Wawer, Warszawa

Komfortowe mieszkanie w bliźniaczej zabudowie z ogrodem | 85 m² | działka 196 m² | zamknięte, kameralne osiedle. Mieszkanie które łączy komfort domu jednorodzinnego z wygodą życia w kameralnym, bezpiecznym osiedlu liczącym zaledwie 8 rodzin. Przemyślany układ pomieszczeń, własny ogród z widokiem na zamknięty pas zieleni z zadrzewieniem, nowoczesne rozwiązania oraz spokojna, zielona okolica sprawiają, że jest to idealna propozycja dla rodzin, par oraz osób pracujących zdalnie. Wybudowane w 2017 roku mieszkanie o powierzchni użytkowej 85 m² posadowione jest na działce o powierzchni 196 m². Całość znajduje się na zamkniętym osiedlu, które zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa, prywatności oraz wyjątkowo przyjazną, sąsiedzką atmosferę. Funkcjonalny układ pomieszczeńParter:• przestronny salon z kominkiem– 22,7 m² z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,• aneks kuchenny – 6,72 m²,• praktyczna spiżarnia/schowek – 2,0 m²,• hol – 2,66 m²,• klatka schodowa – 4,0 m²,• toaleta – 2,4 m²,• zadaszony podcień – 2,3 m².

Piętro:• sypialnia – 10,7 m²,• sypialnia – 10,2 m²,• sypialnia – 10,0 m²,• łazienka z wygodną dużą wanną oraz oddzielnym prysznicem– 5,12 m²,• hol – 5,4 m². Przemyślane wnętrzeKażdy metr kwadratowy został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wygodzie codziennego życia. Dużym atutem jest wykonana na zamówienie przez stolarza zabudowa kuchenna (realizacja sprzed 4 lat), oferująca dużą ilość miejsca do przechowywania oraz ergonomiczne rozwiązania. Prawdziwym udogodnieniem jest również praktyczna spiżarnia, która znacząco zwiększa komfort użytkowania kuchni. Na parterze zastosowano elegancką drewnianą podłogę oraz gres, natomiast na piętrze w holu znajduje się drewniana podłoga, a w sypialniach wysokiej jakości panele. Całość uzupełniają estetyczne okna PCV w okleinie imitującej drewno, które nadają wnętrzu ciepłego charakteru. Ogród i ekspozycjaSalon otwiera się na prywatny ogród z ekspozycją wschodnią, dzięki czemu poranki można rozpoczynać przy naturalnym świetle i filiżance kawy na tarasie.

Kuchnia oraz sypialnie usytuowane są od strony zachodniej, co zapewnia doskonałe doświetlenie popołudniami i wieczorami. Niskie koszty utrzymaniaNieruchomość została wyposażona w instalację fotowoltaiczną, która znacząco obniża koszty eksploatacyjne. Ogrzewanie gazowe zapewnia komfort cieplny oraz ekonomiczne użytkowanie przez cały rok. Dodatkowe atuty• działka o powierzchni 196 m²,• wiata garażowa,• możliwość wygodnego parkowania nawet dwóch samochodów,• zamknięte, kameralne osiedle składające się jedynie z 8 lokali,• spokojne, zielone otoczenie,• bezpieczna i rodzinna atmosfera,Komunikacja i lokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Poprawnej w warszawskim Wawrze – dzielnicy cenionej za kameralną zabudowę, dużą ilość zieleni oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku. Codzienną komunikację ułatwiają pobliskie przystanki autobusowe Kadetów, Kanał Nowe Ujście oraz Stoczniowców, z których można wygodnie dotrzeć do innych części Warszawy.

Kierowcy docenią szybki dostęp do Wału Miedzeszyńskiego, Mostu Siekierkowskiego oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2), co umożliwia sprawny dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do dzielnic biznesowych czy Lotniska Chopina. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne. Bliskość ścieżek rowerowych, lasów oraz terenów spacerowych sprawia, że jest to miejsce idealne dla osób ceniących aktywny wypoczynek, bezpieczeństwo i wysoką jakość życia. Dla naszych Klientów oferujemy pełne wsparcie i przeprowadzenie wszelkich formalności przy uzyskaniu kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprze złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, aż do uruchomienia kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe. Serdecznie zachęcamy do kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania oraz zorganizujemy prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Firma Select House Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne, kompletne oraz rzetelne. Informacje dotyczące oferowanej nieruchomości zostały uzyskane od Właścicieli.