budynku wykonano gładzie. W salonie i sypialniach zrobiono sufity podwieszane. Na poddaszu usunięto starą podłogę na legarach i wykonano wylewkę samopoziomującą, co pozwoliło zwiększyć wysokość pomieszczeń. Schody zostały w całości odnowione, a parkiety na dwóch kondygnacjach wycyklinowane i polakierowane. Wykonano dwie łazienki oraz kuchnię z meblami w zabudowie i pojemną szafą pełniącą funkcję spiżarni. W przyziemiu wymieniono okna i drzwi oraz zamontowano rolety zewnętrzne. Wymieniona została cała instalacja wodna i kanalizacyjna. Odnowiono również instalację centralnego ogrzewania oraz instalację elektryczną.

Dom jest ogrzewany z miejskiej sieci ciepłowniczej. Osiedlem zarządza Spółdzielnia Grabów, a miesięczne opłaty administracyjne są niższe niż w wielu warszawskich mieszkaniach. Ogród i spokojne otoczeniePrywatny ogródek znajduje się od cichej, wewnętrznej strony osiedla. Jest urządzony i wyposażony, jest tam taras, altana z meblami ogrodowymi oraz domek narzędziowy. Wschodnia część domu: salon, sypialnie, pomieszczenie rekreacyjne na parterze oraz pokój na poddaszu, wychodzi na prywatną część osiedla, bez ruchu samochodowego i intensywnego ruchu pieszego. LokalizacjaSegment znajduje się w zielonej i spokojnej części Ursynowa, na Grabowie. Z jednej strony zapewnia szybki dostęp do ulicy Puławskiej, centrum Warszawy oraz wjazdu na obwodnicę, a z drugiej jest osłonięty od ruchu ulicznego przez linię zabudowy i dojrzałe drzewa, dzięki temu mieszkańcy mają poczucie prywatności i spokoju. W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:Szkoła Podstawowa nr 100 – około 300 mPrzedszkole nr 159 – około 650 mprzychodnia Enel-Med – około 450 mprzychodnia Medicover – około 750 mszpital Lux Med – około 1 kmCentrum Handlowe Ursynów z Auchan, OBI, RTV Euro AGD i JYSK – około 900 mWell Fitness – około 500 mZdrofit – około 550 mNa samym osiedlu znajdują się również: plac zabaw dla dzieci, piekarnia, cukiernia, supermarket Sklepy Doroty, osiedlowe delikatesy, warzywniak. Komunikacja i tereny zielonePrzystanki autobusowe przy ulicach Puławskiej i Tanecznej znajdują się około trzech minut spacerem od domu, dojazd do stacji metra Wilanowska to trzy przystanki autobusowe. Jednocześnie w pobliżu znajdują się rozległe tereny spacerowe w rejonie Jeziora Grabowskiego i Krasnowoli, a kawałek dalej, dodatkowo w pobliżu znajduje się Las Kabacki. Informacje dodatkoweDom jest obecnie zamieszkany. Oglądanie jest możliwe po wcześniejszym umówieniu terminu. Zdecydowanie warto zobaczyć go na żywo, ponieważ zdjęcia i opis nie oddają w pełni atmosfery tego miejsca, ilości dostępnej przestrzeni ani spokoju panującego na osiedlu. Istnieje możliwość pozostawienia części mebli i wyposażenia - szczegóły do uzgodnienia. Segment posiada księgę wieczystą i może zostać zakupiony na kredyt. Sprzedaż bezpośrednia od właścicieli. Bez prowizji. Agencjom dziękuję.