Wawer, Warszawa

Zamień mieszkanie w bloku na nowy dom z ogrodem w tej samej cenie. Oferta dotyczy nowoczesnego, bezczynszowego segmentu w zabudowie szeregowej (kameralna inwestycja, tylko 7 lokali) przy ul. Ogórkowej w Warszawie (Wawer). Budowa jest w toku (aktualnie murowanie ścian piętra) . Prezentowana cena 1,09 mln zł (10 000 zł/m²) to promocyjna stawka przedsprzedażowa, która wzrośnie po zamknięciu stanu surowego. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia użytkowa: 109 m²Poddasze GRATIS: Dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji (wysokość do 235 cm w najwyższym punkcie) – bez dopłat w cenie lokalu. Prywatny ogród: Strefa relaksu o powierzchni ok. 50 m².

Parkowanie: 2 miejsca postojowe przypisane do lokalu ujęte w cenie bazowej. Wysokość pomieszczeń: Ponadstandardowe 280 cm zapewniające przestrzeń i doświetlenie. Ekspozycja: Wschód-Zachód (optymalne światło dzienne przez cały dzień). STANDARD WYKOŃCZENIA I EKONOMIAOgrzewanie gazowe: Budynek wyposażony w nowoczesny piec gazowy kondensacyjny. Brak ryzyka awarii pomp ciepła i stabilność kosztów zimą. Ogrzewanie podłogowe: Rozprowadzone w 100% pomieszczeń (brak tradycyjnych grzejników to pełna swoboda aranżacji ścian). Rekuperacja: Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła zapewnia świeże, filtrowane powietrze 24/7 bez strat energii.

Panoramiczne okno HS: Wielkogabarytowe, bezprogowe przeszklenie przesuwne łączące salon z tarasem. Zaawansowana akustyka: Podwójne ściany międzylokalowe z dylatacją z wełny oraz pakiety okienne 3-szybowe o najwyższym współczynniku tłumienia hałasu. LOKALIZACJA I LOGISTYKAKomunikacja: Błyskawiczny wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (S2) oraz Wał Miedzeszyński. Dojazd do centrum Warszawy w kilkanaście minut. Infrastruktura (do 5 minut): Sklepy Lidl, Biedronka, Netto, lokalne bazarki, cenione szkoły podstawowe oraz nowoczesne przedszkola. Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo nadwiślańskich terenów zielonych, ścieżek rowerowych i tras spacerowych.

Warunki finansowe: Kupujesz bezpośrednio od dewelopera. Brak podatku PCC 2% oraz brak prowizji agencyjnej. W ofercie także inne metraże:- 109 m² + poddasze + 2 miejsca + działka ok. 244 m² w cenie 1 150 000 złotych- 109 m² + poddasze + 2 miejsca + działka ok. 150 m² w cenie 1 090 000 złotych- 109 m² + poddasze + 2 miejsca + działka ok. 150 m² w cenie 1 090 000 złotych- 109 m² + poddasze + 2 miejsca + działka ok. 240 m² w cenie 1 150 000 złotych- 105 m² + poddasze + 2 miejsca + działka ok. 354 m² w cenie 1 155 000 złotych- 105 m² + poddasze + 2 miejsca + działka ok. 210 m² w cenie 1 107 750 złotych- 105 m² + poddasze + 2 miejsca + działka ok. 345 m² w cenie 1 155 000 złotychOferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu.