Ursus, Warszawa

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W WARSZAWIE DWA DOMY NA JEDNEJ DZIAŁCENa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnej części warszawskiego Ursusa (Czechowice), obejmująca dwa niezależne budynki mieszkalne usytuowane na działce o powierzchni 537 m². To idealna propozycja dla dużej rodziny, osób prowadzących działalność gospodarczą, inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem najmu lub osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z biznesową. DOM GŁÓWNY OK. 240 M²Dom przeszedł kompleksowy remont generalny i nie był jeszcze zamieszkały. W ramach modernizacji wykonano m.

in.:nowy dach,nowe instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i grzewcze,ogrzewanie podłogowe,wysokiej klasy okna o doskonałej izolacji termicznej i akustycznej,nowe drzwi zewnętrzne i wewnętrzne (DRE Supreme),nową bramę garażową Wiśniowski sterowaną pilotem,energooszczędne oświetlenie LED wewnątrz i na zewnątrz,przygotowanie pod klimatyzację, fotowoltaikę oraz pompę ciepła,nowoczesny kocioł gazowy Bosch (2-letni). Wnętrza zostały zaprojektowane przez architekta i wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Rozkład pomieszczeń:Parter:garaż ok. 27 m²,kotłownia,przestronna pralnia z suszarnią, prysznicem i WC,pomieszczenie gospodarcze,piwniczka,komunikacja. Piętro:salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok.

40 m² z wyjściem na balkon,spiżarnia,łazienka z wolnostojącą wanną,gabinet,przedsionek,korytarz. Poddasze:trzy duże sypialnie (ok. 22 m², 18 m² i 16 m²),łazienka z prysznicem, bidetem i WC,schowek. Do pełnego wykończenia pozostaje zabudowa kuchni, co daje nowym właścicielom możliwość aranżacji tej przestrzeni zgodnie z własnym gustem. DRUGI BUDYNEK OK. 130 M²Niezależny budynek mieszkalno-gospodarczy oferuje szerokie możliwości wykorzystania. Na parterze znajduje się przestronny garaż/warsztat o wymiarach około 12,5 m 5,8 m i wysokości ponad 3 m. Obiekt posiada instalację trójfazową i doskonale sprawdzi się jako magazyn, warsztat, pracownia, studio detailingowe lub siedziba działalności gospodarczej.

Na piętrze znajduje się wyremontowane mieszkanie składające się z:dużego salonu z jadalnią i miejscem do pracy,oddzielnej kuchni,sypialni,osobnej toalety,łazienki z prysznicem. Dodatkowy budynek może stanowić niezależne mieszkanie dla rodziny, gości lub źródło stałego dochodu z najmu. DODATKOWY POTENCJAŁPrzy nieruchomości znajduje się dodatkowy teren o powierzchni około 470 m² dzierżawiony od miasta, obecnie wykorzystywany jako dojazd i przestrzeń parkingowa. Istnieje możliwość dalszego zagospodarowania tego obszaru lub podjęcia działań związanych z jego wykupem. LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy spokojnej, ślepej uliczce, zapewniającej ciszę i prywatność przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się:szkoła,żłobek,sklepy,OSiR, boiska, basen i korty tenisowe,przystanek autobusowy (ok. 300 m),stacja kolejowa (ok. 900 m). Dodatkowym atutem jest planowana stacja metra w odległości niespełna 1 km od nieruchomości. Sprzedaż bezpośrednia. Możliwa zamiana z dopłatą na mniejszy dom położony do kilkunastu kilometrów od Warszawy, wyposażony w garaż na minimum dwa samochody. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.